Может ли собственник квартиры запретить приходить в гости?

Права «отказника» и других несобственников квартиры

Может ли собственник квартиры запретить приходить в гости?

29 Августа в 20:10 2306 Саглар Адьянова

Зачастую в квартире кроме собственников проживают их братья, сестры, родители или другие родственники. До тех пор пока в семье царят мир и спокойствие, никаких вопросов о порядке пользования жилым помещением не возникает. Но, если назревает конфликтная ситуация, все меняется.

PHOTOTIMES/DREAMSTIME

Из письма читателя:

«Прошу подробно разъяснить, какие права есть у человека, прописанного в квартире, но не собственника — например, отказавшегося от приватизации? Может ли он пользоваться всеми комнатами, приводить в гости знакомых без согласия собственника и т.д.? Имеет ли право собственник подселить к нему посторонних людей, например, сдать койко-место?»

Просто вселились…

Как правило, члены семьи собственника вселяются в жилое помещение без какого-либо договора (имеются в виду договор найма, договор безвозмездного пользования).

Все происходит на основании заявления, в котором собственник лишь выражает свое согласие на регистрацию родственника в своей квартире по месту жительства.

При этом заранее не оговариваются условия проживания, порядок пользования помещением — все эти вопросы решаются между собственником и членами семьи по устной договоренности.

Мало кто прибегает к составлению подробного соглашения, где описаны порядок пользования квартирой, условия взаимного сосуществования, права и обязанности прописанных лиц — несобственников и т.д. Между тем наличие такого документа могло бы в дальнейшем избавить от многих проблем. В нем можно предусмотреть все спорные и конфликтные моменты.

Права практически равные

В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с хозяином квартиры, если иное не установлено соглашением между ними. Все они обязаны использовать данное жилье по назначению, обеспечивать его сохранность.

[attention type=yellow]

Они несут солидарную с собственником ответственность: например, при возникновении долга по коммунальным платежам управляющая компания вправе предъявить иск о взыскании к любому из лиц, проживающих в квартире.

[/attention]

Если долг погасит собственник, то он, в свою очередь, получает право требовать с других членов семьи возврата денежных средств, внесенных за них, в равных долях (за вычетом его доли).

При возникновении каких-либо спорных ситуаций между собственником и проживающими с ним членами семьи следует руководствоваться законом или соглашением о порядке пользования, о котором говорилось выше.

О непрошеных гостях и плохом поведении

Как уже было сказано, собственник и члены его семьи имеют равные права пользования квартирой. То есть получать чье-либо согласие на приглашение гостей прописанные в квартире не обязаны. Конечно, при этом должны соблюдаться права других жильцов, а все посиделки протекать тихо-мирно, не допоздна…

При этом члены семьи собственника не смогут вселить в помещение других людей, невозможно также без согласия владельца квартиры зарегистрировать кого бы то ни было на его жилплощади. Исключение — несовершеннолетние дети (родители всегда вправе прописать их по месту своей регистрации).

А вот собственник не должен спрашивать согласия членов семьи на вселение в квартиру других лиц. Он имеет право предоставить свое жилье во владение и пользование иным гражданам на основании договора найма, безвозмездного пользования или прочих законных основаниях.

Он может также отдать квартиру в распоряжение юридических лиц (на основании договора аренды). Иными словами, возможны варианты. Не исключены и крайние ситуации: когда собственник решает сдать часть квартиры (или даже койко-место) постороннему человеку — и другие члены семьи, увы, здесь бессильны.

Однако по закону они могут требовать в суде защиты своих прав (если считают, что они были нарушены).

«Отказники» от приватизации

Среди всех лиц-несобственников, проживающих в квартире, особняком стоят те, кто добровольно отказался от участия в ее приватизации. Для таких граждан законом предусмотрены специальные положения. Так, к ним не применима ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой бывший член семьи утрачивает право пользования жилым помещением, если между ним и собственником прекратились семейные отношения.

Отказавшиеся от приватизации имеют пожизненное право проживать в квартире (только если добровольно от него не откажутся). В ст.

19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» сказано, что правило об утрате права пользования квартирой не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения.

