Можно ли выписать женщину (не родственника) если у нее маленький ребенок?

Сын прописан, но не проживает. Как выписать? | Адвокат Белякова Инна

Можно ли выписать женщину (не родственника) если у нее маленький ребенок?

Как выписать сына, если он не проживает в квартире?

Запишитесь на бесплатную консультацию:

Обычная ситуация: сын (или другой член семьи) прописан в квартире, но не проживает. Можно ли его выписать, особенно если нет возможности получить согласие человека? С такими вопросами к жилищным адвокатам обращаются очень часто.

В данной статье мы рассмотрим, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, что для этого потребуется и какие должны быть основания для данной процедуры.

Просто так человека нельзя выписать, для этого должны быть веские основания. В случае с близкими родственниками основания могут быть следующие:

  • лицо долгое время не живет в квартире, и при этом у него есть постоянное жилье в другом месте, где при необходимости он может быть зарегистрирован. Законодательно сроки, которые считаются достаточными, не указываются, но на практике это обычно несколько лет (3 года и больше). Чтобы доказать факт непроживания, понадобятся свидетельские показания соседей или других лиц, которые не являются заинтересованной стороной;
  • регистрация лица была проведена уже после того как жилье было приватизировано (то есть, сын не является совладельцем недвижимости). В этом случае согласие человека не требуется, достаточно только желания владельца квартиры. Единственное ограничение – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц;
  • квартире по вине одного из жильцов был нанесен существенный вред ли она использовалась не по назначению. Достаточно спорный и размытый пункт, однако в некоторых случаях он может быть использован как основание для выписки. Нецелевое использование может быть аргументом только в случае муниципального жилья;
  • прекращены семейные отношения. Если владелец квартиры будет лишен родительских прав, то его сын может быть выписан. Особенно это актуально, если лицо не является одним из совладельцев недвижимости;
  • лицо не участвует в поддержании нормального состояния жилья, его обеспечения. Другими словами, не помогает с текущими ремонтами не оплачивает счета за коммунальные услуги или их часть и т.д.

Что же делать, если сын прописан, но не проживает, получить его согласие на выписку нереально, связи с ним нет? Законодательство допускает механизм выписывания без согласования с жильцами, однако есть ряд нюансов. Во-первых, принять такое решение может исключительно суд.

Не имеет смысла обращаться в другие ведомства с заявлениями о прекращении прописки – они не будут удовлетворены. Во-вторых, есть большая разница, является ли квартира муниципальной или приватизированной.

Для частного жилья все намного проще: права на долю проживающего сына определяются его собственностью: если он совладелец недвижимости, выписать его принудительно никак не удастся, если же нет – это сравнительно просто, достаточно желания собственника.

[attention type=yellow]

А вот с неприватизированными квартирами есть сложности: в суде необходимо доказать не только то, что человек давно не проживает и не участвует в поддержании состояния жилья, не оплачивает счета, но и выехал на постоянных условиях (а не находится в командировке, армии, тюрьме и т.д.

[/attention]

) и не в результате конфликтов, а также что ему не создаются препятствия при попытках вселения обратно. Подтверждаться это должно не другими жильцами той же квартиры или родственниками, а независимыми свидетелями. В таких случаях решение суд может принять в пользу истца.

Если вы собираетесь выписать сына из вашей недвижимости, порядок действий должен быть следующим:

1. Выбор подходящего основания

Как описывалось выше, оснований может быть несколько, нужно выбрать наиболее подходящее вашей ситуации. Главное, чтобы не было прямых запретов на выписку – лицо должно быть совершеннолетним и не являться совладельцем квартиры.

2. Сбор доказательств в пользу своей версии.

Доказательства должны быть максимально убедительными: если вы доказываете, что сын не появляется долгое время в квартире, подготовьте свидетельские показания нескольких независимых человек.

Если не принимает участия в оплате коммунальных услуг – предоставьте собственноручно оплаченные квитанции и выписки из банка. Если лицо проживает в другом месте – также потребуются убедительные доказательства этого факта.

Помните, что суд не поверит вам или вашим родственникам (как заинтересованной стороне) на слово, доказательства должны быть максимально вескими.

