Может ли сожительница бывшего мужа проживать в нашей общей квартире?

выселение из квартиры сожителя бывшей жены

Может ли сожительница бывшего мужа проживать в нашей общей квартире?

Сергей Константинович Рунев спрашивает:

                              От Рунева Сергея Константиновича                                                                                                                                 24 ноября 1962 года рождения                                                                                                                                 регистрация: 198504, СПб, Петродворец,                                                                                                                                ул.Шахматова, д.2, к.1, кв.68,                                                                                                                                 фактическое проживание: 198320, СПб,                                                                                                                                Красное Село, ул.Спирина, д.1, к.2, кв.38,                                                                                                                                 тел.: +7-904-551-59-50,

                                             эл. почта: runyow@yandex.ru

                                                    письмо.    Здравствуйте!    Я – не ходячий инвалид 1 группы (передвигаюсь по квартире с помощью “ходунков”), с назначенной мне пенсией 7784,64 рублей. У меня, 14.02.2016 г., умер сын Рунев Александр Сергеевич.     В 1992 году я развелся со своей женой Руневой Галиной Николаевной, проживающей по адресу моей регистрации и прописке, в нашей общей 2-х комнатной квартире, от брака с которой у нас остался сын-Рунев Александр Сергеевич, и ушел к другой женщине, не претендуя, на тот момент, на свою долю в квартире, рассчитывая оставить ее своему сыну и его семье, если таковая, конечно, была бы.    Но, случилось несчастье, я в 2012 году стал инвалидом. И, даже в тот момент, надеялся, что стану здоровым (пойду), смогу, опять, работать (я – инженер-механик), буду здоровым нужен, в частности, своей женщине, с которой я жил.    Более 3 лет она со мной “промучилась”, ухаживая за мной, но никаких изменений в, лучшую сторону, не произошло ( я, так и остался, инвалидом).     Всякому терпению приходит конец (кому нужен не ходячий инвалид), и меня, в декабре 2015 года, на социальном такси, привезли к месту моей регистрации и прописки (кстати, когда я был здоров, периодически приезжал в “свою” квартиру, навещая своего сына, который, в свою очередь, также, почти каждый месяц, навещал меня), где, с моим сыном, проживала ( и проживает) моя бывшая жена со своим очередным сожителем, которые (кроме сына) были против моего жительства с ними, что естественно, и, по-человечески, свою бывшею жену понять можно. Но, мне-то, жить где-то надо, поэтому, я “дал” им время на “приготовление” к моему приезду, пообещав, что приеду после Нового года (аудиозаписи данных разговоров, которые я сделал, дабы не быть голословным, находятся у меня “на руках”).    Моя бывшая жена, Рунева Галина Николаевна,  привела жить, в нашу общую квартиру, своего сожителя, являющегося бывшим сотрудником МВД (прапорщик в отставке) у которого нет никакого законного права на проживание в нашей квартире, который там проживает, пользуясь услугами, предоставляемыми ЖКХ, без моего согласия на это, заняв большую комнату, утверждая, что она имеет гражданское право привести на свою долю (1/3 доли), кого угодно (где ее доля, границы ее доли, если у нас общая квартира, и наши доли не обозначены ?).    Я предлагал сожителю моей бывшей жены, еще в декабре 2015 г., а, также, повторно, в апреле 2016 г., освободить квартиру (есть аудио и видео записи, которые я могу предоставить), но он продолжает жить в моей квартире.    Смириться с моим проживанием, на своей жилой площади, моя бывшая жена Рунева Г. Н. не захотела, создавая мне невыносимые условия проживания, угрожая мне поместить меня в психиатрическую больницу, в частности, из “моей” комнаты начала выносить телевизор, отключила интернет (т.е. лишила меня связи, т.к. я, напоминаю, не ходячий инвалид 1 группы, у меня, частично, нарушена дикция, по телефону я, членораздельно, изъясняться не могу (кстати, одна из причин, почему я к Вам обращаюсь в письменном виде по электронной почте, т.к., в таком виде, более-менее, смогу доходчиво объяснить данную ситуацию)), унесла все иконы, фотографии сына, запрещено, даже, пить чай, пыталась выселить меня из маленькой комнаты, и неизвестно, что еще она бы сделала, если бы я, в меру своих ограниченных физических возможностей, воспротивился выносу телевизора. Квитанция на оплату квартиры (услуг ЖКХ) приходит на двоих, а, фактически, проживает 3 человека (я, моя бывшая жена и ее сожитель, сын умер).   Почему я должен платить за сожителя своей бывшей жены, который пользуется услугами ЖКХ, тем самым увеличивая потребление энергоносителей и “обманывая” государство (проживает в незаконно занимаемой отапливаемой квартире), увеличивая плату за квартиру, которую я  оплачиваю ?    Что касается посторонних людей, не законно проживающих в нашей общей квартире, полицейские сказали, что моя бывшая жена, без моего согласия, может привести и прописать, хоть, 15 человек, но, даже, ее сожитель не прописан, да и куда его прописать, ведь у нас, с бывшей женой, одинаковые доли ( аудиозапись данного разговора, также, есть), т.е. полицейские, сами, не знают, как мне кажется, законов или пытаются “защитить” своего бывшего сотрудника, защищая “честь мундира”, и, теперь, моя бывшая жена считает, буквально понимая разговор с полицейскими, что так и должно быть, т.е. она может привести в нашу общую квартиру любого человека (или людей, до 15 человек, судя по заверениям наряда полиции, который я вызывал для выселения сожителя) в нашу общую квартиру, без моего согласия, для проживания в ней, без прописки и регистрации (моя бывшая жена может привести в нашу общую приватизированную 2-х комнатную квартиру своего сожителя (у нее, до смерти нашего сына была 1/3 доли в квартире, как и у меня, и у сына), с ее слов, я, якобы, не плачу за квартиру, хотя, на похоронах, 17.02.2016, через свою мать, ей было передано 10000 рублей на оплату квартиры (у меня очень маленькая пенсия, чтобы я повторно оплачивал квартиру), т.