[attention type=red]

Ни продажа квартиры, ни передача в дар или по наследству не лишают такого «отказника» права владеть и пользоваться жильем.

[/attention]

Cтатьи по теме:

  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года» Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.
  • В каких новостройках Москвы продают самые дешевые квартиры Эксперты выяснили в каких районах Москвы самые низкие цены на квартиры в новостройках.

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/kvartira/prava-otkaznika-i-drugih-nesobstvennikov-kvartiry/

Не приходить без звонка, не придираться к пыли — какие права на квартиру теряет собственник, если сдал её в аренду — Справочник Недвижимости

Может ли собственник квартиры запретить приходить в гости?

Три права на квартиру

Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.

Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.

Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.

Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.

Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.

Разбираемся, что может, а что не может делать собственник со своей квартирой, если он её сдал.

Неприкосновенность жилища и частной жизни

Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).

Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.

Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.   

Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.

Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца

Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее

В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.

В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права.

Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища.

По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.

Это тоже уголовная статья.

Имеет ли право собственник квартиры устраивать во время визитов проверки чистоты и порядка

Коротко: в меру разумного

Наниматель обязан поддерживать квартиру в «надлежащем состоянии», делать в ней текущий ремонт, а вот соблюдать идеальную чистоту — нет. Разбросанные вещи и даже грязные полы — личное дело квартиранта, собственник не может указывать жильцу, как и когда нужно убираться. До тех пор, пока это не причиняет вреда квартире. Например, пятна плесени уже считаются вредом, а слой пыли — нет.

Если жилец действительно портит квартиру, то у её хозяина есть право не только сделать ему замечание, но и расторгнуть договор.

Если собственник беспокоится за порядок, в договоре нужно прописать обязательную уборку перед выездом.

Может ли собственник квартиры трогать вещи жильцов

Коротко: нет, этого делать нельзя

Некоторые собственники думают, что они вправе прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как им нравится. Но это не так. Делать это нельзя даже во время ежемесячного обхода.

[attention type=green]

Конечно, всё в рамках разумного: владелец квартиры может сесть на стул во время визита, но вот передвигать шкафы или проверять их содержимое вправе только с согласия нанимателя. Которое вряд ли получит. 

[/attention]

А вот жильцы могут сделать перестановку мебели, снять картины или ковёр со стены, сложить книги из книжного шкафа в коробку и убрать её на антресоли и т. д. Главное — чтобы при отъезде из квартиры наниматели всё вернули на свои места.

Имеет ли право хозяин съёмной квартиры поменять замки, пока жильцов нет дома

Коротко: нет, не имеет

Любая смена замка должна проходить с согласия нанимателя и только с его ведома. В противном случае собственника квартиры можно обвинить в том, что он препятствует использованию жилья.

Если это произошло, наниматель имеет право обратиться в суд и потребовать с собственника деньги, которые ему пришлось потратить из-за того, что он не попал в квартиру. Например, за проживание в гостинице или билет до ближайших родственников, а сверх того — компенсацию морального вреда.

Имеет ли право собственник выселить квартирантов до окончания действия договора найма, если они ничего не нарушали

Коротко: по закону — нельзя, по договору в согласованные сроки

Обычно в договоре найма прописывают, что собственник и наниматели могут прекратить действие договора просто так, нужно только заранее предупредить другую сторону. И если все согласились на такой порядок и соблюдают его, то он, конечно, работает.

По закону всё сложнее:собственник имеет право выселить жильцов из квартиры до истечения срока действия договора только через суд и только за нарушения:

  • если наниматель портит или разрушает жильё;
  • если квартирант не платит за жильё: больше 2 месяцев в случае, если договор действует менее года, и больше 6 месяцев — для договоров найма на срок от года;
  • если наниматель использовал квартиру не по назначению или мешал соседям.

Любое из этих нарушений нужно доказать в суде. Но этот сценарий встречается очень редко: как правило, стороны предпочитают мирно договориться о сроках расторжения договора заранее.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Но ни закон, ни среднестатистический договор не дают собственнику право выставить из квартиры жильцов, которые ничего не нарушали, когда ему вздумается. Это чревато судебным разбирательством. В любой ситуации нужно предупредить о своём решении заранее.

