Можно ли залазить на крышу дома?

Никакого экстрима: как безопасно обслуживать крышу круглый год

Можно ли залазить на крышу дома?

Ежегодно на территории ы случается несколько тысяч ЧП, связанных с высотными работами. Нелишне будет задуматься, что выгоднее – небольшие затраты на снегозадержатели на крышу и другие защитные приспособления или риск для здоровья и кошелька, чтобы восстановиться после возможной травмы.

Немало домовладельцев относится к обеспечению безопасности пребывания на крыше без должного внимания. Одни ошибочно считают, что установка кровельных аксессуаров – дело необязательное. Другие отказываются от защитных приспособлений, думая, что они испортят внешний вид крыши.

Любой профессиональный монтажник подтвердит: работать так очень рискованно, да и неудобно. А на закрепление и снятие подручных приспособлений уходит немало времени.

Установленные заранее защитные аксессуары позволят очищать или ремонтировать кровельное покрытие быстрее и качественнее, также они предотвратят повреждение кровли, которое может возникнуть, если двигаться непосредственно по покрытию.

Кровельные аксессуары выполняют следующие функции:

  • Обеспечивают удобство пребывания и передвижения на крыше;
  • Помогают предотвратить падение людей (а также предметов, льда и снега);
  • Дают возможность продлить срок службы покрытия.

Возможные варианты: выбираем защитные аксессуары

Защитных аксессуаров немало, но к основным, наиболее распространенным элементам относят кровельные лестницы, переходные мостики и кровельные ограждения.

Все они работают на повышение безопасности при уходе за крышей. Кроме того, применяют так называемые снегоупорные приспособления, которые препятствуют соскальзыванию снега с крыши (смерзшиеся глыбы могут нанести существенный ущерб здоровью человека или имуществу).

Дополнительно используют индивидуальные средства защиты – страховочные канаты.

Кровельные лестницы (или лестницы на скат) используют для безопасного передвижения вверх и вниз по скату крыши. Обычно их крепят к обрешетке, есть также кронштейны для фиксации к коньку кровли.

[attention type=yellow]

Все места крепления должны быть качественно загерметизированы. Расстояние между перекладинами лестницы следует выбирать в диапазоне от 0,25 до 0,4 м, ширину – принимать равной порядка 0,4-0,5 метра. В комплект могут входить поручни по обеим сторонам конструкции.

[/attention]

Есть также пристенные лестницы (их еще называют аварийными или фасадными).

Несмотря на название, они полезны для кровельных работ, поскольку позволяют быстро попасть на крышу и спуститься с нее. Нижнюю перекладину такой конструкции нужно предусмотреть на высоте 1-1,2 метра от поверхности земли.

Спроектировать кровельную и пристенную лестницы лучше так, чтобы они располагались на одной линии и представляли таким образом общий конструктивный элемент.

Пристенную можно завершить и в том месте, над которым на кровельном покрытии установлен переходный мостик. Расстояние от верхней перекладины пристенной лестницы до нижней перекладины кровельной (или до переходного мостика) не должно превышать 0,4 метра.

Переходные мостики через трубопровод

Переходные мостики применяют для перемещения по крыше параллельно ее коньку. Опоры устанавливают с шагом 0,8- 1,2 метра, а решетчатая конструкция не задерживает снег и не собирает воду, что хорошо с точки зрения безопасности передвижения.

Немало производителей оснащает платформы возможностью регулировки угла наклона. Это полезно с эстетической точки зрения: мостик можно опустить параллельно скату кровли на то время, пока он не используется.

Также обычно предусмотрена возможность увеличения длины мостика – крепежные элементы и стыковочные пазы позволяют временно прикрепить дополнительный участок.

Конструкция печей, каминов, твердотопливных котлов предусматривает наличие дымоходов, а значит, и необходимость их периодической очистки.

Для облегчения этой работы устанавливают так называемую кровельную скамейку, или скамейку трубочиста. Конструктивно это – те же переходные мостики, но гораздо меньшего размера. Они будут удобны не только для очистки труб, но и при удалении снега, обслуживании спутниковой тарелки и так далее.