к. я сам, физически, не могу сходить на почту, для оплаты услуг ЖКХ (до смерти сына, которому я, ежемесячно, передавал деньги на оплату своей доли в квартире, никаких вопросов, претензий, жалоб не было по кварт.плате)).    С вопросом, о выселении сожителя моей бывшей жены из нашей квартиры (она заняла “большую” комнату, по какому праву, ведь, у нас доли одинаковые, а я, как инвалид 1 группы, имею, данные государством, льготы, в том числе, и на дополнительную площадь?), обращался в полицию (обращения, при надобности, могу предоставить, а, также, аудиозаписи разговоров с нарядами полиции, которые я вызывал по поводу освобождения своей жилой площади, с сожителем моей бывшей жены с предложением освободить квартиру, с бывшей женой, но никем не востребованные, до сих пор, хотя, там много, по-моему, интересного, что бы не быть голословным, и  представители официальных органов могли бы их прослушать, а не верить устным оговорам моей бывшей жены), но полицейские говорили, что моя бывшая жена может разрешить жить на своей доли кого угодно, только мне не понятно, где ее доля в квартире, куда она может привести, без регистрации и права собственности на квартиру, посторонних людей, т.к. квартира общая, т.е. доли не натурализированы, квартира не поделена, и “границ” занимаемой жилой площади ни у кого нет, и выселить незаконно находящихся в квартире людей – это дело суда, куда, я не ходячий инвалид, должен обратиться (сам я не могу составить искового заявления, а прокуратура, в лице вышеуказанного сотрудника, отказывается это делать), а до этого момента он может жить. Почему?   Неужели, с таким простим вопросом, как освобождение незаконно занимаемой жилой площади, полиция, которая призвана защищать законные права граждан, тем более немощных, каковым я являюсь, не может разобраться, хотя, сожитель моей бывшей жены является бывшим сотрудником МВД (бывший прапорщик), что наталкивает на мысль о преступной предвзятости, или бывшим сотрудникам МВД “закон не писан”?    Так же, с вопросом о разделении лицевого счета по долям согласно свидетельства о государственной регистрации № 78-78-05/0002/2006-162 от 02.03.2006 г., либо определить доли по оплате коммунальных платежей, чтобы платежки разные приходили, в том числе, и на мое имя, обращался в Жилкомсервис (ГУЖ), в том числе, и Петродворцового района (обращения, также, сохранены), т.к. моя бывшая жена отказывается признавать передачу ей мной денег на оплату своей доли в квартире (напоминаю, что я-не ходячий инвалид 1 группы, и, физически, не могу дойти до места оплаты, да и по одной квитанции ходит платить один человек, а другие члены “семьи”, получается, что не платят, или всем членам нужно ходить на оплату одной квитанции?).    Квитанция на оплату квартиры (услуг ЖКХ), которую моя бывшая жена мне не дает, т.е. я не знаю своего лицевого счета, и, как следствие, не знаю куда и сколько мне платить, а ее устным  расчетам я не доверяю (она, с недавних пор, отрицает передачу денег от меня на оплату своей доли в квартире, что у меня, до сих пор, “не укладывается в голове”) приходит на двоих, а, фактически, проживает 3 человека (я, моя бывшая жена и ее сожитель, сын умер).   Почему я должен платить за сожителя своей бывшей жены, который пользуется услугами ЖКХ, тем самым увеличивая потребление энергоносителей и “обманывая” государство (проживает в незаконно занимаемой отапливаемой квартире), увеличивая плату за квартиру, которую я  оплачиваю ?    С данными вопросами я обратился в прокуратуру  на которое (далее цитирование): “… получил Ваш ответ (от 17.05.2016), СПАСИБО. Как следует из ответа, Вы составили исковое заявление в суд о разделе лицевого счета на оплату услуг ЖКХ, а об выселении незаконно проживающего сожителя моей бывшей жены, которая привела его жить, утверждая, основываясь на заявление полицейских, что она может привести на свою долю кого угодно (где ее доля, где “границы”, ведь квартира общая, и у нее, как и у меня, 1/3 доли в квартире ?), Вы сообщили об этом в миграционную службу, хотя, полицейские требуют решение суда о выселении, не законно проживающего в моей квартире, сожителя. Может, Вы поступаете правильно, обращаясь в миграционную службу, но надо решение суда, хотя, меня интересует, только результат (выселение сожителя). Почему я должен, в случае разделе лицевого счета (на что я надеюсь, добиться с Вашей помощь) платить за сожителя, ведь он потребляет электроэнергию, воду и т.п., в местах общего пользования (показания счетчиков, как я думаю, будут делиться на двоих, а, фактически, проживает три человека, да, и кстати, по какому праву, моя бывшая жена, занимает “большую” комнату?) будучи не “прописанным”, и не имеющим никаких прав на данную квартиру ?…”.    Допускаю, что суд, который, надеюсь, состоится, разделит лицевые счета, “обозначив границы занимаемых помещений мной и моей бывшей супругой”, определив порядок пользования жилым помещением, но ее (бывшая жена) сожитель, проживая на “ее территории” без прописки и прав на жил.площадь, будет потреблять энергоресурсы, которые будут отображаться счетчиками учета (и они возрастут), а я должен их оплачивать, с чем я не согласен, и своего согласия, на прописку ее сожителя, я не дам.    ВОПРОС :    – могу ли я, “силой”, не впустить его (сожителя) в мою квартиру, что я  постараюсь это сделать, на сколько мне позволит мое физическое состояние, т. к. я буду защищать свое жилье от посягательств,  одного (до появления моей бывшей жены, т.е. в ее отсутствии), и как я понимаю, она (бывшая жена) может пригласить своего сожителя “в гости” на свою “территорию” до 23.00 (сколько раз в неделю, я не знаю), а не жить;    -что мне делать, в случае прибытия наряда полиции, который они вызовут, и он (наряд) будет, всячески, содействовать в “селении” своего бывшего сослуживца  (в чем я не сомневаюсь) ?    С уважением, Рунев С.К. 21.06.2016 г.    P.S. Прошу Вас извинить меня за, столь, длинное письмо (возможно, не связанное), хотелось подробно и доходчиво объяснить ситуацию.