Может ли собственник приносить в квартиру вещи для хранения

Коротко: только с согласия квартирантов

Как мы уже писали, хозяева недвижимости утрачивают свои права пользования квартирой, если сдают её в аренду. Во время действия договора только наниматель может разрешать собственнику пользоваться квартирой, в том числе приносить туда вещи или, наоборот, забирать что-то.

До конца действия договора квартира должна быть в том состоянии, в каком собственник передал её нанимателю и которое стороны описали в акте приёма-передачи. Все новые вещи — диван или стиральную машину, купленные собственником с согласия нанимателя, нужно оформить отдельным документом.

Можно ли приехать «пожить» или подселить родственников, если сдал квартиру

Коротко: нет, нельзя.

[attention type=yellow]

Как только квартиру начали снимать, для собственника это — чужое жильё. Жить там или подселять родственников он не имеет права.

[/attention]

«Закрытая комната» в арендованной квартире: может ли ей пользоваться собственник по своему усмотрению в удобное для него время

Коротко: нет, не может

Собственник сдаёт в аренду всю квартиру целиком, со всеми открытыми и закрытыми комнатами, кладовками и балконом, если в договоре не прописано что-то другое. К нанимателю переходит вся квартира.

Банально: к закрытой комнате собственнику придётся идти по коридору, которым в данный момент владеет квартирант, чьё право на неприкосновенность жилища будет нарушено.

Поэтому, если наниматели согласились снять квартиру с закрытой комнатой, о визитах хозяин должен договариваться заранее.

Может ли собственник запретить проживание детей арендатора в квартире

Коротко: нет, не может

Формально, если договор уже подписан, то наниматель может воспользоваться своим законным правом и заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина. Это прямо разрешает закон. Квартирант даже не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека.

Но на практике для собственника очень важно, кто живёт в его квартире. Поэтому в договоре обычно перечисляют всех будущих жильцов. На конфликт арендаторы, при формальном соответствии своих действий закону, идут нечасто.

Может ли хозяин квартиры запрещать арендаторам заводить животных

Коротко: непонятно

Закон ничего не говорит по поводу животных в квартире, поэтому лучше прописать все нюансы в договоре, чтобы потом не было споров. В любом случае наниматель будет отвечать за весь ущерб, нанесённый квартире питомцем, даже если завёл его с согласия хозяина квартиры.

Может ли собственник заставить квартиранта ремонтировать жильё

Коротко: смотря какой это ремонт

По закону, наниматель должен решать только текущие проблемы, а капитальный ремонт квартиры всё ещё лежит на собственнике.

[attention type=red]

В законе нет чёткого определения, что считать капитальным, а что — текущим ремонтом.

[/attention]

Но обычно считается, что капитальный — это ремонт, который касается несущих конструкций, крупных частей снабжающих систем и т. д.

 Текущий — более мелкий и недорогой ремонт в квартире: покраска стен, замена сломанного смесителя. Но стороны могут договориться и о другом распределении обязанностей: закон это позволяет.

Можно ли не платить за квартиру, если не платит квартирант

Коротко: нет, нельзя

В договоре можно предусмотреть, какие из платежей за квартиру лежат на квартиранте, а какие — на хозяине жилища. Обычно нанимателю достаются платежи за коммунальные услуги по счётчикам: воду, электричество и счета за телефон и интернет.

Но обязанным перед управляющей компанией, ТСЖ или ресурсными компаниями остаётся собственник. За просрочку платежей будет отвечать тоже владелец недвижимости, даже если наниматель задержал оплату за квартиру или не оплатил какие-то коммунальные услуги.

Может ли владелец продать или заложить квартиру, если сдал её в аренду

Коротко: может

То, что в квартире живут наниматели, не значит, что её нельзя продать или заложить: договор найма не ограничивает право собственника распоряжаться квартирой. Продать её владелец имеет полное право.

Если квартира выставлена на продажу, собственник обязан предупредить покупателя о том, что она сдаётся, — это считается обременением. Все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику.

Если покупатель ищет жильё с инвестиционной целью, то он может даже обрадоваться, что квартира уже сдаётся и не придётся искать арендаторов. Но таких немного. Поэтому если в договоре прописаны условия досрочного расторжения и жильцы с ними согласны, то лучше попросить арендаторов съехать перед продажей.

