Можно ли старикам получить жилье получше?

Как разводят одиноких пенсионеров

Можно ли старикам получить жилье получше?

Одинокие пенсионеры не всегда в ладах с телефоном и компьютером. Часто научить их пользоваться сложной техникой просто некому. Из-за этого они могут довериться любому встречному. Кроме того, некоторые пожилые люди не сразу понимают, что стали жертвами преступления, и к тому времени, как они все-таки решат позвонить в полицию, мошенники будут уже далеко.

Ольга Свистунова

приглядывает за соседкой

Потому и процветают проходимцы, которые наживаются на пожилых людях. Вот что они делают.

Одинокий пенсионер, у которого есть собственное жилье, но нет наследников, может стать жертвой «черных риелторов» — и лишиться собственности. Найти таких стариков просто: мошенники либо сами втираются в доверие к пенсионерам и выуживают информацию напрямую, либо узнают об одиноких стариках от разговорчивых соседей, нечистых на руку работников паспортного стола или собеса.

Ради наживы преступники разыгрывают целые театральные представления. Был случай, когда пенсионерке звонил мошенник и угрожал расправиться с ней, если женщина не продаст ему квартиру.

Бабушка обратилась в полицию, на что и надеялись преступники.

Через некоторое время ей позвонил лжеучастковый и объяснил, что к бабушке приставят человека, которого нужно называть внуком, а еще риелтора, который на самом деле полицейский под прикрытием.

По плану нужно прийти с этими людьми в МФЦ и подписать фиктивный договор купли-продажи, чтобы вывести мошенника на чистую воду. Бабушка согласилась на эту «спецоперацию», но договор оказался настоящим, а «риелтор» и «внук» исчезли с деньгами, оставив бабушка без квартиры.

Как защититься. Чтобы сделка не состоялась без пенсионера-собственника, можно заранее подать заявление в Росреестр или МФЦ. Такое заявление называется «О невозможности госрегистрации перехода, ограничения или прекращения права собственности без личного участия собственника или законного представителя».

[attention type=yellow]

Мошеннические схемы часто проворачиваются по доверенности от пожилого человека. А благодаря этому заявлению Росреестр зарегистрирует сделку с указанной в заявлении недвижимостью только при обращении самого пенсионера-собственника либо его законного представителя и не примет ничего от тех, кто придет с доверенностью, пусть даже нотариальной.

[/attention]

Так что злоумышленникам не удастся продать квартиру, даже если у них будет подписанный пенсионером договор купли-продажи и нотариальная доверенность: Росреестр просто не зарегистрирует сделку без пенсионера.

А еще всегда лучше взять паузу и посоветоваться с человеком, которому можно доверять, по поводу необычного предложения, новой встречи, перед большой покупкой и переводом денег.

Аферистам ничего не стоит обвести пенсионера вокруг пальца, представившись сотрудником управляющей компании или даже врачом. Они наспех распечатывают удостоверения на цветном принтере, покупают форму в магазине спецодежды — и образ готов. Вот кто часто лишает пенсионеров последних денег.

Стоит опасаться и «работников водоканала», которые обещают поменять трубы, но перед этим просят аванс, или предлагают поставить фильтры для воды, цена на которые в десять раз выше, чем в ближайшем магазине.

Из электроснабжающей организации могут прийти менять счетчики, а из комитета по благоустройству — окна. Схемы могут быть разными, но итог один: обманутый пенсионер остается без денег.

Мошенники обманывают и по телефону: они могут рассказать, что пенсию проиндексировали и пенсионеру положены дополнительные выплаты, которые можно прямо сейчас перевести на карту. Старик сообщает все цифры с карты, в том числе трехзначный код на обратной стороне, — и мошенники снимают все деньги со счета пенсионера.

Псевдоврачи. Часто мошенники действуют под видом нового участкового врача.

Они предлагают современное лекарство, которое поможет практически от всего — и давление собьет, и сон наладит. На деле лекарство оказывается обычным БАДом, и хорошо, если таблетки хотя бы не навредят.

[attention type=red]

Курс лечения растягивается на месяцы, за это время мошенник вытягивает из пенсионера последние деньги.

[/attention]

Псевдополицейские. Пенсионеру звонит мошенник, представляется сотрудником полиции и говорит, что внук совершил страшное преступление: попался на торговле запрещенными веществами или в драке убил человека. Если пенсионер после таких новостей не свалится с инфарктом, ему предложат замять дело, но за деньги.

Как защититься. Положить в коридоре лист с телефонами управляющей компании, поликлиники, районного отделения соцзащиты и пенсионного фонда, коммунальных и экстренных служб. Если пришел незнакомец, не открывать дверь, а сразу звонить туда, откуда якобы прислали сотрудника, чтобы узнать, так ли это на самом деле.

В телефонном разговоре должны смутить слова «срочно», «быстро», «никому не сообщайте» — так преступники не оставляют времени на раздумья и защищаются от того, что пенсионер будет с кем-то советоваться. Настоящие сотрудники госучреждений не будут торопить и вымогать деньги.