3. Составление искового заявления

Собрали документы? Отлично, самое время подготовить иск. Специальной формы для него не существует, просто изложите все факты и обоснования вашей позиции – почему, по вашему мнению, лицо должно быть выписано из квартиры без своего согласия. В качестве требований – прекращение регистрации ответчика. В иске укажите все собранные ранее доказательства, приложите документальные свидетельства.

Подобные дела рассматривают суды общей юрисдикции, потому подавайте заявление в такой суд по месту нахождения недвижимости. Если вы знаете, где проживает (или проживал в последнее время) ответчик, направьте копию иска на данный адрес. Убедитесь, что у судьи нет замечаний к оформлению документов и что иск принят к рассмотрению, а также уточните дату первого заседания.

5. Добейтесь решения в свою пользу

Звучит проще, чем на самом деле, но если вы собрали достаточно доказательств, и ваша позиция достаточно обоснована, суд может занять вашу позицию и удовлетворить исковые требования. Если же нет, всегда можно подготовиться лучше подать апелляцию. В случае положительного вердикта регистрация сына в квартире будет прекращена.

Для того чтобы упростить процедуру и увеличить шансы на победу, воспользуйтесь услугами юриста по жилищным вопросам. Он поможет выбрать правильные основания, соберет и оформит все документы, а также обеспечит вам представительство в судебных заседаниях.

Заключение

[attention type=red]

Выписать родственника (в том числе сына) из квартиры против его воли возможно, но есть ряд ограничений, а также необходимы, чтобы соблюдались определенные условия. Принять такое решение может только суд, так что обязательно воспользуйтесь помощью жилищного адвоката.

[/attention]

Источник: https://advokat-belyakova.ru/spory-po-nedvizhimosti/syn-propisan-no-ne-prozhivaet-kak-vypisat/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Можно ли выписать женщину (не родственника) если у нее маленький ребенок?

Процесс выписки может оказаться простым делом, решаемым в течение получаса, либо быть невозможным в силу сложившихся обстоятельств. Законы России учитывают и защищают интересы и права несовершеннолетних граждан в первую очередь. Если потребовалось выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, предстоит выяснить некоторые нюансы в процедуре.

Нормы законодательства

Проще всего выписать ребенка матери, если она владеет собственностью по месту прописки, и имеет вторую квартиру с равноценными условиями проживания. Являясь законным представителем, мать самостоятельно заполняет документы и подтверждает справками полное соблюдение интересов подопечного после переезда.

Право ребенка на место проживания зафиксировано Конституцией РФ и СК РРФ. Пока ребенок не достиг совершеннолетия, он вправе жить там, где зарегистрированы его родители или официальные представители. Вместе со взрослыми, ребенок получает право претендовать на жилье при прописке в муниципальной, государственной собственности в процессе приватизации.

Согласно Гражданскому Кодексу (ст.20) отдел опеки следит, чтобы взрослый представитель подопечного, мог регистрировать его вместе с собой, по адресу личной регистрации.

При оформлении прописки по адресу отца или матери, живущих по раздельным адресам, малыша регистрируют к одному из них, по взаимной договоренности взрослых.

Вопрос:

Можно ли не спрашивать разрешения остальных жильцов, если ребенка выписывают к одному из родителей?

Ответ:

Закон действительно разрешает обойтись без учета мнения остальных зарегистрированных в квартире граждан, если родители по обоюдному согласились с местом регистрации (ст.70 ЖК РФ).

Что должен знать владелец жилья при продаже?

Право собственника распространяется на любые действия в отношении недвижимости. Он вправе подарить, завещать, продать имущество.

В процессе использования жилья владелец прописывает на свою жилплощадь любого гражданина, но процесс выписки во многом зависит от возраста проживающего.

До достижения совершеннолетия человек остается под защитой государства, а значит, просто так лишить его регистрации не получится. Надзорным службам придется доказать, что снятие с регистрационного учета не будет иметь негативных последствий.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

С юридической точки зрения, собственник вправе выписывать всех граждан по собственному усмотрению. Однако в отношении несовершеннолетних закон включает особую защиту.

Если законные представители или опека усмотрят в выписке из квартиры нарушение прав ребенка, доказывать правомочность процедуры придется в судебном порядке.

Если у малолетнего гражданина и его представителей нет альтернативного места прописки, для решения проблемы потребуется помощь юристов.