А как быть, если собственник сдаёт одну из комнат, а сам живёт в соседней

Коротко: придётся договариваться

Если наниматель снимает одну комнату, а в другой продолжает жить собственник, то о том, как пользоваться общими помещениями, придётся договариваться.

Тут прав у собственника намного больше: он может пользоваться и закрытой комнатой, и хранить свои вещи в коридоре, и селить к себе своих родственников при соблюдении одного правила: все это не должно мешать нанимателю пользоваться его комнатой и жить в ней. Так, нельзя поселить родственников на кухне или поставить пианино в проходе к арендованной комнате.

Чтобы избежать недопонимания, лучше прописать в договоре, как делится общее пространство с собственником квартиры.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Женя Власова

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/ne-prikhodit-bez-zvonka-ne-pridiratsya-k-pyli-kakie-prava-na-kvartiru-teryaet-sobstvennik-esli-sdal-ee-v-arendu

А если к арестанту пришла теща?

Может ли собственник квартиры запретить приходить в гости?

Что можно и чего нельзя российскому гражданину под домашним арестом

Домашний арест назначают в случае, если человек стал подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу. Это вторая по жесткости мера пресечения после заключения под стражу.

Как в СИЗО, так и под домашний арест отправляют в случае, когда у суда есть информация, что обвиняемый (или подозреваемый) может скрыться или воспрепятствовать установлению истины: влиять на работу следствия или оказывать давление на свидетелей.

Суд при назначении домашнего ареста может запретить (или ограничить): выход за пределы дома, использование средств связи и интернета, отправку и получение почтово-телеграфных посылок, общение с определенными людьми (соучастники преступления, свидетели со стороны обвинения, потерпевшие, а также лица, которые могут располагать информацией о преступлении).

Может ли домашний арест проходить на съемной квартире?

Наличие собственной квартиры является аргументом в пользу избрания домашнего ареста в качестве меры пресечения. Однако сидеть под домашним арестом можно и в съемной квартире.

Главное — иметь законные основания для этого: регистрацию, договор найма жилого помещения и согласие собственника квартиры.

Блогер Руслан Соколовский, осужденный за ловлю покемонов в храме, и вовсе отбывал домашний арест в квартире своего адвоката.

Выставят ли возле квартиры караул?

В современном мире используется более экономичный способ контроля за передвижением: арестанту надевают электронный браслет, с которым нельзя расставаться даже в душе. В квартире устанавливают специальное устройство, передающее сигналы о местонахождении подозреваемого на пульт дежурного Уголовно-исполнительной инспекции (УИИ) при ФСИН.

Если человек с браслетом отойдет от прибора на сто метров, устройство подаст тревожный сигнал. Самостоятельно расстегнуть браслет не получится. Впрочем, Алексей Навальный провел эксперимент: срезал кухонными ножницами браслет и написал об этом в твиттере.

По дороге из магазина в дом его встретили трое мужчин в штатском: «Алексей Анатольевич, немедленно вернитесь».

Можно ли общаться, например, с тещей?

Человек, помещенный под домашний арест, как правило, не имеет права общаться с другими людьми, кроме ближайших родственников, а также следователя, адвоката и сотрудника ФСИН. К ближайшим родственникам относятся супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Если обвиняемый состоит в гражданском браке и его гражданская супруга, по мнению следствия, не может препятствовать объективному расследованию дела, то проблем, скорее всего, не будет. Свекровь и теща смогут зайти в гости только с разрешения следователя.

За любое нарушение условий содержания под домашним арестом могут изменить меру пресечения и отправить в камеру.

Разве следователь поймет, что в квартиру зашел брат, а не друг?

Все зависит от регулярности визитов. Если один раз за месяц к обвиняемому заглянет друг, то, скорее всего, об этом никто не узнает.

Но если нарушения будут носить систематический характер, есть вероятность, что в один из этих дней сотрудник УИИ столкнется с незаконным гостем на пороге дома.