Почитайте, на что еще идут мошенники, чтобы отнять деньги у россиян:

  1. Прикидываются работниками ЖКХ.
  2. Звонят от имени банков.
  3. Нагло вымогают деньги.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/life/otday-kvartiru/

Важные вопросы про дома престарелых Кого туда берут и как выбрать хороший? — Meduza

Можно ли старикам получить жилье получше?

В большинстве стран уровень рождаемости и смертности снижается, а возраст населения растет. В мире становится все больше людей старшего возраста, и они нуждаются в уходе. Причем речь не только об одиноких людях, ведь родственники не всегда справляются. Один из вариантов решения — дом престарелых.

Однако в России у них плохая репутация. До сих пор считается, что туда ссылают никому не нужных стариков, где они живут в ужасных условиях. Так ли это, какие бывают дома престарелых и как отличить хороший от плохого, «Медуза» разбирается вместе с сетью частных центров для пожилых людей Senior Group.

Как можно отдать своего пожилого родственника в дом престарелых? Это же позор!

В России действительно распространено мнение, что устроить своего родственника в пансионат — значит совершить предательство, за которым последует чувство вины и осуждение общества.

При этом создать хорошие условия для ухода за пожилым человеком дома не всегда удается: речь, например, идет о тех случаях, когда родственник тяжело болен. И тогда хороший пансионат — это выход. Однако выбор подходящего учреждения — непростая и ответственная задача.

К сожалению, в нашей стране не выстроена система помощи людям старшего возраста, которые полностью или частично потеряли способность к самообслуживанию.

На Западе все иначе. Например, в Германии, Франции и Бельгии выстроена и работает система государственной помощи с оплатой услуг специалиста, который будет ухаживать за человеком дома. А если нужен именно пансионат, можно выбрать из нескольких категорий.

Есть такие, в которых живут люди старшего возраста, сохранившие самостоятельность: им не нужна специальная помощь — им не хватает общения. А есть учреждения для людей, которые не могут передвигаться, пациентов с деменцией. Поместить туда своего родственника не считается позором или предательством.

Наоборот, это распространенный способ позаботиться о близких. Например, в США в пансионатах живет около 1,7 миллиона человек.

Senior Group — крупная российская сеть частных домов престарелых. В 2017 году компания открыла свой главный проект — гериатрический центр «Малаховка», построенный по израильским технологиям. Центр устроен по западному образцу и разделен на две части: для самостоятельных людей старшего возраста и тех, кто утратил способность заботиться о себе.

Почему нельзя ухаживать за пожилыми родственниками своими силами, дома?

Можно и дома, но своих сил не всегда хватает. Если близкий человек не может одеться или перевернуться в кровати без вашей помощи, если ему нужен круглосуточный присмотр, есть два пути: нанять помощника или выбрать социальное учреждение. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Нужно все хорошо взвесить.

Что лучше: сиделка или дом престарелых?

Все очень индивидуально. Главный плюс помощника или помощницы — пациент остается дома. Ведь переезд — радикальная перемена и стресс для человека старшего возраста. Но не все семьи могут позволить себе нанять специалиста по уходу.

А собрать все необходимые документы и получить помощь государства не так-то просто. К тому же в нашей стране действительно сложно найти квалифицированных помощников. На Западе действует лицензирование — специалистов не только обучают, но и проверяют их квалификацию.

Но в России такой лицензии нет, поэтому высок риск нарваться на самозванца или некомпетентного человека.

Кроме того, обойтись силами одного помощника, скорее всего, не получится. Он или она будет выгорать, уходить в отпуск и отдыхать в выходные. И еще один нюанс: пациенту, даже в тяжелом состоянии, необходимо общение и социализация. А это нелегко устроить, когда человек все время находится дома.

В каких случаях нужно всерьез задуматься о доме престарелых?

Если у вас не хватает времени, сил и умений для самостоятельного ухода за близким, если вы не нашли профессионального специалиста по уходу или если вашему родственнику нужен не только уход, но и медицинская помощь (но не лечение в больнице).

Но, как мы уже сказали, переезд в пансионат — это стресс, поэтому важно как можно раньше поговорить об этом с близким, узнать его мнение и по возможности учитывать его пожелания. А еще помнить, что человеку нужно время, чтобы привыкнуть к новому месту и укладу жизни.

Чем чаще вы будете навещать родственника, особенно в первое время, тем проще ему будет адаптироваться.

Дом престарелых — это дорого?

Зависит от учреждения, они бывают государственные и частные. В государственных домах престарелых пациент отдает 75% своих доходов (как правило, это только пенсия), а его обеспечивают всем необходимым.

Проживание в хорошем частном доме престарелых в Московской области вряд ли обойдется дешевле 60 000 рублей в месяц. А при наличии заболеваний, требующих дополнительного ухода, сумма будет больше.

Если проживание в частном доме престарелых в Московской области стоит слишком дешево, это должно насторожить.