Планируя выписку при продаже жилья, собственник учитывает определенные правила:

  1. Для регистрации и выписки потребуется присутствие взрослых, представляющих интересы несовершеннолетних.
  2. До 14-летия все документы подписывают родители или опекуны.
  3. После получения паспорта вплоть до 18-летия требуется присутствие подопечного вместе со взрослыми.
  4. Если ребенка прописывает один из родителей, второй должен дать согласие.
  5. При отсутствии согласия родителей, собственник сможет выписать только по судебному решению. Рассматривая исковое заявление, судья учтет факт проживания ребенка по адресу регистрации.
  6. До 14-летия малыша выписывают вместе с родителем.
  7. Выписка и прописка несовершеннолетнего проводится одновременно, либо предоставляют доказательства, что ребенок будет зарегистрирован по новому месту жительства в условиях, не хуже прежних.

Важно! При согласовании нового адреса прописки учитывают, что в коммунальную квартиру из отдельного комфортного жилья не выпишут.

Если ребенок уже ходит в школу или детский сад, при смене адреса надзорные органы учтут, чтобы новое место жительства находилось в том же районе, либо после переезда не возникло проблем с зачислением. При дальнем переезде потребуется заручиться согласием отдела опеки.

Как действовать родителям?

При выписке малолетнего гражданина большое значение имеет, кому принадлежит недвижимость. При снятии с учета по адресу муниципальной квартиры процесс согласуют с местной администрацией. Если квартира – в частной собственности, алгоритм выписки предусматривает 4 шага:

  1. Родитель или представитель подопечного заполняет заявление с просьбой снять с регучета несовершеннолетнего. Допускается совместная подача заявления обоими взрослыми или одним из них.
  2. При достижении 14-летия требуется организовать присутствие подопечного. Если возраст меньше, процедура проводится только взрослыми.
  3. В отделе миграционного учета или паспортном столе заполняют листок убытия (в отделении выдадут бланк и покажут, как правильно его заполнить).
  4. В течение недели регистрирующий орган завершит процедуру, после чего можно прописывать подопечного по новому адресу.

Важно! Во избежание проблем с постановкой на регучет в новой квартире регистрирующий орган часто проводит одновременное снятие с учета и постановку. В таком случае, родители обращаются за услугой единственный раз, по новому адресу.

Какие документы нужны?

При оформлении потребуют только личные документы и бумаги на недвижимость:

  • паспорта, свидетельства о рождении;
  • домовая книга;
  • бумаги на собственность.

Если ребенка предстоит прописать в квартиру, принадлежащую другому владельцу, неминуемы проблемы. Зная, как сложно выписать малыша, если родители не имеют своей жилплощади, собственники редко соглашаются на регистрацию. Если родители откажутся выписать подопечного, мотивируя отсутствием иного места проживания, владельцу придется обращаться в суд.

Выписка по инициативе собственника

Несогласие родителей на выписку означает, что решить вопрос удастся только через суд, собрав подтверждающие документы, доказывающие соблюдение интересов ребенка.

Для обоснования позиции перед судом собственник помещения собирает информацию, подтверждающую, что фактически несовершеннолетний живет в другом месте.

В пользу истца решаются дела, когда отец просит выписать ребенка, поскольку он проживает с матерью отдельно.

Участие в приватизации наделяет детей правом на собственность и на проживание в ней. Выписать несовершеннолетнего из части приватизированной квартиры практически нереально, ведь собственность частично принадлежит ему по праву приватизации.

Перед обращением в суд особое внимание уделяют:

  1. Правильному составлению иска с обоснованием законности требований.
  2. Сбору документальных подтверждений, доказывающих правоту истца. Помочь в этом смогут свидетели, готовые дать показания, что ребенок не живет по указанному адресу, или справки с места учебы, из детского сада, расположенные далеко от места регистрации.
  3. Помимо выявления другого жилья, где находится ребенок, предъявляют доказательства, что условия для проживания не хуже тех, которые имеет собственник квартиры.

Большое значение при принятии решения играет мнение органов опеки. Накануне обращения в суд обращаются в отдел при администрации района по месту расположения квартиры и получают согласие.

Вопрос:

Может ли опека решить вопрос с выпиской?

Ответ:

Хотя позиция опеки играет весомую роль при обосновании позиций сторон, разрешение опеки не является документов, дающим основание для выписки. Дополнительно на судебных заседаниях обеспечивают явку представителя опеки. Если орган выносит запрет, опротестовать его можно только в судебном органе, при этом шансы на решение в пользу собственника гораздо меньше.