Кровельные ограждения

Это поднятые вертикально решетки, устанавливаемые вдоль края крыши. По сути это невысокий заборчик, цель которого – обезопасить людей при передвижении по поверхности и предотвратить их падение.

Обычно кровельные ограждения состоят из вертикальных опор треугольного сечения и жестко прикрепленных к ним конструкций из горизонтальных и вертикальных труб. Опоры следует монтировать с шагом 0,9-1,2 метра.

[attention type=red]

Если в ходе работ на крыше не будет надобности подходить к краю ближе чем на 2 м, ограждение можно не устанавливать.

[/attention]

Допускается применение лишь предупредительных знаков: лент яркого цвета, досок и так далее. За пределами этой зоны запрещается не только ходить, но и складировать материалы и инструмент.

Устройства для чистки снега с крыши

Снегоупоры, или снегозадержатели, используют для предотвращения схода и очистка снега с крыши.

На частных домах применяют изделия, которые пропускают снежные массы порциями, не позволяя им накапливаться на крыше и снижая разрушительный эффект при падении.

Устанавливают снегоупоры либо по всей длине свеса, либо на отдельных участках. В частности, такие элементы необходимы над крыльцом (на фото выше), местом парковки автомобиля, окнами (в том числе мансардными) и балконами.

Располагают снегоупоры рядом с карнизом с тем, чтобы снеговая нагрузка максимально передавалась стенам дома.

Кстати, в западных регионах ы при длине ската крыши более 8 метров эти конструкции рекомендуется устанавливать только всплошную по краям скатов и более того – в два ряда (с отступом в 0,6-0,9 метра между рядами).

Снегоупоры производят нескольких видов. Наиболее популярны трубчатые модели, где через кронштейны на расстоянии 20-30 см друг от друга пропускают две металлические трубы. Сами кронштейны крепят к обрешетке с шагом в 1 метр.

В решетчатых между такими же кронштейнами вставляют решетки. Их, в свою очередь, изготавливают из труб или уголков.

[attention type=green]

Конструкция пластинчатых снегозадержателей ясна из их названия. Такие элементы рассчитаны скорее на «европейскую» зиму и больших снеговых нагрузок выдержать не смогут.

[/attention]

Снегостопоры-крюки представляют собой небольшие угловые элементы, равномерно и в шахматном порядке рассредоточенные по крыше. Они также рассчитаны на задержание небольшого объема снега.

Страховка: для чего она нужна?

Для дополнительной страховки во время ремонтных и монтажных работ на крыше применяют канаты (веревки, тросы).

Их можно привязывать только к стационарно установленным защитным элементам, например, верхним перекладинам кровельной лестницы или снегостопорам-крюкам.

Лучше использовать по два каната одновременно, а точки их крепления при этом разносить на расстояние 2-3 метра друг от друга.

Это способствует увеличению безопасности передвижений. Кроме того, при работе не следует выходить за пределы дуги в 30-35° от места крепления.

Наибольшей надежностью отличаются паракорд и нейлоновые канаты. Полипропиленовые дешевле, но и менее прочные. Применение страховочных канатов обязательно в случае выполнения работ на крышах со скатом от 30°.

Из дома на крышу: для чего нужен кровельный люк

Быстро и относительно безопасно проникнуть на крышу позволят кровельные люки. Особенно удобно их наличие в случае, если в доме имеются дымоход (от котла или камина) и выходные трубы системы вентиляции, которые нужно периодически проверять.

Вместо сплошного заполнения можно использовать прозрачные кровельные люки, тогда они послужат делу частичного освещения чердака.

[attention type=yellow]

В мансарде в качестве таких люков порой применяют окно – только не обычное мансардное, а эвакуационное (распашное, полностью открывающееся в стороны).

[/attention]

При этом рядом с ним на крыше устанавливают кровельную скамейку или переходной мостик.

Угловая примерка

Необходимость в применении тех или иных средств защиты человека на крыше зависит от угла ее наклона. Так, если скат крыши наклонен более чем на 60° от горизонтальной поверхности, применяют все защитные приспособления, а от края кровельного ограждения при работе лучше не отступать более чем на 2 м.