[attention type=green]

Если частный пансионат входит в реестр поставщиков социальных услуг, он может принимать у себя пациентов по направлению от государства. Не стесняйтесь спросить в частных домах престарелых, входят ли они в реестр, — если да, то можно попробовать получить субсидию. Тогда вы будете оплачивать только часть месячной стоимости, а остальное возьмет на себя государство.

[/attention]

Гериатрический центр «Малаховка» участвует в государственной программе и предоставляет социальные льготы своим постояльцам. Проживание по госсубсидии (компания помогает с ее получением) — от трех тысяч рублей в сутки.

В «Малаховке» также есть квоты для жителей Москвы и Московской области (с получением также помогут). Например, для жителей Люберецкого района выделено 28 квот. При этом у клиентов всегда есть возможность повысить уровень комфортности проживания.

Доплата в таком случае составит от 3500 рублей в сутки.

Как понять, хороший дом престарелых или плохой?

Во-первых, проведите предварительное исследование. Изучите отзывы в интернете. Если вы решили выбирать только среди частных домов, перед поездкой внимательно изучите их сайты.

Подозрения должны вызвать слишком низкие цены или скидочные акции, заканчивающиеся буквально через несколько часов. Посмотрите, входит ли компания в государственный реестр поставщиков социальных услуг.

Это не гарантия того, что все хорошо, но все-таки означает, что учреждение проверили чиновники и посчитали его хорошим.

Во-вторых, проведите разведку на месте. Желательно приехать в дом престарелых без предупреждения. Обратите внимание на два ключевых момента: отношение к пациентам и как устроен их быт.

Персонал должен быть вежливым, обращаться с постояльцами бережно и уважительно, стучать в комнаты, называть пациентов по именам и не говорить о них в третьем лице.

Важны прогулки, социализация (в том числе маломобильных пациентов) и по возможности сохранение личных границ (например, пациенты должны пользоваться туалетом, а не подгузниками). Администрация должна вести себя открыто, спокойно реагировать на вопросы и не ограничивать посещение пациентов родственниками.

Обратите внимание на то, сколько человек живет в комнате (хорошо, если не больше двух-трех), есть ли в комнате туалеты и душевые, адаптировано ли помещение под нужды маломобильных пациентов и людей с деменцией.

Плохо, если в комнате живет много людей, туалет общий на этаже, нет поручней и пандусов, а у маломобильных пациентов отсутствуют функциональные кровати с противопролежневыми матрасами и недостаточно места для кресел-каталок.

[attention type=yellow]

Еще один важный момент — безопасность, в том числе противопожарная.

[/attention]

Проверьте, есть ли огнетушители на каждом этаже, убедитесь, что датчики автоматической пожарной сигнализации не муляж и сигнал выводится на общий пост, попросите показать оранжевый ящик, который передает сигнал автоматической пожарной сигнализации в МЧС. Более подробные инструкции о том, как выбрать социальное учреждение, можно прочитать здесь и здесь.

Специалисты гериатрического центра «Малаховка» считают деликатное и уважительное отношение к пациентам частью реабилитации. Учреждение оборудовано так, чтобы пациентам было максимально удобно. На полу в «Малаховке» — нескользящее покрытие, во всех комнатах — тревожные кнопки.

Мебель утяжелена, чтобы, например, человек не мог упасть вместе со стулом, и имеет скругленные углы, чтобы избежать травм. Коврики передают на пост медсестры сигнал о том, что пожилой человек встал с кровати.

На втором этаже есть противопожарные капсулы, которые не пропускают дым целый час, позволяя провести эвакуацию. Даже асфальт в местах для прогулки красный не просто так — серый или черный асфальт может напоминать яму и пугать человека с деменцией.

Поскольку люди с деменциями часто теряются в пространстве, во всех центрах организована специальная система навигации.

Какие врачи работают в домах престарелых?

В большинстве пансионатов есть только медсестры и специалисты по уходу. Но некоторые дома престарелых больше похожи на больницы, и пациентам там оказывают медицинскую помощь.

Врачи могут приходить несколько раз в неделю или работать на месте каждый день. Это специалисты как широкого, так и узкого профиля: например, есть учреждения, при которых работают отделения для людей с серьезными проблемами с памятью — деменциями.

Иногда практикуют разные виды терапий: физическую или речевую.

Обязательно узнайте, как тестируют пациентов при приеме в пансионат. Хорошо, если специалисты учреждения оценивают функциональную самостоятельность, риски падения и нарушения целостности кожи, эмоциональное состояние. Кроме того, вас должно насторожить, если их не попросят сдать анализы на инфекционные заболевания.

В гериатрическом центре Senior Group в Малаховке ежедневно работает мультидисциплинарная команда — врач-гериатр, невролог, реабилитолог, психиатр и инструктор ЛФК. Кроме того, в команду входят обученные международным стандартам долговременного ухода медсестры.

Чем люди занимаются в домах престарелых?

Это зависит от учреждения — у каждого своя программа. В хороших пансионатах для постояльцев проводят регулярные занятия, — например, для поддержания мелкой моторики и когнитивных функций.

Люди могут заниматься в кружках — рисовать, вязать или петь. К праздникам иногда организуют концерты. Один-два раза в день с постояльцами гуляют.