Заключение

Выписка несовершеннолетнего априори предполагает наличие другого места проживания. Надзорные органы и суд не допустит, если ребенок останется без прописки или ухудшит условия жизни.

В силу сложностей судебного процесса, стоит рассмотреть вариант внесудебного урегулирования проблемы с законными представителями несовершеннолетнего.

Иначе судебная тяжба может затянуться, отняв время, силы, деньги на юридическую поддержку.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/propiska/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Полезная инструкция — как выписать ребенка из квартиры?

Можно ли выписать женщину (не родственника) если у нее маленький ребенок?

/ Выселение / Полезная инструкция — как выписать ребенка из квартиры?

Снять с регистрации человека можно как по его желанию, так и в принудительном порядке, что непросто и требует веских оснований. Процедура усложняется, если этот человек не достиг 18 лет, то есть является несовершеннолетним. В этом случае придется соблюдать некоторые условия, нарушение которых недопустимо. Подробнее об этом, ниже.

Законные основания

Для общего случая выписать ребенка из квартиры можно по разрешению органа опеки и попечительства. Ему нужно представить документы, которые подтверждают, что права ребенка не нарушаются. Исключение – снятие с регистрации из приватизированной квартиры, в которой ребенок не является собственником.

Различаются следующие случаи выписки:

Каждый случай отличается какими-либо особенностями. Кроме того, они могут быть комбинированными:

  • Принудительная выписка из муниципальной квартиры;
  • Добровольная выписка из приватизированного жилья, в котором ребенку принадлежит доля недвижимости;
  • И другие варианты.

Несовершеннолетний ребенок прописывается хотя бы с одним родителем или опекуном, не может регистрироваться в жилье самостоятельно.

Это правило имеет обратную трактовку – при выписке родителей (или опекунов), дети должны выписываться вместе с ними. Но есть и другое условие – сам факт выписки не должен нарушать и ухудшать права ребенка.

За этим следит орган опеки и попечительства. Именно поэтому перед снятием с регистрации нужно получать разрешение с этого учреждения.

[attention type=green]

И только после этого можно обращаться в территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС).

[/attention]

Другие основания для выписки ребенка из квартиры:

  • Смена собственника недвижимости в результате сделки по отчуждению;
  • Аварийное состояние многоквартирного дома, он подлежит сносу;
  • Незаконная прописка и проживание в помещении;
  • Незаконная перепланировка;
  • Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Между собственником квартиры и лицом прекратились семейные отношения.

Каждое из этих оснований требует документального подтверждения. Если речь идет о принудительном выселении, которое выполняется через суд, рекомендуется опираться на несколько причин для снятия детей с регистрации.

Если он там не проживает

Если ребенок фактически не проживает в квартире, учитываются следующие обстоятельства:

  • Где прописаны его родители или опекуны;
  • Принадлежит ли квартира ребенку на правах собственности.

Если родители или опекуны прописаны в этой квартире, ребенка выписать не получится. В принудительном порядке требуется:

  1. Подать иск в суд.
  2. Заявить требование о выписке и родителей, и детей.

При указании в иске снятия с регистрации только взрослых членов семьи суд откажет в его удовлетворении. Причина – дети не могут оставаться прописанными в квартире без родителей (или опекунов).

Еще сложнее с приватизированным жильем, в котором ребенку принадлежит часть квадратных метров. Вначале нужно оспорить право собственности, а потом заниматься выселением.

В противном случае, граждане (в том числе и дети), могут прописываться в собственном жилье и иметь временную прописку в другом регионе.

Если они не оформили временную регистрацию, тогда совершеннолетние нарушители привлекаются к административной ответственности (ст.19.15.1 КоАП РФ).

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

По смыслу все действия должны выполнять следующие обязательные условия выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

  1. Получение разрешения от органов опеки и попечительства, которые соглашаются на сделку отчуждения жилья или переезд ребенка в другое место жительства.
  2. Предусмотреть, что на новом месте у детей будут условия не хуже, а в собственность они получат равнозначную долю имущества (при сделках отчуждения).
  3. Вместе с ребенком выписываются и прописываются родители или его опекуны.