То же можно сказать и о крышах со скатом от 30° до 60° с той лишь разницей, что расстояние между рабочей зоной и краем кровельного ограждения должно составлять не более 5 м.

На крыше с уклоном от 15° до 30° стационарно рекомендуется устанавливать только кровельные лестницы. А если наклон ската не превышает 15°, обычно используют лишь индивидуальные средства защиты.

Большинство защитных элементов предназначено для использования на крышах, угол наклона которых превышает 7°. Это касается и кровельных лестниц, и переходных мостиков, и снегоупоров.

Высота ограждения на кровле должна подниматься не менее 0,6 м. Металлические конструкции ставят на скатных крышах, а на плоских эту роль обычно выполняет парапет здания.

Акцент на кровлю

Элементы безопасности для крыши дома необходимы в любом случае, вне зависимости от того, какой вид кровельного покрытия использован.

Однако аксессуары не только помогают без риска работать на крыше, но и предохраняют кровельные материалы от возможных повреждений, ведь физические качества у каждого покрытия свои, и это следует брать во внимание при выборе.

Например, такие штучные покрытия, как цементно-песчаная или керамическая черепица, представляют определенные трудности в обслуживании.

[attention type=red]

Передвигаться по ним следует с особой осторожностью: при неаккуратности или чрезмерном давлении элементы могут надломиться. А вероятность найти материал того же оттенка для замены не стопроцентная.

[/attention]

Поэтому производители черепицы предлагают наиболее богатый комплект кровельных аксессуаров: все их виды в различных вариациях по конструкции и внешнему исполнению.

Более того, компании изготавливают специальные ступеньки для доступа к дымоходам (они представляют собой скобы, которые равномерно распределяют по крыше, закрепляя на черепицах). И есть даже специальные виды черепиц, предназначенные для удобства монтажа защитных аксессуаров – половинчатые, опорные и др.

Фирмы, выпускающие битумную и металлочерепицу, «волнуются» меньше. Особенно это касается первых. Ведь качественно уложенная битумная черепица – это сплошной гидроизоляционный ковер, о котором на долгое время можно вовсе забыть.

Правда, полноценные снегоупоры здесь применять нельзя, подойдут только снегостопоры-крюки, причем ряд производителей подтверждает гарантию на свой материал только в случае их применения.

Производители металлочерепицы обычно предлагают стандартные лестницы и переходные мостики, а также пластинчатые снегозадержатели.

Именно они могут применяться на крышах, покрытых любым металлическим материалом (металлочерепица, профнастил и др.)

На рынке существует большой ассортимент кровельных аксессуаров, предлагаемых независимыми производителями. Обычно это стандартный набор, нередко универсального применения, с креплениями под разные типы покрытий (для кровли из металлочерепицы, профнастила, еврошифера). Но чаще все же выпускают наборы для того или иного типа покрытия.

Источник: https://evrookna-mos.ru/nikakogo-ekstrima-kak-bezopasno-obsluzhivat-kryshu-kruglyy-god.html

[attention type=green]

У жителя подмосковного Красногорска, соорудившего на крыше многоквартирного дома сад с бассейном, нашлись последователи. Не так давно областная Госжилинспекция выдала предписание на снос еще одного шедевра строительной мысли – на сей раз в Химках, где гражданин соорудил на крыше застекленную террасу с личным выходом из квартиры.

[/attention]

И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило.

“Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников.

И это не только ущемляет интересы остальных жильцов, но и приводит к разрушению конструкций дома”, – объяснил превентивные меры главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Китайские коттеджи на крыше: почувствуй себя фермером в центре города. REUTERS

“РГ” задалась вопросом: а есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха для себя и соседей?

Вспомнить всех поименно

Житель Подмосковья покорил Сеть курортом на крыше многоэтажки

Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе.

Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху.

Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно – обычно написано на люке, который ведет на кровлю.

Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции.

Проать “за” обязательно должны все собственники квартир – правило двух третей , необходимых для положительного решения, здесь не действует.

С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции.

Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.

“Венеция” над торговым центром в Лондоне: отдых между покупками. AP

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам “РГ” найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет.

В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью.

Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро “ЦСКА”.