Дело в том, что они приходят без предупреждения, один или два раза в неделю — проверить технику для слежения. Фигурантка дела «Оборонсервиса» Евгения Васильева жаловалась на то, что сотрудники ФСИН приходят к ней каждый день.

Можно ли вызвать священника? А домработницу?

Можно, но только с разрешения следователя. Если же речь идет о регулярных посещениях, то следователь или адвокат должен обратиться за разрешением в суд.

Что делать, если прорвало трубу или загорелась плита?

Вызвать водопроводчика, пожарных. Или покинуть территорию квартиры, если в этом есть жизненная необходимость.

Вызов по телефону аварийных служб, полиции и скорой помощи официально не возбраняется законом, но о случившемся нужно будет сразу же доложить сотруднику УИИ.

В случае если человеку нужна госпитализация, то по решению суда временным помещением для домашнего ареста может стать больничная палата.

Будут везде арестанта возить на служебной машине?

Как правило, на следственные действия (например, допрос) и судебные заседания арестованного сопровождает сотрудник УИИ, который приезжает за ним на служебной машине.

Но бывают случаи, когда обвиняемым позволяют передвигаться самостоятельно (скажем, фигурант «болотного дела» Иван Непомнящих ездил на следственные мероприятия на электричке из Сергиева Посада в Москву).

Иногда подозреваемым разрешают пользоваться собственным автомобилем.

Сможет ли жена подозреваемого пользоваться интернетом?

При домашнем аресте запрещено пользоваться средствами связи, в том числе интернетом. Но бывают случаи, когда обвиняемым разрешают использовать глобальную паутину в определенных целях. Например, вырабатывать защитную позицию или читать новости в интернете.

Если обвиняемый делит квартиру с родственниками, то никто не может запретить им пользоваться интернетом. Кроме того, у правоохранителей нет никаких законных способов для проверки, кто именно из членов семьи пишет посты в фейсбуке обвиняемого. Так, аккаунты Алексея Навального в соцсетях вела его жена Юлия и сотрудники Фонда борьбы с коррупцией.

Сложнее тем, кто проживает в одиночестве. Сотрудники ФСИН насторожатся, если отправят запрос провайдеру и заметят рост интернет-трафика в квартире.

Что делать, если нет финансовой возможности сидеть без дела?

Человек, оказавшись в СИЗО, рассчитывает на казенное обеспечение: еда, одежда, постельные принадлежности. Другое дело — домашний арест. Закон не позволяет работодателю уволить обвиняемого, пока он находится под домашним арестом. Теоретически он может работать из дома, но для многих профессий запрет суда на использование телефонной связи и интернета исключает эту возможность.

Если же у человека нет дохода, накоплений и помощи от близких, то нужно обратиться в суд с просьбой разрешить выходить на работу или изменить меру пресечения — с домашнего ареста на подписку о невыезде.

Кто будет выносить мусор, если арестант живет один?

По-видимому, сам арестант. Но с уведомления сотрудника УИИ и следователя.

Если суд разрешил обвиняемому выходить на ежедневные прогулки, то с разрешения следователя он может за счет времени этой прогулки отправиться в магазин или салон красоты (к примеру, Евгения Васильева во время трехчасовой прогулки была замечена в бутике Chanel). Оппозиционера Алексея Навального стригла жена, но бывали случаи, когда обвиняемый садился в свою машину и через весь город отправлялся в любимый барбершоп.

А если прогулки на свежем воздухе жизненно необходимы?

Одним сразу же после ареста разрешаются регулярные прогулки на свежем воздухе, другим — нет. Все зависит от решения судьи.

Если есть справка о наличии заболеваний или ухудшении физического состояния, то можно обратиться в суд и потребовать разрешение на прогулку возле дома.

Например, из-за хронических заболеваний бывшему министру экономического развития Алексею Улюкаеву разрешили гулять с семи до девяти утра, а также посещать клинику для устранения проблем со зрением.

Если наступил день выборов, могут ли к тебе домой прийти с переносной урной?

На усмотрение следователя.

Сколько может длиться домашний арест?

Обвиняемый может находиться под домашним арестом, пока идет следствие, ознакомление с материалами уголовного дела, а затем судебное разбирательство.

