Можно ли самостоятельно выбрать земельный участок для многодетных?

Как получить земельный участок многодетной семье в Москве и что для этого надо

Можно ли самостоятельно выбрать земельный участок для многодетных?

Вопрос о том, как получить земельный участок многодетной семье в Москве, интересует многих жителей столицы. Земельный надел – материальная ценность, имеющая большое значение.

Её можно использовать для разных целей – возвести на её территории жилой дом, организовать дачный участок, огород или плодовый сад. Более того, спустя несколько лет надел можно продать и выручить за него немалые деньги.

Рассмотрим особенности, порядок и важные нюансы, касающиеся этой процедуры.

На своей земле многие планируют построить дом

Какие есть особенности

Процесс передачи государственного или муниципального земельного надела в частную собственность (многодетной семье) регулируется Земельным кодексом РФ, а именно его статьёй 39.5. Однако порядок осуществления процедуры принимается на местном региональном уровне.

Это обусловлено рядом очевидных факторов, например, разной численностью населения по регионам, отличиями в экономической и социальной сферах областей. Также следует учитывать, что во владении каждого региона пребывает разное количество земельных участков с разными размерами, которые будут эффективнее распределяться под управлением именно местных администраций.

Чтобы многодетная семья могла получить бесплатный надел, она должна удовлетворять следующие требования:

  • в семье должно быть минимум 3 родных или усыновлённых ребёнка возрастом до 18 лет. В некоторых случаях допускается, чтобы ребёнок был до 23 лет, если он обучается на очной форме в высшем учебном заведении и находится на иждивении у родителей. Если заявитель является опекуном для детей, то вопрос рассматривается в каждой конкретной ситуации отдельно. Однако в Москве и Московской области решения чаще всего принимается не в пользу многодетной семьи, ровно, как и в отношении детей, старше 18 лет;

В семье должно быть минимум трое детей

  • семья малоимущая, имеет необходимость в улучшении своих условий проживания, но не располагает средствами для реализации;
  • занимает место в очереди на получение земли в местном уполномоченном муниципальном органе.

В некоторых случаях требования к претендентам могут повышаться. Это обусловлено ограниченными земельными ресурсами на территории города или области. Иногда власти города предлагают альтернативные варианты – квартиры в городе, землю в других регионах или денежную компенсацию в эквивалентном размере.

Согласно закону, который регулирует этот вид государственной поддержки, непосредственно в Москве земельные участки не выделяются, заявления на их получения не принимаются, следовательно, процедура не может быть осуществлена. Однако за пределами столицы в Подмосковье механизм предоставления наделов действует по условиям, прописанным в документе от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ.

Согласно этому Московскому закону, на момент подачи заявления семья должна соответствовать следующим условиям:

  • состоять исключительно из граждан РФ;
  • срок жительства родителей на территории Московской области должен быть не меньше 5 лет;

Надо быть местным жителем

  • в семье должно быть минимум три ребёнка в возрасте до 18 лет;
  • ни у одного из членов семьи нет в распоряжении земельного участка размером свыше 6 соток или полноценного жилого дома на территории Московской области, а также с 1 июня 2011 года никто из них не разделял или не передавал в собственность наделы такого же размера.

Если семья полностью соответствует указанным требованиям, местный муниципалитет принимает решение о целесообразности их обеспечения бесплатным участком земли. Семья не может самостоятельно выбрать понравившийся участок, он выбирается уполномоченным работником местной администрации.

Положенная земля может иметь размеры в пределах 10-15 соток (для Московской области), в остальных регионах их площадь варьируется. В теории к земле должны быть подведены все базовые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), однако на практике такое встречается довольно редко.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Пошаговая инструкция для многодетных семей

Чтобы оформить и получить земельный участок многодетным семьям в Московской области необходимо провести процедуру по следующему алгоритму:

Имею ли право

В первую очередь, как это ни банально, не помешает убедиться в наличие законного права на бесплатное оформление земли. Для этого нужно ещё раз ознакомиться с требованиями к многодетным семьям и проверить соответствие каждому из пунктов перечня.