Еще они всегда могут посмотреть телевизор или даже посидеть в интернете.

Для каждого пациента в «Малаховке» разрабатывают индивидуальную программу — в активности вовлекают маломобильных пациентов и пациентов с деменцией.

Они общаются друг с другом, смотрят вместе кино, гуляют — самостоятельно или, если нужно, при помощи персонала и специального оборудования.

В ежедневном расписании есть занятия с психологом-аниматором для восстановления мелкой моторики, памяти и речи. Также в центре используют редкие виды занятий, например связанные с музыкой, растениями.

А могут человека не взять в дом престарелых?

Да. Не все учреждения принимают маломобильных пациентов, тех, кто нуждается в круглосуточной помощи, людей с онкологическими заболеваниями, деменцией и психическими расстройствами. Это зависит от уровня подготовки персонала и оснащенности учреждения.

«Малаховка» специализируется на работе с пожилыми людьми с когнитивными нарушениями — деменциями, включая болезнь Альцгеймера, а также на реабилитации после инсульта, инфаркта, перелома шейки бедра. Сюда также принимают людей с онкологическими заболеваниями, тяжелыми психическими расстройствами, каждый случай рассматривают индивидуально.

Может ли человек приехать в дом престарелых на время, а не навсегда?

Может. Обычно дома престарелых стремятся заключить долгосрочный контракт с клиентом, но и на время, — например, пока вы в отпуске — тоже почти всегда берут.

Как часто я смогу приезжать?

Это зависит от учреждения. В некоторых к родственникам можно приезжать только в определенные часы и дни, другие никак не ограничивают посещения, а третьи просят не приезжать в часы медицинских процедур.

В гериатрическом центре «Малаховка» навещать пациентов можно в любое время суток и день недели.

Источник: https://meduza.io/feature/2018/05/16/vazhnye-voprosy-pro-doma-prestarelyh

Одиночество и грязь. Как пенсионеры выживают в домах престарелых

Можно ли старикам получить жилье получше?

Государственных домов престарелых, по данным Росстата, около полутора тысяч. Количество частных пансионатов для пожилых людей посчитать сложно: они ежегодно открываются и закрываются по всей стране. Специальной лицензии для этих учреждений не существует, если в них не оказываются медицинские услуги.

Если пансионат оказывает услуги высокого качества и присутствует на рынке более трёх-пяти лет (срок зависит от региона), он может добровольно войти в реестр поставщиков социальных услуг. Тогда местные органы соцзащиты будут направлять в этот пансионат постояльцев и компенсировать расходы на их содержание.

Но далеко не каждый дом престарелых стремится в этот реестр, всё-таки ему нужно соответствовать, а это дополнительные траты и дополнительная ответственность.

В пансионат “Золотая осень” в Челябинске старики попадали не по своей воле. Они жили одни в своих квартирах. Некоторых бабушек и дедушек в дом престарелых привозили неизвестные люди, других — дети и внуки, которым пожилые люди мешали. За три года в “Золотой осени” умерло более 50 стариков.

Помещения не проветривались, врачей в пансионате не было, людей кормили седативными препаратами. Как сообщает Znak, СКР возбудил уголовное дело по статье 238 УК РФ (оказание услуг ненадлежащего качества). Но это далеко не первая история про “услуги ненадлежащего качества” в домах престарелых.

В Москве и Подмосковье более пяти лет работает сеть пансионатов SM-pension из 38 домов.

Есть отдельные дома для лежачих, тяжелобольных, страдающих деменцией и болезнью Альцгеймера, по крайней мере, так написано на сайте учреждения.

На вопрос, есть ли у вас лицензия на оказание медицинских услуг, Лайфу ответили, что врачей в пансионатах нет, но можно договориться, чтобы к постояльцам приезжали сторонние медработники, если это необходимо.

У нас две сиделки — медсёстры по образованию. И у директора высшее медицинское, поэтому уколы и капельницы поставить можем, если надо, но за дополнительную плату, — сказала помощница руководителя пансионата “Русь”, который входит в сеть SM-pension, в деревне Аксаково.

Пансионат “Русь” — четырёхэтажное здание. Территория огорожена забором, за его пределы постояльцев не пускают. На четвёртом этаже сделан хороший ремонт, комнаты светлые, чистые, в душевых положен новый кафель, сутки проживания стоят 1500–1600 рублей.

Этажом ниже палаты, где в основном живут лежачие бабушки и дедушки. Но вместе с ними селят и тех, кто может передвигаться самостоятельно. Запах ужасный — затхлость, испражнения — бьёт в нос сразу, как заходишь на этаж. Цена за сутки — около 1200 рублей.

[attention type=red]

На втором этаже комнаты с ремонтом попроще, если сравнивать с четвёртым. Поэтому и стоят дешевле — 1000–1100 рублей. Две сиделки на этаж. В пансионате 170 человек. То есть восемь сиделок на всех.