Соблюдение этих условий позволяет беспрепятственно осуществить снятие с регистрации. В остальных случаях, органы опеки и попечительства, ФМС могут отказать в заявлении и придется обращаться в суд. Из-за этого различают два алгоритма выписки – в добровольном порядке и через обращение к представителям Фемиды.

Добровольный порядок

Если родители планируют переезд в связи с продажей квартиры или по другим причинам, они выписывают детей в добровольном порядке. Рассмотрим общий случай, ниже приведены особенности частных ситуаций выписки ребенка из квартиры.

Итак, начинаем со сбора документов для обращения в орган опеки и попечительства. В это учреждение нужно подать:

  1. Заявление о получении разрешения на выписку ребенка.
  2. Документы, удостоверяющие личности родителя-заявителя и несовершеннолетних детей.
  3. Разрешение на снятие с регистрации от отца или матери, если он не переезжает вместе со всей семьей.
  4. Технический паспорт на прежнее и новое жилье.

Если ситуация спорная, новое жилье по техническим характеристикам не лучше прежнего, а чем-то и уступает, требуется представить доказательства хороших условий для ребенка:

  • Дорогой ремонт в новой квартире;
  • Лучший микрорайон;
  • Наличие более развитой инфраструктуры;
  • Процент проживания детей значительно выше.

Например, если ребенок переезжает из провинциального городка в мегаполис, велика вероятность, что прежние жилищные условия – трех -, четырехкомнатная квартира, частный дом – лучше, чем двухкомнатное жилье на новом месте.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Родители не всегда могут позволить сразу приобрести аналогичную недвижимость, потому что оно на порядок дороже. Но объективно новые условия проживания – инфраструктурные объекты, дополнительные возможности (секции, учебные группы при университетах и т.п.) оказывают положительное влияние на детей. Это и требуется показать в справках из администраций городов в орган опеки и попечительства.

Получив разрешение из этого учреждение, нужно обратиться в территориальный орган ФМС. Здесь следует заполнить заявку и листок убытия на каждого выписывающегося члена семьи.

При этом дети в возрасте до 14 лет могут не приходить лично в паспортный стол, за них все делают родители.

Явка ребенка, которому исполнилось 14 лет, обязательна, но и за него документы заполняет отец, мать или опекун.

К поданной заявке прилагаются:

  1. Документы, удостоверяющие личности родителя-заявителя и несовершеннолетних детей.
  2. Разрешение из органа опеки и попечительства.
  3. Разрешение на снятие с регистрации от отца или матери, если он не переезжает вместе со всей семьей.
  4. Технический паспорт на прежнее и новое жилье.

Сотрудник ФМС принимает документы и назначает день, когда нужно прийти в паспортный стол. В указанное требуется подойдти и получить документы обратно. С этого момент считается, что ребенок снят с регистрации по бывшему месту проживания.

По суду

Алгоритм в этом случае выглядит так:

  1. Сбор доказательной базы.
  2. Обращение с иском в суд.
  3. Получение исполнительного листа и направление его в Федеральную службу приставов либо в ФМС.

Первый этап – наиболее важный. Предстоит собрать документы, которые указывают на веские основания для выписки ребенка из квартиры. Возможные причины выписки приведены выше. Нельзя забывать и о необходимом условии про снятие детей с регистрации вместе с родителями и наоборот.

В качестве доказательств принимаются:

  • Справки из учебных и лечебных заведений, управляющей компании и т.п.;
  • Соглашения по сделкам отчуждения, другие правоустанавливающие документы;
  • Протоколы административного нарушения;
  • Свидетельские показания;
  • И другие, в зависимости от случая.

Суд рассматривает те доказательства, которые добыты законным способом.

Представители Фемиды неохотно удовлетворяют исковые требования, которые касаются ущемления прав детей. Поэтому нужно доказать, что родители злоупотребляют положением своего ребенка, снятие с регистрации должно было обязательно провестись в добровольном порядке, но этого не произошло из-за недобросовестности взрослых членов семьи.

Некоторые особенности

Выше приведенный алгоритм касается общих случаев. Но есть и частные, а именно:

  • Родители не дают согласия на выписку;
  • Ребенок является собственником квартиры;
  • Помещение занимается по договору социального найма;
  • Жилье продается.

Без согласия родителей

Без согласия родителей можно выписывать ребенка, если отец и мать будут проживать с ним в одном месте. Если это условие не соблюдается, требуется письменное согласие родителя, который не будет проживать с ребенком. Документ заверяется у нотариуса.