Борисов Михаил Михайлович

В случае если ваша бывшая жена пригласит своего сожителя в гости этому препятствовать нельзя, но вы можете указывать на решение о выселении и сами вызвать полицию..
Действия полиции необходимо обжаловать в прокуратуру. Не нашли ответ? Задайте свой вопрос!

Запишитесь на консультацию

Мы перезвоним вам в течение 20 минут

Источник: https://xn---78-5cdaln3c9a5b.xn--p1ai/vopros-otvet/98/

Имеет ли право гражданская жена на имущество мужа при разводе

Может ли сожительница бывшего мужа проживать в нашей общей квартире?
Имеет ли право гражданская жена на имущество мужа при разводеСредня оценка 4.3 от 10 пользователей

Современное российское общество все больше отходит от стандартных семейных норм и ценностей. Все чаще мужчина и женщина живут гражданским или гостевым браком.

Имеется в таких отношениях и своя прелесть, но они не дают защиты сторонам-участницам. Семейный Кодекс не регулирует данный тип взаимоотношений. Здесь приходится прибегать к нормам ГК РФ.

Рассмотрим, на что имеет право гражданская жена в 2020  году и каким образом можно обезопасить свое имущественное положение, не вступая в официальный брак.

Какие права у супругов в гражданском браке

Необходимо сразу сделать оговорку: в российском законодательстве гражданским браком именуют брак официальный, зарегистрированный в органах ЗАГС. Он не действует в отношении совместного проживания мужчины и женщины, как это принято в просторечье.

Но чтобы было понятней, далее в статье термин «гражданский брак» будет использоваться в отношении пар, не зарегистрировавших официально свои отношения. Чтобы подпадать под данное определение, проживания на одной территории мало.

Необходимо, чтобы пара вела общее хозяйство и, возможно, имела совместных детей.

Ни один закон в России не регулирует отношения, складывающиеся в гражданском браке. С юридической точки зрения это просто сожительство. А значит, оно не несет за собой никаких обязательств внутри пары по отношению друг к другу.

[attention type=yellow]

Даже при наличии совместного хозяйства для пары в отношении приобретенной собственности не используется понятие совместно нажитого имущества. Каждый купленный объект принадлежит только тому, на кого оформлялся документально.

[/attention]

Но урегулировать правоотношения все-таки можно. Просто ориентироваться в этом вопросе придется не на Семейный Кодекс, как делают мужья и жены, а на прочие законодательные акты. Т.е.

права собственности  будут регламентированы для мужчины и женщины, как для чужих людей. Например, Гражданским Кодексом.