[/attention]

И если на верхних трёх этажах более-менее чисто, то на первом обшарпанные грязные стены, тусклый свет, в комнатах грязно, обои жёлтые, в уборных старые кафель и сантехника, ржавчина, ужасный запах экскрементов и затхлости.

Грязные обои и тёмные коридоры первого экономэтажа. Фото © LIFE

— Это у нас экономвариант. Фотографировать тут ничего не нужно. 900 рублей в сутки за комнату, сказала администратор.

Если с пожилым человеком что-то случится, сотрудники пансионата вызовут скорую. Если машина где-то рядом с деревней, то врачи приедут быстро. Станция скорой помощи и реанимации находится в Мытищах — в 42 километрах от “Руси”. С учётом пробок машина со световыми и звуковыми сигналами будет ехать около 40–50 минут.

— Если что-то случится с вашим родственником, то никто вас не уведомит об этом. Видимо, руководство думает, что самостоятельно решит все проблемы, а может, и не решит, а просто оставит всё как есть, как случилось с моей родственницей.

Привезли ходячую, более-менее здоровую бабушку, а через две недели уже забирали её из морга.

На вопрос, что случилось и когда ей стало плохо, отвечали, что буквально вчера, до этого она порхала и летала по пансионату! Правда или ложь, остаётся только догадываться самим, но человека уже нет в живых, что сильно настораживает, — пишет родственница одной из бывших жительниц дома престарелых.

Фото © ТАСС / Матыцин Валерий

Бабушки и дедушки, как правило, не хотят ехать в дом престарелых. Они боятся, что дети совсем о них забудут и старики останутся брошенными. Поэтому в пансионатах родственникам будущих постояльцев выдают справки, будто бабулю или дедулю приглашают провести время в санатории. На это пожилые люди соглашаются. Родственники привозят их в пансионаты.

В уборной другого пансионата сети SM-pension нет ни туалетной бумаги, ни мыла. У пожилых людей чесотка, сотрудники говорят, что это аллергия и, как отмечает родственник бабушки, живущей в пансионате, стариков смазывают бензином, чтобы избавить от кожного заболевания.

По данным системы “СПАРК-Интерфакс”, сейчас ООО “Трейд медикал” — юридическое наименование сети SM-Pension — находится в стадии ликвидации. На учредителя ООО “Трейд медикал” Ольгу Круговую в марте 2019 года было зарегистрировано новое юрлицо — “СМ-Пансионат”. За 2017 год “Трейд медикал” получил 38 миллионов рублей дохода, а за 2018 год — 35 миллионов.

[attention type=green]

Лайф узнал, что четыре пансионата для пожилых некоторое время назад вышли из сети SM-pension и сформировали новую сеть — Life-Pension. В неё входят пансионаты в Мытищах, Щёлкове, Бутове и в посёлке Дроздово. Причину разделения руководство не называет.

[/attention]

О доме престарелых “Опора”, который раньше входил в сеть SM-pension, в Мытищах жители соседних домов говорят, что реанимация сюда приезжает часто. Да и сами сотрудники, показывая комнаты с пустыми койками, говорят: “На днях госпитализировали, пока кровать не освобождаем”.

Фото © Скриншот с сайта Otzovik

Тем, кто может передвигаться самостоятельно, специалисты центра обещают не только уход и заботу, но и прогулки, арт-терапию, посильные физические упражнения. Только вот родственница одного из бывших постояльцев пансионата в деревне Малое Видное говорит, что за две недели ни одной прогулки не было, пожилому мужчине практически не помогали мыться.

— Это немудрено, сиделка не на шесть человек, как было обещано, а на пол-этажа. Сиделки — как в государственной больнице, а не в частном пансионате: ругаются, выговаривают, предъявляют претензии, врут. Всё поставлено на поток. Ни ногой туда больше! — добавляет родственница.

Фото © ТАСС / Артём Геодакян

Почти 62% россиян уверены, что заботиться о пожилых людях должно главным образом государство. Наибольшее количество приверженцев такого мнения наблюдается среди самих стариков — 67%. В числе опрошенных в возрасте 40–54 лет так считают 63% респондентов.

Но государственных домов престарелых в России очень мало. А в частных пансионатах люди чаще зарабатывают деньги, чем стараются помочь одиноким старикам.

В одном из пансионатов Орловской области почти раздетого инвалида оставили на полу. В Перми бабушек и дедушек приковывали к кроватям и били, а труп одной из жительниц дома престарелых лежал, накрытый простынёй, прямо в комнате рядом с жильцами.

В некоторых пансионатах есть хорошие условия для жизни, пожилым людям в них комфортно и спокойно. То в лото играют друг с другом, то из пластилина лепят. И никакой грязи, никаких унижений.

Но чтобы найти такой пансионат, нужно либо очень долго его искать, либо платить больше чем 1000–1500 в сутки. Элитные дома престарелых предлагают проживание от 2000 рублей в сутки.

Медицинские услуги придётся оплачивать дополнительно.

[attention type=yellow]

Любой желающий, у кого есть деньги на коттедж, может открыть свой частный пансионат. Размер коттеджа значения не имеет. Условия — тоже.