Если его обвиняют в совершении нетяжкого преступления, то предельный срок домашнего ареста — не более полугода.

Для тяжких и особо тяжких преступлений предусмотрены более длительные сроки содержания под домашним арестом (полтора года, а в отдельных случаях и больше). Сам судебный процесс может длиться годами.

[attention type=green]

Домашний арест приравнивается к заключению под стражу в следственном изоляторе. По этой причине если гражданин приговорен решением суда к тюремному заключению, то время домашнего ареста должно быть вычтено из общего срока.

[/attention]

В подготовке материала участвовали Алексей Федяров и Сергей Шаров-Делоне из «Руси сидящей», адвокат международной правозащиты «Агора» Дмитрий Динзе, адвокаты Калой Ахильгов и Алексей Игнатьев

Спасибо, что дочитали до конца!

Каждый день мы пишем о самых важных проблемах в нашей стране. Мы уверены, что их можно преодолеть, только рассказывая о том, что происходит на самом деле. Поэтому мы посылаем корреспондентов в командировки, публикуем репортажи и интервью, фотоистории и экспертные мнения. Мы собираем деньги для множества фондов — и не берем из них никакого процента на свою работу.

Но сами «Такие дела» существуют благодаря пожертвованиям. И мы просим вас оформить ежемесячное пожертвование в поддержку проекта. Любая помощь, особенно если она регулярная, помогает нам работать. Пятьдесят, сто, пятьсот рублей — это наша возможность планировать работу.

Пожалуйста, подпишитесь на любое пожертвование в нашу пользу. Спасибо.

ПОДДЕРЖАТЬ

Хотите, мы будем присылать лучшие тексты «Таких дел» вам на электронную почту? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Источник: https://takiedela.ru/2017/08/a-esli-k-arestantu-prishla-teshha/

Помогите разобраться

Может ли собственник квартиры запретить приходить в гости?

Вопрос Лиге Юристов. 

Есть 2-к кв., есть 4 собственника в равных долях. Порядок пользования не определен. Может ли один из участников долевой собственности- N приглашать к себе “гостей” если кто-то из других собственников против.

Есть решение суда о вселении и не чинении препятствий N в пользовании жилым помещением, N не проживает в квартире, не имеет там своих вещей. Верно ли что, собственники исполняя решение суда о вселении обязаны пускать только N, посторонних лиц по договоренности (кроме несовершеннолетних детей)? Исходя из ст.

247 ГК пользование осуществляется с согласия ВСЕХ собственников, “участник долевой собственности имеет право на предоставление в ЕГО владение и пользование части общего имущества” т.е.

пользование и владение при отсутствии согласия остальных сособственников участник ДС может требовать только для себя (Он вправе распорядиться своей долей в праве собственности, но не правом пользования имуществом.)? Получается, что приглашая гостей один собственник нарушают права остальных собственников, т.к.

некоему постороннему лицу (гостю) временно предоставляется право пользования помещением, использования ресурсов – свет, вода :),  против воли остальных. Кроме того, Конституция говорит нам, что жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц..

Абсурд но, таким образом получается, что согласие одного собственника не является законным основанием для временного пользования посторонними лицами жилым помещением, принадлежащего нескольким собственникам или где я понимаю не так, и не пускать гостей = чинить препятствия в пользовании?

Всем привет! Расскажу до абсурда простой, но все равно рабочий лайфхак, как совершать мелкие правонарушения и не нести за них никакой ответственности. Лайфхак отлично подойдет вам, если вы в свои 30 (или около того) все еще обычный гопник, до сих пор не научившийся нести ответственность за свои-же поступки.

Сама история начинается с того, что я вдруг начинаю получать штрафы за мелкие пьянки и дебоши из города, в котором я уже несколько лет не живу.

Начинаю разбираться и выясняю, что совершенно посторонний человек, каким-то образом заполучивший мои данные (ФИО, дата рождения, прописка), пользуется ими в личных целях, представляясь мной сотрудникам полиции, когда те хлопают его за очередным непотребством.

Сотрудники почему-то верят на слово, и радостно отпускают негодяя с миром, а мне прилетает штраф, который я потом благополучно аннулирую. Всё, хэппи енд!