Это значит, что для получения права собственности на какое-то имущество понадобятся договора купли-продажи, дарения, наследования и пр.

Это означает, что, приобретая имущество на совместные деньги, необходимо поступать так, будто покупаешь совместно вещь с посторонним человеком.

Оформлять все документально, а не надеяться, что в случае расставания в 2020 году гражданская жена получит от гражданского мужа половину собственности.

Как показывает практика, люди, даже прожив много лет в официальном браке и имея несколько детей, пытаются увеличить свою долю за счет супруга. Поэтому необходимо страховаться от подобных неурядиц.

Может ли  гражданская жена претендовать на квартиру

Наиболее острым в парах остается вопрос раздела недвижимости: кто и в каких долях может претендовать на квартиру.

Если жилье является собственностью гражданского мужа, то женщина, с ним проживающая, прав на таковое при разделе имущества в 2020 году иметь не будет.

Если квартира покупается на совместные деньги, то необходимо оформлять ее в общей долевой собственности. В противном случае гражданской жене не удастся отсудить свою часть.

[attention type=red]

Бывают и такие ситуации, когда, например, квартира является личной собственностью одного. Но в процессе совместного проживания в ней делается хороший ремонт за счет общих денег или личных средств второго «супруга».

[/attention]

В таком случае, как и при официальном браке, можно доказать факт личных капиталовложений.

Тогда судья пойдет навстречу, и в зависимости от вложенной суммы или выделит в квартире долю, или обяжет собственника выплатить денежную компенсацию для гражданской супруги.

Может ли гражданская жена претендовать на недвижимость мужа.

Если у пары имеется совместный ребенок, который официально признан обоими родителями, то в случае расставания судья может вынести решение в его пользу.

Это значит, что за таким ребенком вплоть до совершеннолетия будет закреплено право проживания в квартире своего отца. А вместе с ним такое право автоматически приобретет и мать, если официально ребенок остается с ней.

Но такое решение возможно лишь при условии, что у матери отсутствует собственное комфортное жилье, пригодное для жизни несовершеннолетнего ребенка.

Право наследства гражданской жены

При наличии официального брака супруги признаются наследниками первой очереди. Это значит, что после кончины одно из них они имеют право на получение личной собственности своего партнера, если иное не прописано в завещании или не установлено законом.

На гражданских же супругов право на наследство не распространяется. Единственный вариант, при котором гражданская жена имеет возможность стать наследником по закону, возможен, только если она находилась официально на иждивении своего сожителя по причине потери трудоспособности или ухаживая за общим ребенком пары.

В такой ситуации доля наследуемого имущества будет пропорционально зависеть от количества прямых наследников. Приведем такой пример. Супруги прожили в гражданском браке 5 лет. Совместных детей они не имели. Последние 2 года женщина не работала, т.к. получила 2-ую группу инвалидности по зрению.

Содержал ее гражданский супруг, у которого имелся совершеннолетний сын от первого брака, проживающий отдельно со своей семьей. После кончины гражданского мужа женщина обратилась в суд с просьбой о выделении ей доли в квартире, т.к. она являлась иждивенкой покойного.

[attention type=green]

В качестве доказательств были представлены свидетельские показания соседей и банковские выписки, по которым было видно, что супруг свои личные средства расходовал на нужды гражданской жены.

[/attention]

В результате судья вынес решение о разделении квартиры в долях. ¾ получил сын наследодателя, а ¼ — его гражданская супруга. Такая доля автоматически дала ей право на проживание в квартире.

Если ситуация сложилась подобно описываемой, то за получением своей доли в наследстве придется обращаться в суд с исковым заявлением. Чтобы вопрос был решен в пользу гражданской супруги, ей придется доказать, во-первых, сам факт совместного проживания. Если имеется регистрация, то сделать это легко.

Если таковой нет, то придется привлекать соседей и близких людей в качестве свидетелей. Кроме того, в качестве доказательств подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, по которым видно, кто рассчитывался и с чьего счета брались деньги для оплаты.
Должно ли делиться имущество в гражданском браке Но проживать вместе – это еще не все.

Нужно доказать факт ведения совместного хозяйства. И здесь опять же потребуются всевозможные платежные документы.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд с просьбой о признании факта ведения совместного хозяйства с гражданским супругом.

Но в целом отношения, которые характеризуются как гражданский брак, прав на наследство не дают. Однако из этой ситуации имеется выход.

[attention type=yellow]

Так, если супруг желает, чтобы гражданская жена наследовала имущество после его смерти, то ему необходимо составить завещание.

[/attention]

При этом следует учитывать, что кого бы ни указал в качестве наследника в своем завещании наследодатель, существуют категории людей, которым при любых обстоятельствах будет выделена доля в имуществе:

  • несовершеннолетние дети наследодателя;
  • совершеннолетние дети, признанные нетрудоспособными;
  • лица, находящиеся на его иждивении;
  • нетрудоспособные родители наследодателя (или недееспособные).