[/attention]

С проверкой могут прийти Роспотребнадзор и представители МЧС, чтобы проверить пожарную безопасность помещения. Если их всё устроит, можно давать рекламу и набирать постояльцев.

А дальше — вопрос совести: захочет предприниматель действительно помогать старикам или станет зарабатывать на них деньги.

Источник: https://life.ru/p/1256602

Эксперты дали пенсионерам советы по покупке жилья в Москве – МК

Можно ли старикам получить жилье получше?

«Возрастных» покупателей недвижимости становится больше

Какое жилье лучше подходит для «возрастных» покупателей, где его искать и на какие моменты обратить внимание, объяснили эксперты «Метриума».

На первом этапе нужно определиться, какой жилой комплекс лучше подойдет пожилому человеку.

Формат. Пожилым людям нужен покой, поэтому крупные жилые комплексы с плотной застройкой им, скорее всего, не подойдут, хотя сейчас они преобладают на столичном рынке новостроек.

В идеале лучше искать мало- или среднеэтажное жилье в Новой Москве или дорогие объекты в домах бизнес-класса и выше в пределах МКАД.

В первом случае есть возможность приобрести квартиру в таунхаусе, а значит, и получить в распоряжение небольшой земельный участок.

Этаж. Чаще всего пожилые люди для собственного проживания выбирают низкие этажи. Это обусловлено естественным желанием тратить минимум сил и времени на дорогу в квартиру или подъезд.

К тому же таким образом клиенты преклонного возраста подстраховываются от проблем с лифтом. Конечно, в современных жилых комплексах вертикальный транспорт ломается весьма редко.

Тем не менее в жизни на нижних этажах для пожилых людей есть смысл на случай экстренной медицинской помощи и эвакуации. С этой точки зрения лучше приобретать жилье на 2–3-м этажах.

Оснащение. Современные жилые комплексы часто оснащаются оборудованием, призванным улучшить жизнь и быт людей, которым сложно передвигаться.

В новых домах часто есть пандусы, поручни, системы навигации для слабовидящих, автоматические подъемники. Очевидно, что жилье в таком здании предпочтительно для пожилых людей.

При выборе покупатель должен запросить у застройщика экспертизу проекта, в которой отмечается, адаптировано ли здание для маломобильных групп населения.

Инфраструктура. Пожилым людям необходимо иметь возможность без трудностей добраться до жизненно важных социальных и коммерческих объектов. Обязательно обращайте внимание на инфраструктуру, предусмотренную в здании.

Далеко не всегда от застройщиков зависит, какие супермаркеты, кафе или рестораны появятся на первом этаже, будет ли аптека или ортопедический магазин. Лучше всегда удостовериться, есть ли такая информация. На поздних этапах строительства список потенциальных арендаторов обычно уже известен.

Если же вы приобретаете квартиру на ранней стадии строительства, лучше отдавать предпочтение комплексным проектам, предполагающим строительство торгового центра.

Мусоропровод. Даже такие повседневные мелочи быта, как утилизация мусора, могут быть непростой задачей в преклонном возрасте. Не имея возможности поднимать тяжести, пожилые люди иногда вынуждены сортировать мусор по небольшим пакетам и избавляться от него частями.

[attention type=red]

Сложность могут составить и уличные контейнеры, борта которых находятся на достаточно высоком уровне. К тому же баки могут быть огорожены решетками с воротами, которые создают дополнительное препятствие. Обязательно уточните, какая система мусороудаления будет в подъезде.

[/attention]

Правда, здесь можно не угадать: мусоропроводы часто закрываются по решению собрания жильцов. И в одиночку повлиять на это решение невозможно.

Определились с форматом жилого комплекса? Приступаем к выбору квартиры. В вопросе поиска удобного пространства для пожилого человека тоже есть свои нюансы.

Количество комнат. Если речь идет об одном пенсионере, можно ограничиться однокомнатной квартирой. Студии в этом случае не подойдут. Практика показывает, что старшее поколение консервативно настроено по отношению к жилью с объединенными кухней, гостиной и спальней. Надо учитывать, как часто к пожилому человеку приходят гости.

К примеру, если у него надолго остаются внуки, то можно приобрести и квартиру с большим количеством комнат. Вторая комната может понадобиться и для проживания сиделки или домработницы, если их помощь требуется постоянно. При оценке планировки отдельное внимание следует уделить санузлу. Для пожилого человека он является зоной повышенной опасности.

И чтобы оборудовать это помещение грамотно, лучше выбрать квартиру с большим санузлом.

Метраж. Большая площадь для пожилого человека — это прежде всего не простор, а лишние хлопоты с уборкой помещений и поддержанием в них порядка. К тому же не стоит забывать, что обслуживание стоит денег.

И если пенсионер по каким-то причинам не захочет прописаться по новому адресу (скажем, в Московской области), за большую квартиру придется платить повышенный налог (льготы по налогу на имущество, напомним, распространяются только на один объект в собственности у пенсионера).