Москвичи смогут стать собственниками чердаков и подвалов [attention type=yellow]

Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой.

[/attention]

Для этого в проекте строительства предполагалось “нарастить” между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей.

Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше – сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. “Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь.

Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома”, – уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше – меньше придется ремонтировать.

И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.

Футбольное поле на крыше небоскреба в Токио открыто круглосуточно. Wikipedia.org

За чей счет банкет?

Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома.

“Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий”, – утверждает Соков.

Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново – были бы деньги! Но деньги – это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.

В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали “РГ” в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной.

[attention type=red]

А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое. Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой.

[/attention]

А ведь еще все потом надо и содержать – то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом.

Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом.

Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила.

Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.

А как у них?

А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.

  • В Сингапуре на кровле одного из отелей разбит большой сад, в котором пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
  • В Лондоне владельцы крупного торгового центра опоясали крышу сетью каналов, по которым передвигаются лодочки, рассчитанные на двух человек. Можно совместить приятное с полезным – и за покупками сходить и на город с высоты птичьего полета полюбоваться.
  • Минфин предложил обложить налогом неоформленную недвижимость

  • В китайском городе Чжучжоу на крыше торгового центра построили коттеджи с небольшими приусадебными участками. Такое жилье, правда, доступно лишь местным олигархам. В Китае дорого ценится возможность жить вроде и в центре города, но при своем огороде и с видами из окон, не выходящими на соседний небоскреб.
  • В центре Токио построили на крыше футбольное поле, которое работает круглосуточно и принимает всех желающих.
  • Музей Метрополитен в Нью-Йорке соорудил на крыше многоэтажную инсталляцию сложной формы, внутри которой может прогуляться любой посетитель музея.
  • На крыше небоскреба в Лас-Вегасе существует парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты. Все аттракционы в нем кружатся на высоте 250 метров над уровнем земли.
  • В киевской Оболони на крыше одной из многоэтажек выросла православная церковь. Местные церковнослужители с гордостью говорят, что этот храм находится гораздо ближе к Богу.

Кстати

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести. За собственный счет.

Если же жильца призвать к ответственности не удалось – например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, “бульдозером” поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника.

А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было.

Источник: https://rg.ru/2016/10/06/reg-cfo/rg-vyiasnila-est-li-zakonnye-sposoby-prevratit-kryshu-v-mesto-otdyha.html

Если дети на крыше

Можно ли залазить на крышу дома?

12.04.2019

Мы решили рассказать о весьма популярном в последнее время, но небезобидном развлечении детей: об их прогулках по крышам.

Что говорит законодательство, кто будет отвечать за поступки детей и куда обращаться, если видишь молодежь на крыше – об этом наш материал. Статья адресована сотрудникам управляющих компаний, родителям и всем, кто неравнодушен к этой проблеме.

Чем опасны прогулки по крыше

Дети и подростки, в силу возраста, не всегда могут правильно оценить последствия своих действий. Вот, например, залезть на крышу многоэтажного дома для некоторых из них – что-то вроде испытания. Мол, постоял на краю – обрел свободу, свесил ноги в пропасть – стал круче.

И, конечно, если сделать селфи на таком экстремальном фоне, одноклассники зауважают. Поражает, когда некоторые взрослые люди говорят: “Ой, все эти разговоры о безопасности и запретах никому не нужны. Мы все детство провели на крышах и по стройкам лазили. И сейчас молодежь будет лазить, никуда не денешься.

Да и что тут такого, мы вот живы-здоровы!”

Периодически появляющиеся в региональных СМИ новости о летальных исходах при падении детей с крыши говорят сами за себя. Крыша – объект повышенной опасности, а потому не место для детского досуга.

Кто и за что несет ответственность

  • Ответственность за детей и за их поступки

Во-первых, доступ на крышу запрещен всем, кроме некоторых специалистов, которым доступ требуется для выполнения рабочих обязанностей (об этом подробнее будет сказано ниже).

Во-вторых, молодежь часто не просто прогуливается там, но и наносит ущерб: мусорит, что-то ломает, рисует граффити, портит установленное на крыше оборудование. Выброшенные в ливневую систему бутылки, например, могут стать причиной протечки крыши во время ливней.