Порядок вступления в наследство одинаков для всех категорий граждан. Так, гражданская жена, которая получила наследство от своего супруга, обязана будет представить в нотариальную контору:

  • свой общегражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти гражданского супруга;
  • документы о праве собственности на наследуемое имущество;
  • судебное решение (при наличии);
  • справку о потере трудоспособности и нахождении на иждивении;
  • подлинник завещания (при наличии);
  • справку об отсутствии долгов у наследодателя.

Если вместе с гражданской женой в качестве наследника выступает несовершеннолетний ребенок пары, то потребуется также его свидетельство о рождении.

Возможные исключения

Учитывая, что пар, которые живут в гражданском браке, становится все больше, судьи отходят от категоричной позиции по разделу имущества между ними. Рассмотрим, в каких случаях судьи сделают исключение при разделе имущества между гражданскими супругами.

Как оформлять квартиру при покупке, чтобы в будущем гражданский супруг не смог забрать ее себе

Отвечает ведущий юрисконсульт агентства «Алиса групп» Вероника Смирнова.

Современная судебная практика изобилует примерами раздела недвижимости между гражданскими супругами. Анализ ситуации и законодательства позволяет дать самый главный совет всем парам, не желающим регистрировать отношения – все документируйте и сохраняйте все документы, которые касаются покупок крупных вещей, тем более, квартир, машин и т.п.

Если жилплощадь покупается на совместные деньги, обязательно ее оформление в долевую собственность – это самый надежный вариант, чтобы потом не остаться без крыши над головой. Вопросы раздела долевой собственности решаются исходя из. ст.

218, 244, 252 ГК РФ, которые устанавливают зависимость от степени участия в приобретении совместного имущества.

Можно ли заключить брачный договор

Отвечает адвокат Юрий Асташенок (Калининград).

Гражданский брак не является согласно российским законом браком официальным, поэтому ст. 40 СК РФ, которая регламентирует порядок составления брачного контракта, на него не распространяется.

Режим собственности гражданским супругом необходимо регулировать с помощью иных документов.

Если покупается имущество, то следует или оформлять его сразу в долевую собственность, или брать с одного из супругов расписку, где указано кто и сколько вложил средств в покупку.

Собственность, приобретенная совместно гражданскими супругами, не может быть подвергнута стандартному разделу имущества в 2020 году, который осуществляется между официальными мужьями и женами. Поэтому каждой стороне для подстраховки следует сохранять все платежные документы, связанные с покупкой дорогих вещей.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/grazhdanskiy-brak.html

Раздел имущества в гражданском браке 2020

Может ли сожительница бывшего мужа проживать в нашей общей квартире?

Развод и раздел совместно нажитого имущества. Пути обратно нет, все мосты сожжены.

К сожалению к такому решению приходят десятки и сотни тысяч супружеских пар ежегодно.

Статистика разводов в нашей стране неутешительна, количество разводов стремится вверх с каждым годом, а в отдельно взятых регионах их количество просто шокирует.

Супруги, не нажившие в браке ни детей, ни имущества, могут спокойно оформить разрыв отношений в ЗАГСе.

Но большинство разводящихся пар все же наживают в браке и то и другое, вследствие чего между супругами зачастую возникают семейные споры, как имущественные, так и неимущественные, например, о детях (здесь можно подробно узнать об определении порядка общения с ребенком).

К имущественным спорам супругов относятся споры о распределении между ними совместно нажитого имущества.

Закон относит к совместному имуществу супругов как любое движимое и недвижимое имущество, так и доходы каждого из супругов, их общие ценности, и даже доходы от использования результата интеллектуальной деятельности (не путать с авторскими правами, само авторство является личным правом супруга), то есть всё, кроме вещей индивидуального пользования и имущества, полученного в дар, по наследству, или в порядке приватизации одним из супругов.

Более подробнее о личном и совместном имуществе супругов можно узнать прочитав нашу статью совместное имущество супругов.

Но, как известно, разделу между супругами подлежит лишь то имущество, которое супруги приобрели в период брака, т.е. после официального бракосочетания в органе ЗАГС.

Возник имущественный спор? Обратитесь к нашим юристам и получите оценку своих шансов в суде.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Гражданский брак и раздел имущества

Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака.  И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.

Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.

Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними.  Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.

Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?

Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.

Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.

Давайте сразу уточним: Действующее семейное законодательство России не содержит таких понятий и терминов, как гражданский брак, фактический брак, фактические брачные отношения, фактическое сожительство и т.п., что, однако, не исключает возможности использовании подобной терминологии в судебных актах, а также в других источниках, в частности, речь идет о термине фактические брачные отношения.

[attention type=red]

Именуемый в народе гражданский брак — это не что иное, как не оформленные официально (в органах ЗАГС) отношения мужчины и женщины по совместному проживанию, – то есть сожительство.  Подобная форма взаимоотношений не порождает у сожителей супружеских прав и обязанностей применительно к семейному законодательству.