Я вас проверял, проверяю и проверять буду, как говорил классик

Собираем документы

Базовый пакет документов, как минимум, состоит из таких:

  • соответствующего заявления, оформленного по единому образцу. В нем нужно указать цель, с которой будет эксплуатироваться надел (строительство дома, садоводство и прочее), а также просьбу на постановку в общую очередь на получение;
  • документов, по которым можно идентифицировать каждого из членов семьи, а также установить их родственные взаимосвязи. Это могут быть паспорта, свидетельства о рождении, заключении брака, его расторжения, смерти;
  • соответствующей выписки из домовой книги;
  • справки из ЕРГН, в которой указана вся зарегистрированная недвижимость на каждого из членов семьи, начиная с 1997 года;
  • документов от архива бюро технической инвентаризации (областного значения), которые также будут свидетельства о закреплённой за заявителем и членами его семьи недвижимости;
  • бумаги из органов опеки и попечительства, где будет указана информация о тех детях, которые не берутся в учёт при присвоении семьи статуса многодетной;

Когда дело касается детей, то в этот кабинет придётся заглядывать часто

  • свидетельства от местного органа самоуправления муниципального образования в Московской области, в которых прописываются сведенья о постановке на учёт на предоставление земельных участков многодетным семьям.

Что касается последних четырёх документов, то в последние годы их не запрашивают напрямую у заявителей. Областной муниципалитет сам делает на них запросы в соответствующих ведомствах. Остальные же документы необходимо приносить самостоятельно в оригинале, и желательно сделать их качественные ксерокопии.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте – ипотека на загородный дом или копить?

Отправка документов – лично или по электронке

Заявление и прикреплённые к нему документы подаются в органы областного самоуправления по месту жительства (регистрации). Эту же процедуру можно сделать удалённо через портал Госуслуги, прислав на электронный ящик цифровые копии документов и заполнив заявку на получение земли.

Ждём предварительный ответ

Срок, в который должен прийти ответ от муниципалитета, не превышает одного месяца. Всего может быть два варианта ответа: утвердительный с подтверждением постановки семьи на учёт или отказ ввиду несоответствия семьи требованиям, неполной или неправдивой информации или других конкретных причин. Если заявители не согласны с решением, они имеют право оспорить его в судебном порядке.

Получаем постановление

Далее следует дождаться решения органа самоуправления об окончательном предоставлении участка.

Та самая бумажка, которая «броня»

Весь процесс оформления проходит, исходя из специального списка доступных земель, который утверждается местными администрациями.

[attention type=yellow]

В случае если уполномоченный орган не располагает участком необходимого размера (10-15 соток в Московской области), он может назначить семье надел площадью меньше, если есть письменное согласие заявителя.

[/attention]

Как только земля будет предоставлена, необходимо будет зарегистрировать на неё право собственности.

О чем нужно знать

Для многих многодетных и малоимущих семей перспектива получения бесплатного земельного участка в Подмосковье будет выгодным и полезным предложением. Однако как показывает практика, этой процедуре сопутствуют множество трудностей, которые не предусмотрены законодательными нормами.

Вас много, а меня мало…

Прежде всего, следует учитывать, что спрос значительно превышает предложение. Это значит, что в распоряжении муниципалитета доступных земель гораздо меньше, чем количество желающих их получить. Процедура осуществляется по своему порядку. В органах местного самоуправления распределяют всех претендентов по группам в зависимости от целей, по которым они желают получить участок.

Как ни прискорбно, но второй вариант, зачастую, реальнее Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про главные страхи при выборе загородного дома и участка.

Исходя из полученных перечней, формируются несколько очередей, по которым организовывается выделение земельных участков многодетным семьям в Московской области.

Иногда очередь двигается быстро и в течение нескольких месяцев желающие получают свои готовые наделы, но часто процесс затягивается, и ожидание может длиться годами.

Некоторые данные указывают на то, что состоянием на 2019 год из всех заявителей, которые подошли под требования, свои участки получили меньше половины – порядка 40%.