Если неизвестно пребывание другого родителя и согласие получить не удается, при обращении в ФМС составляется объяснительная записка. В ней указываются обстоятельства, которые не позволяют оформить этот документ.

Если он – собственник

В ситуации, когда детям принадлежит квартира (или доля в ней) на правах частной собственности, снятие с регистрации допускается без обращения в орган опеки и попечительства. Нужно соблюдать следующие условия:

  1. Жилье не продается, переезд не затрагивает имущественных прав детей.
  2. Несовершеннолетние собственники прописываются по новому месту жительства.

Если не выполнить любое из этих условий, снятие с регистрации признается незаконным.

Муниципальное помещение

Особый случай – муниципальное жилье. Сам факт непроживания граждан, которые занимали его по договору социального найма, – является основанием для выписки. С момента выезда граждан на постоянное место жительства в другой регион договор прекращает свое действие (п.3 ст.83 ЖК РФ).

Если стороны не прекратили договорные отношения в добровольном порядке, муниципалитет должен обратиться в суд. Выписка и выселение из помещения проводится по решению суда органами ФССП, ФМС и полицией.

При продаже жилья

Если снятие с регистрации обусловлено продажей жилья, а ребенок в нем является собственником, разрешение на продажу предстоит получить в органе опеки и попечительства. Для этого и предоставляется:

  1. Два технических паспорта – на новое и старое жилье.
  2. Договор купли-продажи, в котором указано, что покупка новой квартиры осуществляется, в том числе, и на ребенка.

Обязательное условие – размер квадратных метров в приобретенном жилье не должен быть меньше, чем в проданном.

Как выписать мать с ребёнком из квартиры?

Можно ли выписать женщину (не родственника) если у нее маленький ребенок?

Юридически вполне возможно выписать мать с ребёнком из квартиры. Такую процедуру можно провести лишь в отдельных случаях. Дело в том, что законодательство не может допустить существование ребёнка без определённого места проживания.

К тому же, государство предусмотрело тот факт, что ребёнок до восемнадцатилетнего возраста должен иметь прописку в той жилой недвижимости, где его папа или мама.

Но такое заключение не означает, что прописка несовершеннолетнего не прикрепляет к нему законного представителя.

Может ли выписаться из квартиры мать с несовершеннолетним ребёнком?

Для максимально быстрого снятия с учёта нужно приложить все необходимые усилия, чтобы избежать судебного вмешательства.

Как показывает опыт наших юристов, судебная система почти всегда выступает на стороне ребёнка. Поэтому нужно всё же попробовать договориться обеим сторонам.

Если же достигнуть совместного решения не представляется возможным, то матери с ребёнком необходимо соблюдать такие условия:

  • проживание в другом месте;
  • наличие жилья с правом собственности и проживать в нем по месту прописки;
  • если владелец квартиры не относится к близким родственникам ребёнка и имеет желание провести финансовую операцию с недвижимостью.

Мать с малышом может выписаться по следующей инструкции. Для начала нужно обратиться в паспортный стол. Иметь при себе разрешение из органов опеки и попечительства, которое позволяет выписать ребёнка с последующей его пропиской вместе с матерью в новой недвижимости.

Если собственник квартиры захочет продать свою недвижимость, ему нужно будет выписать всех прописанных там граждан, в том числе и мать со своим малышом. Для выполнения подобной процедуры собственнику нужно обратиться в судебную инстанцию и предпринять следующие шаги:

  • написать соответствующее заявление;
  • предоставить суду все необходимые доказательства, которые подтвердят пожелание провести финансовую операцию с собственной недвижимостью;
  • прийти в суд в назначенное время;
  • получить заключение суда.

Выписать из квартиры с согласия собственника вполне способен и паспортный стол. Этот орган способен на законных обстоятельствах снять с учёта мать с детьми в случае добровольного согласия собственника жилого помещения. Если же собственник не хочет выписывать вышеперечисленных людей, стоит обратиться в судебную инстанцию. Именно суд может снять с учёта без согласия собственника.

Особенности процедуры

Чтобы провести данную операцию, матери понадобится взять с собой различные документы. К ним относятся: паспорт, разрешение органов опеки и попечительства, документы, которые подтверждают собственность нового жилья, куда будет приписан ребёнок с матерью или же наличие согласия иного собственника.