[/attention]

Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак,заключенный в органах записи гражданского состояния (ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.

Следовательно, установление фактических брачных отношений без их государственной регистрации невозможно, как и возникновение у сожителей, не зарегистрировавших брак в установленном порядке, прав и обязанностей супругов.

Любые попытки сожителей доказать в суде наличие фактических брачных отношений лишены смысла, поскольку, само по себе установление факта совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не будет свидетельствовать о том, что у сожителей возникла (сформировалась) общая собственность.

Иными словами, факт совместного проживания в данном случае не будет иметь юридического и правового значения для разрешения возникшего между сожителями имущественного спора.

Вывод: Нельзя приравнивать сожительство без регистрации брака к браку, заключенному в установленном законом порядке. Разумеется, при таких обстоятельствах о применении к правоотношениям сожителей норм семейного законодательства не может быть и речи.

Таким образом, что мы имеем?

Делится ли имущество нажитое в гражданском браке?

Имущество, приобретенное так называемыми «гражданскими супругами» в период их фактического сожительства без регистрации брака в ЗАГСе, не подлежит разделу между ними согласно норм Семейного кодекса РФ.

За кем из гражданских «супругов» зарегистрировано право собственности на соответствующее имущество или часть имущества, тот и является собственником. Как мы уже говорили, режим общего имущества супругов на лиц, проживающих гражданским браком, не распространяется.

Но это не значит, что нельзя защитить свои имущественные права.

Консультация юриста по разделу имущества. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.

Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.

Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство.

Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом.

[attention type=green]

Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.

[/attention]

Лица, проживающие совместно без регистрации брака, не будут наследовать друг после друга.

Какой иск подавать для раздела имущества, нажитого в гражданском браке

Защита нарушенного права в рассматриваемом случае будет осуществляться путем подачи в суд иска о признании права собственности на долю в праве собственности на имущество по правовому основанию соответствующей нормы Гражданского кодекса РФ, а не иска о разделе совместно нажитого имущества супругов в порядке главы 7 Семейного кодекса РФ.

Важное значение в таком деле будет иметь предмет доказывания.

Суды, как правило, исходят из того, что истец должен доказать наличие ряда обстоятельств, которые будут значимы для разрешения спора.

Исходя из сложившейся практики судов, доказыванию в таких делах, помимосовместного проживания, ведения общего хозяйства и совместного пользования имуществом, подлежат следующие, юридически значимые обстоятельства:

  • Наличие между сторонами договоренности о создании общей собственности на приобретаемое движимое и/или недвижимое имущество.
  • Вложение истцом своих личных средств в приобретение спорного имущества.

Только в случае доказанности указанных обстоятельств у суда возникнут основания для отнесения соответствующего имущества к общей долевой собственности сожителей.

Что касается доказывания внесения личных средств, то принципиально важным здесь является наличие письменных доказательств (расписки, соглашения, квитанции, чеки и др.).

Хотя круг доказательств в таком деле не ограничен законом, и это могут быть как письменные доказательства, так и свидетельские показания, однако одних свидетельских показаний при полном отсутствии иных письменных источников доказывания, будет недостаточно, поскольку передача денежных средств одними свидетельскими показаниями не подтверждается. Это прямо вытекает из содержания части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства».

Таким образом, если приобретение имущества и внесение в покупку личных средств обоих сторон не сопровождалось оформлением соответствующих документов (например, письменных расписок о передаче денежных средств, квитанций, чеков и иных документов, подтверждающих оплату имущества), доказать данный факт будет проблематично.

Тем не менее, несмотря на то, что эта задача не из простых, опускать руки не стоит. Судебная практика по таким делам весьма неординарна, каждый случай носит индивидуальный характер, везде есть свои нюансы. Исход дела напрямую связан с правильным определением предмета и оснований исковых требований и грамотно подобранной доказательственной базой.

Также, защита нарушенного права истца в рассматриваемых случаях может быть осуществлена путем подачи иска о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения. Разумеется, такой иск может быть удовлетворен судом при представлении необходимых доказательств неосновательного обогащения.

На имущественные споры распространяется общий трехгодичный срок исковой давности

Также можете ознакомиться с порядком подачи иска в суд и подсудностью гражданских дел.

При возникновении имущественного спора относительно имущества, нажитого в гражданском браке, обращение к профессиональному юристу безусловно преумножит ваши шансы в суде.
Юристы и адвокаты юридического центра «ПетроЮрист» имеют богатый опыт ведения дел по имущественным спорам разного характера, в том числе между гражданскими «супругами».

Консультация юриста по гражданским делам. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как правильно оформлять совместно нажитое имущество в гражданском браке

Безусловно, официальное оформление отношений между мужчиной и женщиной исключает проблемы, связанные с доказыванием совместного приобретения имущества.

Супруги, состоящие в официальном браке, могут не оформлять имущество в долевую собственность, поскольку в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ владеют им совместно, это и есть законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.

В тоже время на имущество, приобретаемое сожителями, распространяется режим раздельной собственности.