Ответственность за себя и свои поступки в полной мере могут нести совершеннолетние (которым исполнилось 18 лет).

В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, ребенок, женившись (выйдя замуж), также приобретает дееспособность в полном объеме, и в случае расторжения брака до достижения 18 лет дееспособность сохраняется.

Согласно статье 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред. Но когда у них еще нет собственных доходов или имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части:

    • родителями (усыновителями) или попечителем;
    • организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если несовершеннолетний был помещен в нее под надзор.

    Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, прекращается:

    • по достижении причинившим вред совершеннолетия;
    • до достижения совершеннолетия, если у причинителя появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда;
    • когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

    Согласно статье 1073 ГК РФ за вред, причиненный детьми младше 14 лет, ответственность несут:

    • родители, опекуны, усыновители или другие законные представители;
    • няни или репетиторы, если дети в данный момент пребывают под их наблюдением, и был заключен соответствующий договор;
    • медицинские или образовательные учреждения, если дети в данный момент пребывают под их наблюдением;
    • надзорные организации, если дети остались без опеки родителей.
  • Ответственность за беспрепятственный доступ на крышу

За то, что дети в принципе имеют возможность подняться на крышу, будут отвечать:

  • УК (управляющая компания),
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья),
  • ЖК (жилищный кооператив),
  • ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Зависит это от того, кто управляет конкретным домом.

То, что двери, ведущие на чердак и кровлю, должны быть закрыты, регламентировано пунктом 3.3.5. части III постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

3.3.5.

Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Здесь же говорится о тех лицах, которым можно выходить на кровлю:

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Как накажут виновных

  • Родителей ждет штраф, если они не докажут, что их вины в произошедшем нет.

Статья 5.35. КОАП Неисполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних

1.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию, воспитанию, обучению, защите прав и интересов несовершеннолетних — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от ста до пятисот рублей.

  • Управляющую компанию также ждут штрафы, если дверь на крышу не была закрыта.

КоАП РФ Статья 7.22.

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением… влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Если я вижу детей на крыше, куда обращаться

Если вы заметили, что по крыше вашего или соседнего дома гуляют дети, сообщите об этом в полицию. Сотрудники правоохранительных органов должны зарегистрировать ваше обращение, выехать на место и провести проверку. Сфотографируйте или снимите на видео происходящее.

Так у вас останутся доказательства, ведь к моменту приезда полицейских дети уже могут убежать. Если сотрудники полиции застанут малолетних экстремалов врасплох, детей заберут в отделение полиции и проведут с ними разъяснительную беседу.

В отношении родителей (или законных представителей) составят административный протокол.

Затем полиция направит в адрес управляющей организации предписание – закрыть доступ на крышу.

Если я вижу, что дверь на крышу не заперта, кому сообщить

Увидели, что дверь, ведущая на чердак или кровлю, открыта? Нужно обязательно проинформировать об этом свою УК (ТСЖ, ЖК, ЖСК). Сделать это можно, позвонив или направив заявку в письменном виде. Также можно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу.

Сфотографируйте открытый выход на крышу. Это пригодится, если в дальнейшем управляющая организация не выполнит своих обязанностей. По этой же причине лучше отправлять заявку заказным письмом с уведомлением о вручении.

Сотрудники УК должны будут проверить, действительно ли открыт доступ на крышу. Затем они должны устранить нарушение: повесить новый замок.

Если в УК после вашей заявки не предприняли мер по ограничению доступа на крышу, вы можете пожаловаться в местную администрацию и Госжилинспекцию. Если это не помогло – в прокуратуру.

К жалобе приложите документы, которые доказывают факт нарушения. Это фотография выхода на кровлю и уведомление о получении сотрудниками УК письма с вашей заявкой.

Радикальным методом, если помимо открытой крыши у вас накопилось множество других претензий к УК, может стать смена управляющей организации.

Как бороться с тем, что замок постоянно спиливают

Понятно, что по закону ответственность за запертые на крышу двери несет УК. Ее сотрудники должны постоянно проверять, заперты ли замки на дверях, ведущих в подвалы и на кровлю МКД. Но бывают случаи, когда крыша дома особенно привлекательна.