Также процедура подразумевает, что земельный надел должен официально пройти все этапы подготовки, которые включают:

  • согласование вопросов собственности;
  • определение и документальное подтверждение точных границ участка с привлечением специалистов в области геодезии;
  • проверку участков на соответствие заявленным целевым категориям (можно ли на них возводить здания, размещать сады, огороды и прочее).

Куда Вас, сударь, занесло?

Ситуация с получением земельного участка многодетным семьям в Московской области на данный момент выглядит крайне удручающе.

Многие семьи, которым все-таки удалось зарегистрировать свой полагаемый надел, получили земли в лесах, на болотах или оврагах.

Также были зарегистрированы случаи, когда месторасположение граничило со свалками, скотомогильниками, очистными сооружениями, заповедниками или вовсе находилось на их территории.

Земля многодетным Москвы – насмешка или нет, смотрите в видео:

Все это привело к тому, что по документам семья реализовала своё право на бесплатные сотки земли от государства, но на деле не сможет использовать их по целевому назначению. Это повлекло за собой финансовые и временные затраты, а также спровоцировало волну судебных процессов между многодетными семьями и муниципалитетами.

А у нас есть газ – а у вас?

Следующий факт, который нужно учитывать перед подачей заявки, – фактическое отсутствие коммуникаций. Хотя в законодательстве строго рекомендуется предоставление земельных участков многодетным семьям в Московской области с заранее подведёнными газом, водой, электричеством и дорогой, в реальности из этого перечня присутствуют только дороги. Да и то не во всех случаях.

А если учитывать тот факт, что органы местного самоуправления распоряжаются, как правило, отдалёнными участками, то обеспечение базовой инфраструктуры для надела повлечёт за собой дополнительные серьёзные затраты. При частичном пересчёте может оказаться, что дешевле купить близлежащий участок неподалёку от дома того же размера, чем получить надел в глуши бесплатно, и пытаться привести его в порядок.

Ещё несколько мыслей о земельных участках многодетным семьям в следующем видео:

Это может быть интересно! Иногда участок «на отшибе» можно выгодно использовать. В статье по следующей ссылке читайте про дом для ретрита в горах – на станции Клозберн.

Коротко о главном

Многодетные семьи в РФ имеют много преференций, среди которых есть и возможность бесплатного получения земли в своей области. Её можно использовать для разных целей, включая жилищное и дачное строительство. Порядок проведения процедуры регулируется местными органами самоуправления. Окончательное решение также принимается локальным муниципалитетом.

Это отличная социальная программа, которая может помочь нуждающимся семьям, однако на практике есть множество подводных камней, которые могут омрачить перспективу получения жилья. Поэтому прежде чем подавать заявку, стоит предусмотреть все особенности оформления участков многодетным семьям в Московской области, и оценить рентабельность решения.

Ещё немного внимания!

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-poluchit-zemelnyy-uchastok-mnogodetnoy-seme-v-moskve/

Земельные участки многодетным семьям. Как получить землю и какие документы нужны? на сайте Недвио

Можно ли самостоятельно выбрать земельный участок для многодетных?

Законодательством РФ предусмотрена государственная программа по поддержке многодетных семей.

Она предусматривает льготы при выделении земельного участка и может применяться в качестве материальной помощи в отдельных регионах страны.

Многодетные семьи могут получить в распоряжение, а потом и в собственность выделенный земельный участок с назначением под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Льготы многодетным семьям также являются частью государственной программы по стимулированию жилищного строительства. Получить от органов местной власти земельный участок имеют право семьи с 3-мя несовершеннолетними детьми. Это могут быть не только родные, но и приемные дети.

Земельный участок выделяется на бесплатной основе. По личному усмотрению, семья может вместо земельного участка взять денежную компенсацию. Это касается отдельных регионов и решение по данному вопросу принимает непосредственно губернатор в индивидуальном порядке. В 2018 году в Федеральный закон были внесены некоторые изменения и дополнения. Давайте подробнее разберемся во всех нюансах.