[attention type=yellow]

Во избежание проблем с разделом имущества при фактическом сожительстве без официального оформления брака, вопрос распределения имущества сожителям нужно решать «на берегу», то есть перед приобретением. И это самое разумное, с чего следует начать.

[/attention]

Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.

Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.

Если же оба партнера вкладывают свои денежные средства (а в случае сожительства это именно личные средства каждого), то и оформление имущественных прав должно быть осуществлено с учетом интересов обоих.

Обратите внимание: Долевая собственность сожителей на совместно приобретаемое имущество должна быть оформлена в установленном законом порядке.

Не стоит полагаться на честное слово одного из партнеров при оформлении всего имущества на его имя.

Ведь при разрыве отношений все обещания и договоренности теряют всякую силу, а имущественные интересы оказываются во главе всего.

К примеру, договор купли-продажи квартиры должен заключаться одновременно с двумя покупателями, несмотря на то, то что предметом договора будет являться одна квартира. То есть оба сожителя должны в нем фигурировать в качестве покупателей, а сам договор купли-продажи должен содержать сведения о размерах долей в праве собственности, переходящих к каждому из покупателей.

Таким образом квартира (как и любое другое имущество) перейдет в долевую собственность сожителей, а их доли будут определены в зависимости от вклада каждого из них. При равном вложении средств в приобретение имущества доли сожителей будут равными.

Личная консультация с юристом непосредственно по вашей ситуации поможет вам определить перспективы вашего дела в суде исходя из имеющихся обстоятельств.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Выселение сожителя из собственной квартиры

Может ли сожительница бывшего мужа проживать в нашей общей квартире?
Skip to content

На первый взгляд, выселение сожителя не представляет сложностей. Особенно если он не прописан в квартире, а отношения не зарегистрированы должным образом. Однако такие дела являются сложными для законодательной системы. Суд будет учитывать множество факторов и не всегда в пользу собственника жилья.

Поэтому прежде чем соберетесь писать иск, проконсультируйтесь с юристом. Наиболее частыми причинами оставить право на пользование квартирой или возмещение компенсации для гражданского мужа являются:

Совместный ремонт.Сожитель оплачивал переделку квартиры и может доказать это документально.
Ипотека.Поручительство или общие выплаты за кредитное жилье могут повлиять на решение суда.
Гражданский муж указан в договоре муниципального найма.В данном случае является полноправным пользователем жилья (ст. 31 ЖК РФ).
Участие в приватизации.Человек автоматически становится собственником и может проживать в помещении.
Несовершеннолетние дети.Учитывается статус сожителя по отношению к ребенку и возраст ребенка. Например, у гражданского мужа есть ребенок и их выгоняют на улицу. Суд может оставить за ними право пользоваться жильем до наступления совершеннолетия.
Договор найма.Суд может оставить за сожителем право пользования жилплощадью сроком до двух лет, при условии, что человек проживал в квартире на основании договора найма (ст. 687 ГК РФ). Это не редкость, часто гражданские супруги заключают такой договор при обращении в банк.
Состояние здоровья.Человеку требуется постоянный уход по состоянию здоровья. Суд может пойти навстречу и оставить мужа в квартире до выздоровления.

Понятие гражданского брака

Гражданский брак не отображен в законодательстве. Он не защищен законами, кодексами и статьями. Данный термин применим, с точки зрения удобства, лингвистического понятия отношений между проживающими друг с другом людьми.

Сожитель может проживать в квартире с согласия собственников. Если они решат, что человеку необходимо освободить помещение, то он обязан сделать это добровольно. В противном случае его нахождение в помещении будет признано незаконным.

Порча имущества или иные траты, связанные с пребыванием в помещении могут повлечь уголовную или административную ответственность.

По факту гражданский брак не дает сожителю никаких прав. Исключением являются доказательства использования его средств на улучшение жилищных условий.
 

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры?

Как выселить квартирантов, которые не платят за квартиру

Основания

Человека, находящегося в квартире без права пользования можно выселить по следующим причинам:

Желание собственника или долевых владельцев.Если владелец помещения не хочет чтобы человек проживал в квартире, то он обязан съехать. Все собственники должны дать согласие. Если хотя бы один владелец не дает разрешение, жилец не должен заселяться.
Порча имущества.Собственник может потребовать не только возместить ущерб, но и покинуть квартиру.
Нарушение прав владельца помещения или соседей по дому.Соседи могут написать коллективную жалобу хозяину жилья или нанять юриста для коллективного обращения в суд.

Причин для выселения сожителя много. Как правило, все они строятся на личностных отношениях между гражданскими супругами. Банальная ссора может послужить причиной для выселения гражданского мужа.

Если человек живет в квартире на птичьих правах, то основания чтобы избавиться от него всегда найдутся. Не всегда нужно обращаться в суд, в большинстве случаев достаточно обратиться к участковому.