С нее открывается красивый вид, манящий влюбленных парочек, или из-за своего удобного расположения она стала местом встречи для молодежи, которая предпочитает распивать алкоголь и курить вдали от посторонних глаз.

Тогда сколько УК ни вешает новые замки, их снова спиливают и взламывают.

Решением может стать установка сигнализации. Тогда при попытке взлома на место будет приезжать охрана (нужно будет заключить договор с частным охранным предприятием). Хулиганы будут пойманы и понесут ответственность, и другим будет неповадно.

Что еще хотелось бы сказать

Вопросы, которые касаются безопасности детей, должны быть всегда на первом месте, поэтому подходите тщательно к выбору управляющей организации. Ее сотрудники должны следить за тем, чтобы выход на кровлю всегда был закрыт. Но и сами время от времени проверяйте, висит ли замок, если живете на последнем этаже.

Не проходите мимо, если видите, что по крыше ходят дети – чужих детей не бывает. Объясняйте своим детям, почему совсем не круто лазить на крышу и к чему могут привести прогулки по ней.

Источник: https://vmeste.ru/stati/soveti/deti-na-kryshe/

Как попасть на крышу? Пошаговая инструкция!

Можно ли залазить на крышу дома?
?

Грязнов Виктор (g_victor) wrote,
2014-05-29 10:00:00 Грязнов Виктор
g_victor
2014-05-29 10:00:00 Categories:

  • Общество
  • Кино
  • Фантастика
  • Россия
  • Cancel

Хотите попасть на крышу и увидеть свой город с высоты полета птиц? Или же позагорать в одиночестве летом? А может быть устроить незабываемое романтическое свидание, а затем незабываемый секс на крыше?  В любом из этих вариантов Вам обеспечено море впечатлений! И я расскажу Вам как любой желающий может это сделать!В минувшее воскресение, под конец недели, мне представилась уникальная возможность посмотреть на Москву глазами птиц. Для этого не нужно покупать квадропокптер, как это сделали почти все популярные блогеры. Достаточно просто забраться на крышу. “Просто…”, посмеетесь Вы. Да как же это сделать, если все крыши Лужков закрыл на замок еще в начале 2000-ных годов? Об этом я расскажу позднее, а пока же просто расскажу как прошел этот прекрасный теплый воскресный вечер.Итак, для успешного восхождения на крышу нам нужна хорошая погода, дабы было тепло и было ясное небо. Находится на крыше в дождь и холод это не самое приятное ощущение, уж поверьте мне.

Итак, перво-наперво нужно выбрать подходящую крышу. Можно начать со своего родного района, ведь увидеть с высоты те места, где Вы ходите каждый день это доступно единицам. Для этого подойдет любой дом начиная с высоты 9 этажей.

Но если Вы хотите по настоящему парить над городом, то нужно штурмовать высотки (от 16 этажей и выше).1.Первая проблема с которой придется столкнуться, это домофон. Открыть его можно несколькими путями:а) подождать пока кто-то из жильцов откроет его и пройти вместе с ним.б) попробовать воспользоваться ключом от Вашего собственного домофона.

Как правило он подойдет к 1 подъезду из 10.в) позвонить в любую квартиру и представившись курьером попросить впустить.2. Вы вошли в подъезд. Но если это новостройка то скорее всего на первом этаже будет сидеть консьерж. Пройти его поможет уверенная “морда кирпичом”. Предварительно посмотрите номера квартир в подъезде чтобы Вы могли ответить на вопрос в какую Вы идёте.3.

Вы прошли водного цербера и дошли до лифта. Поднимаемся на предпоследний этаж и по лестнице поднимаемся на еще один пролет вверх. Пока идете самое время потереть все амулеты и талисманы в ожидании удачи, от которой теперь зависит весь успех мероприятия.4. Итак. Вы подошли к двери которая ведет на крышу.

Это может быть люк в потолке, или же просто дверь перегораживающая лестницу. Если Вы призвали удачу и сотрудники ЖЭКа проявили халатность, то дверь будет открыта и Вы сможете подняться сквозь техэтаж на долгожданную крышу и вдохнуть глоток свободы.