Если снятие с регистрации осуществляет судебная инстанция, нужно дополнительно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию о её оплате, а также соответствующее заявление.

Документы необходимо предоставить в судебную канцелярию или же в паспортный стол, что зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент.

Сроки

Оформление выписки матери с малышом в паспортном столе занимает от трёх дней до одной недели. Сроки зависят от загруженности работников в конкретные дни. Ещё стоит отметить, что выписка посредством паспортного стола позволяет избежать выплаты государственной пошлины, которая в судебной инстанции составляет 300 рублей.

Если же иск на выписку подаётся в судебную инстанцию, то он будет рассматриваться примерно один месяц. После этого будет назначена дата заседания суда. Если принять во внимание различные формальности, то процедура снятия с регистрации занимает от двух до шести месяцев. После выписки мать получит паспорт с новой пропиской или справку, которая обязывает стать на учёт в течение одного месяца.

Таким образом, государство обеспечивает права детей, установленные законом. Малыш должен проживать в нормальных жилищных условиях, которые не будут причинять вред его физическому, а также умственному развитию. Поэтому, когда дело касается недвижимого имущества, то государство всегда стоит на защите прав детей.

Если в процессе судебного разбирательства окажется, что выписывание только ухудшит условия проживания, суд станет на сторону ребенка и сохранит существующую прописку. Также не стоит обращаться в судебные органы, если мать с ребёнком не имеют иного жилья.

Источник: https://100Yuristov.com/cat/zhilishnoe-pravo/kak-vypisat-mat-s-rebenkom-iz-kvartiry/

Можно Ли Выписать Ребенка Из Квартиры Без Согласия Матери – Все о ваших правах

Можно ли выписать женщину (не родственника) если у нее маленький ребенок?

/ Выселение / Отвечаем на вопрос — можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия его матери?

Прописанные дети в квартире создают обременение для ее продажи. Снять с них временную или постоянную регистрацию непросто и в тех случаях, когда оба родителя согласны это сделать. Процедура усложняется, если мать ребенка против выписки.

Условия и основания по закону

Даже если родители или опекуны детей не возражают против выписки ребенка из квартиры, им придется соблюдать некоторые условия, а именно:

  • Смена места жительства не должна приводить ребенка в худшую квартиру, чем была до этого;
  • Если часть продаваемой недвижимости принадлежит детям, за полученные средства должны приобретаться аналогичные квадратные метры;
  • Ребенка нельзя выписывать «в никуда».

Поэтому выписать ребенка без согласия матери — сложное мероприятие. Каждые из этих условий имеют исключения. Например, при переезде из частного дома в квартиру, как правило, количество квадратных метров на ребенка уменьшается.

Это происходит, если переезд осуществляется из провинциальной или сельской местности в большой город, мегаполис.

Однако он получает доступ к другим благам: более развитая инфраструктура для обучения и всестороннего развития, высокий процент сверстников, возможность готовится и поступать в ВУЗ по месту жительства и т.п.

Доказывать, что смена жилья не ухудшает условия проживания детей, необходимо органам опеки и попечительства. Основное условие для выписки их из квартиры – письменное разрешение этого учреждения.

Другие условия выписки, обязательные для большинства случаев:

  • Ребенок выписывается и прописывается вместе с родителями или опекунами;
  • Разрешение на снятие с регистрации дают оба – отец и мать.

Подает заявление в орган попечительства или заявку в паспортный стол один из родителей. Если семья не полная, отец или мать не проживают с детьми, от них требуется письменное разрешение. Оно обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае документ не имеет юридической силы.

Могут ли выселить без учета мнения родителя?

Разрешение, учет мнения родителя справедливо в том случае, если он не лишен родительских прав, проживает и участвует в жизни ребенка.

Если это условие не соблюдается, отец или мать уклоняются от обязанностей перед детьми, суд лишил кого-либо из них этих прав, разрешения от них не требуется.

Вместо этого, в орган опеки подаются документальные обоснования отсутствия нотариально заверенного разрешения.

Кроме того, не требуется учитывать мнение отца или матери для выселения в принудительном порядке. Основания, чтобы выписать ребенка без согласия матери, следующие:

  • Меняется владелец квартиры из-за ее продажи или другой сделки по отчуждению;
  • Дом признан в аварийном состоянии, есть официальное решение по его сносу;
  • Незаконная регистрация и проживание в помещении;
  • В квартире проведена несанкционированная перепланировка;
  • Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.