Из приватизированного жилья

Если у сожителя нет прав на проживание, это не означает, что его можно выселить с применением физического или психологического давления. Такое вправе сделать сотрудники ФССП и то по решению суда.

По факту даже сотрудники правоохранительных органов могут провести с жильцом беседу, сообщить ему о последствиях принудительного выселения, но не более. Только если в дело вмешается прокуратура и выдаст разрешение на выселение и то данное действие спорно и подлежит обжалованию.

Если гражданский муж отказался участвовать в приватизации в пользу другого квартиранта, то суд также оставит за ним право пользования помещением. Это следует учитывать при подаче иска.

Из муниципальной собственности

Выселение из квартир муниципального фонда производится ТОЛЬКО в судебном порядке. Жильцы, указанные в договоре, могут обратиться к собственнику для выселения человека, незаконно занимающего их жилплощадь.

Если прав на квартиру у проживающего нет, он будет выселен в течение двух месяцев после решения суда. При этом новое жилье предоставлено не будет.

В случае если гражданский муж был вписан в договор (ст. 31 ЖК РФ) его выселение без веских причин невозможно.

В случае освобождения помещения от квартиранта, муниципалитет обязан предоставить новое жилье такой же площади или условия общежития (ст. 105 ЖК РФ). В зависимости от ситуации обращения в суд.

Из служебного помещения

Фактически сожитель не является членом семьи, а значит, не обладает правами родственников. Если гражданский супруг проживает в служебном жилье, выселить его может собственник по обращению арендатора или по собственной инициативе.

Основания:

Сожитель не указан в договоре.Работодатель имеет право потребовать освободить помещение лиц, не указанных в договоре. Например, для подселения другого сотрудника.
Прекращение трудовых отношений с квартирантом.Данные граждане обязаны освободить помещение.
Смена собственника недвижимости.Жильцы обязаны добровольно съехать из здания.

Если есть несовершеннолетние дети

Наличие ребенка может послужить смягчающим фактором в суде. В данном случае каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально.

Распространенная практика:

  1. У гражданских супругов общий ребенок. Учитывается факт признания отцовства, права на ребенка и выплата алиментов. Суд может оставить за сожителем права пользования квартирой, например, если собственник-мать лишена родительских прав.
  2. У гражданского мужа есть несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним. Суд может оставить за сожителем права пользования жильем до наступления совершеннолетия. Также возможно обязать собственника предоставить другое жилье за свой счет.

При участии в споре ребенка к судебному разбирательству будут подключены органы опеки и прокурор. Зачастую от их показаний зависит, останется гражданский муж в квартире или будет выселен.

Исковое заявление о выселении гражданского мужа

Любой человек может обратиться в суд, если его права и интересы были нарушены. Такое право дает статья 3 ГПК РФ.

Заявление составляется с учетом ст. 131 и 132 ГПК РФ и включает в себя:

Данные.Всех участников спора и реквизиты суда.
Основные требования.С учетом доказательной базы.
Судебная практика.На какие статьи закона опирается истец. Предъявление похожей практики с номерами дел для суда, обязательны при их наличии.

По факту сожитель без желания собственника находится в квартире незаконно. В большинстве случаев суд примет сторону истца.

Исключением будет являться предъявление доказательств ответчиком, указывающим на наличия права пользования квартирой. Например, смету по ремонту данного жилья оплаченную сожителем.

Судебное решение

Согласно статье 154 ГПК РФ суд может рассматривать заявление до двух месяцев либо продлить срок. Участники процесса могут написать жалобу в Верховный Суд на сокращение данного периода, если решение, очевидно, затягивается.

Решение суда принимается на основании ст. 194 ГПК РФ. Учитываются интересы всех участников спора, при необходимости к процессу допускаются органы опеки и прокурор.

Выселение является крайней и нежелательной мерой противоречащей Конституции РФ, даже если у человека нет прав находиться в квартире. Устанавливаются все причины, предшествующие обращению в суд.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения

Порядок выселения из квартиры по решению суда

[attention type=red]

При возбуждении исполнительного производства (ст. 30 ФЗ-229) человека признают должником и выселяют из квартиры.

[/attention]

Если должник отказывается подчиниться действиям приставов, то процесс происходит с участием сотрудников полиции.

Если сожитель забаррикадировался в квартире, вызываются сотрудники МЧС, которые обеспечивают доступ в помещение.

Все действия приставов документируются, составляется опись имущества и акт о выселении. Все участники, включая понятых, расписываются в документах.

Если у гражданского мужа нет никаких оснований для проживания в квартире, жена может написать заявление в прокуратуру о незаконном вселении в ее жилье.

Исходя из ситуации, например, такое проживание угрожает жизни и здоровью собственника и членам семьи прокурор может выдать санкцию на административное выселение.

Административное, значит, без обращения в суд. Данное действие может быть обжаловано гражданским мужем, даже после освобождения помещения.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://ProVyselenie.ru/vyselenie-sozhitelya/

ПравовойСовет
Добавить комментарий