Порядок распределения земель для многодетных семей

Процедура выделения земельных участков для многодетных семей зависит от специфики региона. В принятии решения органы местной власти анализируют:

  • количество детей в семье;
  • их даты рождения и потребности конкретной семьи.

Получить земельный участок могут семьи с более, чем тремя несовершеннолетними. В зависимости от этого выделяется земельный участок конкретной площади. Как правило, размер выделенной земли колеблется в пределах 6-15 соток.

Размер денежной помощи вместо выделения участка рассматривается в индивидуальном порядке, и эта практика характерна больше для Санкт-Петербурга.

Чтобы получить денежную компенсацию, заявление должна подать комиссия по социальной политике.

Принять решение в пользу материальной компенсации компетентное лицо может, в том числе, по причине отсутствия в данный момент свободных земельных участков.

Как будет действовать программа в 2020 году?

По причине отсутствия достаточного количества свободных земельных участков, государственная программа в этом году должна была прекратить свое существование.

Это касается отдельных регионов, в которых нет земель для бесплатного выделения.

Чтобы узнать информацию в отношении наличия земельных участков, вы можете посетить официальный сайт регионального отделения Министерства Имущества и Земельных отношений.

[attention type=red]

Проблема отсутствия свободной земли, с которой столкнулся законодатель, касается непосредственно густонаселенных регионов страны. Местные власти сейчас стараются принять меры по расширению ресурсной базы для поддержания государственной программы. На данный момент, многодетные семьи еще могут получить заслуженную льготу, поэтому стоит поторопиться с подачей заявки и оформлением документов.

[/attention]

В 2015 году в Федеральный Закон были внесены изменения, в соответствии с которыми компетентные госслужащие могут регулировать поток желающих получить земельный участок. Выделять земли стали действительно нуждающимся семьям, а не каждой семье с тремя и более детьми.

Кто успел получить земельный участок?

Еще одной прорехой в законодательстве является нечеткое определение термина «иной материальной помощи», которую по своему усмотрению могут выделять в регионах. При трактовке закона, в СМИ начали говорить о возможности выделения вместо земельного участка полноценной квартиры. На практике известны лишь примеры выдачи денежной компенсации.

На данный момент, получить землю под индивидуальное строительство смогло лишь 40% из тех семей, которые подали соответствующую заявку. Проблема, с которой столкнулись местные власти – это отсутствие близ расположенной инфраструктуры и прочих благ, необходимых для обустройства выделенного земельного участка.

Увы, но приходится констатировать тот факт, что качественной земли сегодня многодетным семьям предлагается действительно не так много. Ввиду этого, в перспективе закон может видоизмениться. К примеру, семьям будут вместо участков предоставлять льготы по ипотечным кредитам.

Что нужно для получения земли многодетной семье?

При предоставлении документов, комиссия обращает внимание на:

  1. количество детей в семье, не достигших возраста 18 лет;
  2. наличие старших детей, которые учатся в высших учебных заведениях, имеют возраст до 23 лет и не приносящие доход в семью;
  3. срок прописки семьи в регионе подачи заявки (не менее 5 лет);
  4. наличие официально оформленных отношений между матерью и отцом детей;
  5. отсутствие другого земельного участка в собственности семьи;
  6. наличие российского гражданства у всех членов семьи.

Получить земельный участок могут и матери-одиночки или отцы-одиночки, самостоятельно воспитывающие детей. На выделенном участке можно построить жилой дом или дачу с подсобным хозяйством. При этом, права на землю равномерно распределяют между собой все члены семьи. Со временем выделенный участок можно приватизировать.

Отказывают в выделении территорий в случаях:

  1. родителям, лишенным своих прав в судебном порядке;
  2. если один из членов семьи находится на государственном материальном обеспечении;
  3. один из родственников меняет (поменял) гражданство;
  4. заявитель предоставил заведомо ложные данные.

Процедура получения льготного земельного участка

Если ваша семья попадает под определение многодетной, и вы на практике выполняете все требования законодателя, необходимо составить пакет документов и направить его на рассмотрение в региональные органы власти.