[attention type=yellow]

Но почему я вообще пишу этот пост? Во-первых, мелкий пакостник останавливаться не собирается, а мне уже порядком надоело.

[/attention]

Во-вторых, штрафы появляются на госуслугах с довольно большой задержкой, а маргинальное поведение сотрудников, никак не вяжется с корпоративными ценностями компании, в которой я работаю. Служба безопасности тоже не дремлет.

В-третьих, сотрудников полиции не особенно волнует, что их вот так вот облапошили, поэтому разбираться только мне.

Надежда на помощь лиги юристов: Я не нашел никакой особой ответственности, предусмотренной за такие дела. Хотя по мне – это вполне похоже на преступление.

И второй вопрос: Можно ли как-то повлиять на сотрудников полиции, которые вот так просто верят наслово, и постоянно “дарят” мне весь этот геморрой?

P.S. Уверен, что мои данные передал мой бестолковый одноклассник, который с детства знает много информации обо мне.

P.P.S. Известная им моя прописка аннулирована еще в 2017 году, но лайфхак все равно до сих пор почему-то работает.

Лига юристов Юридическая консультация Текст Негатив Без рейтинга

Столкнулся с ситуацией, которая аж бесит от бессилия!

Недалеко от моего дома расположен университет. У университета есть чудный ботанический сад, в котором очень приятно гулять.

[attention type=red]

Но многие жители из ближайших домов там откровенно гадят: разрешают собакам копаться в клумбах, разрешают детям топтать цветы, рвут цветы, выкапывают цветы.

[/attention]

Дошло до того, что университет рассматривает вопрос о закрытии ботанического сада для посещения, потому что сотрудники университета уже не справляются с уроном, который наносят “посетители”.

Многие действия по причинению вреда ботаническому саду попадают под действие КоАП. И, в принципе, достаточно просто каждого нарушителя привлекать к ответственности, и проблема сойдет на нет. Но полицию вызывать бессмысленно: к моменту, когда приедет патруль, нарушителя днём с огнём не найти.

Участковый тоже не может круглосуточно дежурить в ботаническом саду. Вероятно, с такими ситуациями сталкиваются многие пикабушники: видим нарушение, а привлечь к ответственности вандалов и хамов не можем. А те от безнаказанности гадят всё больше и больше, превращая окружающее пространство в ужас.

Уважаемая Лига юристов! Какие у простого гражданина есть возможности законно задержать нарушителя до приезда вызванной полиции? Или если мы, к примеру, скинемся и наймём ЧОП с группами быстрого реагирования, какие у них есть варианты задержать собачника, собака которого нагадила на клумбу, до прибытия полиции?

Ведь даже если бы у нас была идеальная полиция, ее всё равно не хватило бы, чтобы пресекать весь тот вал мелких правонарушений, которые генерируют в общественных местах неадекваты. Что нам делать?

[моё] Лига юристов Полиция Порядок Хулиганы Юридическая консультация Текст

Привет, дорогие пипабушницы и пикабушники! И отдельный горячий привет Лиге Юристов.Поведаю вам очередную уже избитую историю про “деньги в долг”.Был у меня коллега, пусть будет Максим. Занял он у меня как то денег на месяц и все вернул, потом еще раз и еще раз.

[attention type=green]

Все всегда возвращал вовремя и даже больше предлагал вернуть “за суету”, но я по честности своей и доброте душевной отказывался.Настал то момент когда он занял на неделю и через две недели попросил еще, в два раза больше, тут я ему отказал и напомнил про долг.

[/attention]

Через месяц он опять попросил в долг и сказал что напишет расписку, но ответ опять был отрицательный и вновь напоминание о долге.После все стало интереснее, в один день он не вышел на работу и мне позвонил руководитель спросить, занимал ли я Максиму денег, если да, то сколько, по каким причинам и тд.

Выяснилось что занимал Максим у всех, многие дали ему в долг. Предлоги занять всегда были разные. В связи с тем что Максим был не честен на руку и без причины не вышел на работу его уволили(через заявление по собственному).

Мы с Максимом общались хорошо, даже в гости друг к другу ходили, пиво пили и всякое такое, но сейчас я везде в черных списках или просто в игноре.Хотелось бы попросить помощи у лиги юристов.