Отделка. Приобретение квартиры с отделкой, конечно, ускорит момент вселения в новостройку. Но при поиске жилья для пожилого человека надо учесть, что квартира должна быть максимально адаптирована для него.

Поэтому лучшим вариантом будет приобретение квартиры или в черновой отделке, или в формате white box, то есть со стенами и готовыми для косметического ремонта поверхностями.

Почему не подойдет квартира «под ключ»? Дело в том, что на стадии проведения ремонтных работ квартиру уже можно начать адаптировать под будущего пожилого новосела. Скажем, поднять розетки и выключатели на более доступный уровень (чтобы не приходилось нагибаться или тянуться вверх), расширить дверные проемы.

При этом можно использовать специальную фурнитуру — например, выключатели с подсветкой, которые помогут человеку со слабым зрением найти кнопки в темноте. Помимо этого квартиру можно оснастить поручнями или световыми дорожками.

Балкон или лоджия. Пожилые люди любят проводить время на свежем воздухе, но далеко не все могут часто выходить на улицу. Очевидно, что лоджия или балкон сделают жизнь человека комфортнее. Здесь можно обустроить зону отдыха, организовать небольшой домашний сад или розарий.

Вид из окна. Пожалуй, самое частое требование пожилых покупателей — тишина и спокойствие. Поэтому при выборе квартиры важно учесть, куда выходят окна.

Особенно это важно еще и потому, что квартира будет располагаться на низких этажах, где любые источники шума слышны еще лучше. С этой точки зрения следует выбирать квартиру с видом на внутренний двор, причем желательно в той его части, где нет детских площадок.

[attention type=green]

Из окон может открываться вид и на проезжую часть, но это допустимо, только если дорога небольшая.

[/attention]

— С точки зрения расположения будущего жилья для пожилого человека однозначные рекомендации дать сложно, — говорит управляющий партнер «Метриума» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

— Часто пожилые люди или их дети делают ставку на хорошую экологию, поэтому выбирают квартиры в жилых комплексах за МКАД, в Московской области или Новой Москве. Безусловно, там экология лучше, чем где бы то ни было в столице.

Однако нужно понимать, что объекты инфраструктуры — поликлиники, почтовые и банковские отделения, аптеки, магазины — не всегда широко представлены в новых районах. В отдельных случаях имеет смысл поиск жилья в пределах МКАД.

Источник: https://www.mk.ru/moscow/2019/07/28/eksperty-dali-pensioneram-sovety-po-pokupke-zhilya-v-moskve.html

Как определить пожилого человека в дом престарелых за пенсию – порядок приема в государственные и частные пансионаты

Можно ли старикам получить жилье получше?

  • С возрастом пожилым людям становится сложно обслуживать себя, и забота о них ложится на детей или других родных. Но мало кто может найти достаточно времени и сил для полноценного ухода за престарелым родственником. Одно из наиболее очевидных решений в этом случае – устроить пенсионера, нуждающегося в помощи, в дом для престарелых.

    Перед сбором документов надо определиться с видом заведения, в которое можно поместить родственника:

    • Стандартный интернат. Включает базовое обслуживание. Сюда оформляют пожилых людей и совершеннолетних инвалидов 1 и 2 группы.
    • Психоневрологический интернат. Подходит для пациентов с подтвержденными психическими нарушениями.
    • Геронтологический центр. Создан для стариков, неспособных самостоятельно себя обслуживать по причине инвалидности или нарушений опорно-двигательного аппарата.
    • Дом престарелых. Предназначен для ухода за пожилыми, оставшимися без помощи родственников.

    Государственные дома престарелых принимают только определенные категории граждан:

    • ветераны любых войн;
    • инвалиды 1 и 2 группы;
    • одинокие пенсионеры, неспособные себя обслуживать;
    • пожилые люди, нуждающиеся в медицинском уходе.

    Если человек не подходит ни под одну из этих категорий, ему будет отказано в возможности попасть в дом престарелых, так как в таких местах слабое финансирование и количество койко-мест ограничено.

    Поэтому одно из условий для оформления – признание того, что нет родственников, способных обеспечить достойный уход. Поводами для оформления могут стать:

    • развитие у человека деменции;
    • неспособность самообслуживания;
    • удаленное проживание близких родственников;
    • необходимость реабилитации, невозможной дома;
    • несоответствие условий быта.

    У ветеранов военных действий есть приоритет при зачислении в учреждение.

    Перед тем как обратиться в дом престарелых, надо будет собрать следующие документы:

    • паспорт пенсионера;
    • пенсионное свидетельство;
    • медкарту со всеми указаниями и назначениями от лечащего врача;
    • полис обязательного медицинского страхования;
    • справку об инвалидности, если она есть;
    • справку о величине ежемесячной пенсии.

    В течение трех дней после передачи документов, пенсионер получит согласие или отказ от помещения в дом престарелых. Отказ должен быть мотивированным и предоставлен в письменном виде. Если причина устранима, можно повторно обратиться в социальные службы с заявлением.