Помимо основного закона, на исполнение государственной программы в вашем регионе могут влиять местные законодательные акты. Необходимо ознакомиться с ними заблаговременно или получить консультацию специалиста по этим вопросам.

1. Необходимо подтвердить статус многодетной семьи

Прежде чем приступать к сбору документов, отправляйтесь в отдел социальной защиты населения. Там нужно подать заявление, чтобы вашу семью официально причислили к категории многодетных. Решение принимается на основании справок о составе семьи, которые предоставляются заявителю бесплатно. Вам придется потратить на это лишь личное время.

После рассмотрения заявления, сотрудник отдела обязан сообщить вам о вынесенном решении. Если ходатайство о причислении семьи к многодетным удовлетворено, то на руки вы получаете соответствующее свидетельство. На основании этого документа можно идти в местную администрацию и подавать заявление.

2. Подача заявки на получение участка

Далее, муниципалитет, находящийся по месту вашей прописки ставит вас на очередь при получении льготного земельного участка. Делается это после подачи заявления с просьбой выделить землю. В заявке необходимо также указать почему и для каких нужд вашей семье необходим земельный участок. К заявлению прилагается список документов, которые подтверждают исполнение всех требований закона.

После рассмотрения пакета документов, семье сообщается решение и, после этого, проводится постановка на учет с присвоением номера вашему делу.

Сколько времени рассматривается заявка?

Распределение земель из бесплатного фонда проходит согласно очереди. При этом, компетентные органы должны решить вопрос о выделении земли на протяжении месяца.

Если все прошло успешно и администрацией вынесено положительное решение, выделенная земля переходит в распоряжение многодетной семьи в течение года.

Какие документы нужно подать?

В пакет документов, при подаче заявления, входят:

  1. Копии свидетельств о рождении каждого ребенка в семье;
  2. Копии документов, удостоверяющих личность родителей или одного родителя, если он воспитывает детей самостоятельно;
  3. Справка о регистрации по месту жительства (прописке) всей семьи по одному адресу, выданная паспортным столом;
  4. Свидетельство о регистрации брака родителей;
  5. Выданное свидетельство о том, что семья причислена к категории многодетных;
  6. Справка о том, что ни один из родителей не лишен родительских прав;
  7. Документ об усыновлении, если в семье есть неродные дети.

Если вы усыновили или удочерили ребенка, то понадобится дополнительная справка о том, что на усыновление отсутствовала отмена прав. Взять ее можно в региональных органах опеки и попечения.

В зависимости от региона подачи заявки, в процедуре рассмотрения заявления и подачи документов, возможны коррективы. Чтобы не делать дополнительных документов, вы можете изначально уточнить список бумаг в местной администрации. Это ускорит процедуру постановки семьи на очередь.

Основная региональная разница заключается в сроках рассмотрения заявки. В отдельных муниципалитетах рассматривать заявления и пакет документов могут на протяжении 3-х дней, в других, особенно густонаселенных регионах, этот процесс затягивается на месяцы. Законодатель устанавливает максимальный срок рассмотрения заявки в 1 месяц.

Документы рассматриваются не только сотрудниками компетентных органов, но и проходят юридическую проверку. Поэтому нельзя предоставлять ложные документы и рассчитывать на невнимательность госслужащих. По факту принятого решения, каждому заявителю приходит уведомление с четким описанием процедуры последующего получения земельного участка.

Земельный кодекс РФ

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/uchastki-mnogodetnym-semyam/

Как многодетной семье получить земельный участок

Можно ли самостоятельно выбрать земельный участок для многодетных?

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

  1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  2. Свидетельство о браке (если вас двое);
  3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  4. Копии паспортов родителей;
  5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г.

Москвы или муниципальную администрацию.

Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома.

[attention type=green]

Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками.

[/attention]

Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

В заключение

  1. Следите за изменениями в местном законодательстве;
  2. Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
  3. Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
  4. Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
  5. Решите для себя — готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
  6. И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно перевести ее в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vstat-v-ochered-na-zemelnyij-uchastok-mnogodetnyim-semyam/

ПравовойСовет
Добавить комментарий