Поверьте, это потрясающее ощущение! Но что делать если на двери висит замок? К сожалению существует только один законный метод его открыть. Нужно иметь знакомого жильца этого дома, который сможет взять ключ от замка в управляющей организации ли ЖЭКе для проведения работ на крыше (установка антенн, кондиционеров и прочего).

Если у Вас нет такого знакомого, то могу посоветовать полюбоваться на город с общего балкона, соединяющего лифтовый холл с пожарной лестницей. Оттуда открывается неплохой вид, правда только на одну сторону. Но возможно именно эта сторона Вам и нужна. Если же нет, то советую просмотреть репортаж до конца. Там я расскажу Вам о еще одном способе.1.

 Предположим что Вы успешно выполнили все пункты инструкции и выбрались на крышу. Тогда Вам откроется незабываемое ощущение безмятежности, Вы будете словно парить над суетой города и над своими проблемами. Ну и прекрасный вид тоже будет неплохим бонусом!2. С крыши можно увидеть те объекты, на которые с земли не обращаешь внимания.

[attention type=green]

 Необычный дом на переднем плане – это корпуса Института химической физики имени Н. Н. Семёнова РАН. Архитектурный ансамбль был сооружён в несколько этапов. Сначала под высоковольтную установку было построено яйцеобразное бирюзовое здание.

[/attention]

В нем находился Спецсектор Института химической физики, для решения комплекса теоретических и экспериментальных работ в связи с созданием атомной бомбы.Затем уже в 1950-х были построены остальные корпуса. Их фасады выполнены в простых классических формах с выносными четырёхколонными портиками коринфского ордера:3.

За корпусами института расположено здание с потрясающим балконом. Невероятно видеть такой крутой балкон выполненный целиком из стекла на казалось бы обычном заурядном доме. Дело в том, что он не простой. В нем находился Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов. Это главный орган всех профсоюзов СССР:4. Видимо не зря в институте разрабатывали ядерную бомбу.

Иначе чем можно объяснить этот “ядерный грибок” в небе над Москвой?5. Но закончим исторический экскурс и приступим к фотографированию. Рекомендую для этих целей захватить штатив и пользоваться отложенным спуском. Это позволит уменьшить влияние дрожащих рук:6. На высоких крышах можно встретить красные сигнальные фонари, которые показывают высоту дома в ночное время.

Не стоит ломать их, ведь они являются неплохим объектом для фотосъемки, помимо своего настоящего предназначения:7. “Золотые мозги” РАН:8. Находясь на крыше хочется прыгать от восторга!9. Тем временем близится время заката и люди с фотоаппаратами ищут наиболее выгодные ракурсы:10. Закат начинает разгораться:11.12.

Представьте, теплый вечер, шум города остался где-то далеко внизу, легкий ветер развевает Ваши волосы, закатное солнце устраивает на небе потрясающее световое представление, и Вы сидите вдвоем с любимой на краю и наслаждаетесь моментом…13. Как же я завидую людям, которые живут на последних этажах высоток. Они могут видеть такую красоту каждый день…

Между тем солнце догорало и заканчивало свое представление, чтобы завтра рано утром разбудить Москвичей своими яркими рассветными лучиками:

Ради такого удовольствия стоит попадать на крышу, справляясь со всеми трудностями. Мне же удалось побывать на этой крыши благодаря приглашению Мосблога и ребят, которые организуют экскурсии по крышам. Также они могут организовать романтическое свидание с видом на вечерний город. Только представьте: пледы, свечи, фрукты, спешащие люди внизу и только Вы вдвоем с Вашей половинкой наслаждаетесь тишиной… По-моему это идеальный вариант свидания. Все заботы по организации они берут на себя.

Впереди лето, а значит пора потрясающих закатов и рассветов. Не упустите шанс попасть на крышу! И помните, главное соблюдать осторожность и быть предельно аккуратными. Высота не прощает ошибок. Мероприятия, Мосблог, Москва, делюсь впечатлениями

Источник: https://g-victor.livejournal.com/56652.html

ПравовойСовет
Добавить комментарий