    Чтобы получить возможность стать подопечным государственного интерната, пенсионеру требуется:

    • получить заключение психиатра об отсутствии или наличии нарушений;
    • сдать необходимые анализы, пройти обследования, назначенные терапевтом;
    • получить заключение МСЭК об инвалидности;
    • написать заявление об оформлении в интернат;
    • передать все документы для рассмотрения в районную комиссию.

    Даже если все документы получены и оформлены, это не гарантирует моментального переезда пенсионера. Мест в домах престарелых намного меньше, чем желающих попасть в них. Поэтому очередь может растянуться на несколько лет.

    После принятия положительного решения, старика посетят представители социальных служб. Они проверят условия жизни человека, чтобы убедиться в необходимости помощи, отсутствии родственников, которые могут заниматься уходом. Если потребность в государственном учреждении подтверждена, соцслужбы выписывают соответствующую путевку.

    Причинами отказа поместить человека в дом престарелых могут быть:

    • проживание совместно с трудоспособными родственниками;
    • существенное снижение уровня жизни пожилых людей при оформлении в дом престарелых;
    • сохранение трудоспособности после выхода на пенсию.

    Недопустимо содержание в домах престарелых людей, имеющих определенные заболевания.

    • Открытая форма туберкулеза. Пациент ставится на учет в тубдиспансер и получает там лечение, после которого имеет возможность повторно подать документы на проживание в доме престарелых.
    • ВИЧ. Больные с ВИЧ нуждаются в особом лечении и уходе под наблюдением врача, поэтому надо обратиться в инфекционную больницу или центр профилактики и борьбы со СПИД.
    • Онкология. На ранних стадиях человека помещают в онкоцентр, откуда при ремиссии он может вновь попробовать попасть в дом престарелых. Если выздоровление невозможно, надо обратиться в хоспис.
    • Эпилепсия. Уход за пенсионерами с эпилепсией проводится в профильном больничном стационаре после постановки на учет в психоневродиспансере.
    • Психические заболевания. Острые формы психических заболеваний требуют госпитализации в психоневрологический стационар. Болезнь Альцгеймера и деменция противопоказаниями для помещения в дом престарелых не являются.

    Престарелым могут отказать находиться в государственном учреждении, если они неоднократно нарушали правила заведения, включая употребление алкоголя, курение, прием наркотиков.

    Перед тем как оформить документы на прием пожилых людей в государственный дом престарелых, надо понять, как проходит процедура оплаты оказываемых услуг:

    • если человек дееспособен, он оплачивает свое проживание в домах для пожилых сам;
    • если подопечный государственных домов недееспособен, оплату производят опекуны;
    • у одиноких недееспособных людей опекуном выступает сам дом престарелых.

    В качестве платы может использовать часть пенсии или для погашения необходимой суммы будет продана квартира пенсионера, а ее стоимость перечислена на счет госучреждения, осуществлявшего уход.

    Какой процент пенсии будет ежемесячно отчисляться, зависит от условий жизни пожилого человека:

    • для одиноких людей – 75 % будет переводиться на счет дома для пожилых, 25 % – пенсионеру;
    • если есть один недееспособный иждивенец, оплата идет 50 на 50;
    • если иждивенца два, соотношение составляет 42 и 58 %;
    • если есть три и более иждивенцев, 25 и 75 %.

    При отсутствии пенсионера в интернате в течение одного-трех месяцев, оплата составит 25 % пенсии. А при более чем десятимесячном отсутствии плата не взимается.

    Процентное соотношение денег, отчисляемых в госучреждение и остающихся у старика, не зависит от величины пенсионных выплат. Всю недостающую сумму оплачивает государство. Никакая дополнительная доплата не нужна.

    Если у подопечного интерната квартира не приватизирована, нет родственников, прописанных в ней, то через полгода постоянного проживания в госучреждении жилье отходит государству.

    Преимущество помещения пожилого человека в государственное специализированное учреждение только одно – возможность оплачивать нахождение там за счет пенсионных выплат. Но если очередь на поступление слишком длинная, есть вероятность вовсе не дождаться ее.

    А в ряде случаев на поддержку государства рассчитывать не приходится. Например, если ваш родственник относительно здоров, то уход за ним ложится исключительно на вас. Альтернативным решением станет наем сиделки или обращение в частный интернат для пожилых людей.

    Частный пансионат выходит дороже, но это обуславливается более благоприятными условиями проживания пожилых людей в нем:

    • современное оборудование;
    • комфорт проживания и уютная атмосфера;
    • круглосуточное наблюдение медицинского персонала;
    • организация культурного досуга в соответствии с состоянием и интересами подопечных;
    • забота о пожилых, приближенная к домашнему уходу.

    Стоимость пребывания в пансионате складывается из нескольких факторов, включая пол, возраст человека, его состояние, сложность медицинских процедур, продолжительность пребывания.

    Закажите обратный звонок

    Введите свой номер телефона, и мы Вам перезвоним в течение 30 минут!

    Источник: https://pansionat-tulskij-dedushka.ru/kak-opredelit-pozhilogo-cheloveka-v-dom-prestarelyh-za-pensiyu/

  • ПравовойСовет
    Добавить комментарий