Все эти причины дают основание для обращения в суд, который и принимает решение по принудительному выселению несовершеннолетнего ребенка.

Мнение родителей имеет значение только для определения достоверности указанных в иске фактов либо их недостаточности.

Если суд приходит к мнению о необходимости удовлетворить исковые требования, ребенок будет выписан без учета мнения родителя.

Еще один вариант, когда снятие с регистрации проводится без учета мнения отца или матери ребенка, связан с окончанием срока аренды жилого помещения. При предоставлении квартиры в наем, собственник:

  1. Заключает договор аренды.
  2. Дает письменное разрешение на прописку.

Арендатор, в соответствии с положениями ст.20 ГК РФ, имеет право прописать по месту своей регистрации собственных детей. Срок их прописки не может превышать аналогичный срок у родителя. Исключение – если в договоре и разрешении, подписанными собственником жилья, допускается обратное.

Как только срок регистрации подходит к концу, ребенок считается выписанным автоматически. Мнения родителей спрашивать не нужно.

Пошаговое руководство

В последнем случае никаких действий для выписки предпринимать не нужно, она прекращается с момента даты ее окончания, указанной в талоне временной регистрации. В остальных случаях, начинать процедуру рекомендуется с предложения родителям добровольно снять с регистрации детей.

Если согласие получено, отец или мать:

  1. Обращаются в орган опеки и попечительства за разрешением.
  2. При положительном ответе идут в территориальный орган Федеральном миграционной службы (ФМС), заполняют заявку.
  3. В назначенный сотрудником паспортного стола заявитель приходит и забирает документы.

Родитель действует самостоятельно. Если ребенку не исполнилось 14 лет, явка в государственные орган необязательна. Если он достиг этого возраста, то в ФМС ему придется прийти вместе с отцом или матерью, но именно они заполняют за него документы.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Срок рассмотрения заявления органом попечительства – не более двух рабочих недель, он может сокращаться до 5 дней, в исключительных случаях – до одного. ФМС рассматривает заявку в течение 5-7 дней (по закону – не более 3 дней). Заявитель сразу уведомляется о дате, когда ему повторно нужно прийти в паспортный стол.

Поскольку процедура выписки начинается с обращения в орган опеки и попечительства, начинается процедура с составления заявления, в котором отображаются:

  1. Обстоятельства переезда.
  2. Сведения о ребенке.
  3. Информация о текущем и будущем месте проживания, указываются технические характеристики жилья.
  4. Другие сведения, имеющие значение.

Под остальными данными понимается, как указано выше, сравнительная характеристика инфраструктуры, количества учебных заведений и т.п. Например, веский аргумент – отсутствие мест для детей в дошкольных учебных заведениях по текущей прописке, и наличие их в том регионе, куда переезжает семья. Документально это подтверждается:

  • Отказом в приеме ребенка в детсад по месту прописки;
  • Заключенным договором (в частности, намерением) о приеме детей в садик в другом регионе.

Дополнительно можно представить справки из обоих городских администраций о состоянии учебных заведений, секций, других учреждений для детей.

Если с обоснованием причины выписки возникли трудности, новое место жительства по техническим характеристикам хуже текущего, рекомендуется обратиться к жилищному или семейному адвокату.

Он поможет грамотно составить заявление в орган опеки и попечительства.

Получив разрешение из этого органа, остается подать его с теми же документами в ФМС. Там заполняется заявка (форма №6) и листок убытия (форма №7) на каждого переезжающего члена семьи.

К составлению и подаче иска прибегают, если:

  • Орган опеки и попечительства отказывает в выдаче разрешения;
  • ФМС необоснованно не принимает заявку, затягивает выписку либо отказывает в ней;
  • Мать ребенка отказывает в составлении нотариального согласия на выписку.

Это традиционный способ, как выписать ребенка без согласия матери. Нужно учитывать, что законодатель и представители Фемиды традиционно стоят на страже интересов мало защищенных групп населения, к которым относятся несовершеннолетние дети. Поэтому основания для выписки, и их документальные подтверждения требуются неопровержимые и веские.

ПравовойСовет
Добавить комментарий