У всех инвесторов Максима есть переписки с ним где он просит в долг, остальные коллеги могут выступить в качестве свиделей, что он пытался занять и у них, деньги переводили на карту, некоторые указывали назначение платежа “в долг”.Вопросы:Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли шансы вернуть деньги? Тянет ли это все на мошенничество? З.Ы. Писать что я дурачек необязательно, но если очень хочется то можно)UPD: Максим работал с нами более 3х лет. Поэтому мы не ожидали что он настолько конченый…

UPD 2.0 : общая сумма инвестиций почти 200к, но пока найдены не все инвесторы.

Здравствуйте уважаемые пикабутяне. У моей супруги сложилась интересная ситуация.

Когда она родилась, ее родители не были женаты, поженились когда ей был один год, в три года они развелись и жили вместе до 10 лет моей супруги, отец, при этом, не работал официально, перебивался шабашками.

После они разошлись и отец не принимал никакого участия в жизни своей дочери. Отцовство он признал, но мать на алименты не подавала.

Единственное,что было – супруга была прописана до 18 лет в его квартире, но жили они не вместе. Спустя непродолжительное время, он подал в суд на принудительную выписку из квартиры.  Но жена выписалась сама не дожидаясь решения суда.

Теперь, как ему стало хреново, его новая пассия напела ему про алименты и он подал, так как у него онкология и инвалидность + он пенсионер без доп.дохода. Плюс, он подал бумагу на часть собственности моей супруги. Юристы все говорят,что выплат,скорее всего, не избежать, а учитывая,что у жены хороший официальный доход,то сумма получается весомая.

[attention type=yellow]

Скажите,как доказать,что он мудак и не отдавать ему свои кровные? Дистанционное юридические консультации особо толку не приносят. А этот дядя, все новые и новые справки находит, что ему жить плохо.

[/attention]

Спасибо всем неравнодушным, кто помог советом и просто посочуствовал. Мне вернули деньги, которые взыскали. Начало истории здесь Лига Юристов, прошу вашей помощи

[моё] Юридическая консультация Лига юристов Текст

Всем привет. Вопрос Лиге юристов.Ситуация такая. В прошлом браке была приобретена однокомнатная квартира. По 1/2 доли на каждого из супругов. После развода бж подала на раздел имущества.

Порядок проживания судом определен не был. До некоторого времени она с дочкой там проживала, потом уехала на другую квартиру, где прописаны. Ни я , ни она там не прописаны.

Несколько раз пытался попасть в квартиру, не получилось. Видимо поменяла один из замков.

Имею ли я право взломать квартиру в присутствии участкового или же без него?

Долевая собственность Взлом Споры Лига юристов Текст

Содольщица без ведома других владельцев квартиры в комнату, выделенную ей по суду в пользование (для личного проживания) поселила некую женщину, которая представляется её тетей, пользуется чужим (нашим) имуществом и портит его (есть видео), засоряет канализацию (факт подтвержден письменно председателем ТСН), угрожает другим жильцам квартиры (есть аудио). Сама содольщица здесь не проживает (есть акт, подписанный жильцами подъезда и заверенный председателем), только приезжает поругаться с нами и дать дальнейшие указания своей так называемой гостье.

Уже на протяжении недели полиция бездействует, только принимает заявления пачками. Есть информация (из разговора с участковым), что у содольщицы связи в органах.

[attention type=red]

Сегодня её так называемая родственница вновь остается ночевать здесь, мы всерьёз опасаемся за себя.

[/attention]

У меня малолетний ребенок (стал очень нервным, кусается), пожилая мама (приехала вчера, оставив бабушку-инвалида в другой стране под присмотром соседки). Брат не ночует сейчас здесь, так как опасаемся, что его могут спровоцировать.

Цель содольщицы: заставить нас выкупить её долю по заведомо завышенной цене.

Материалы для суда собираем. Посоветуйте, как выселить эту женщину, не дожидаясь решения суда? Как предотвратить подобную ситуацию в будущем?

Заранее спасибо.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/pomogite_razobratsya_5189571

ПравовойСовет
Добавить комментарий