Могут ли меня снять с регистрации в комнате?

Снятие с регистрационного учета по месту жительства в 2020 году

Могут ли меня снять с регистрации в комнате?

Граждане, проживающие на территории Российской Федерации, обязаны иметь регистрацию по месту жительства или по месту пребывания. Это требует законодательство.

В России существует два типа регистрации: по месту жительства — постоянная и по месту пребывания — временная, оформляется на определенный срок.

При переезде на новое постоянное место жительства граждане должны сняться с регистрационного учета по старому адресу — говоря по-простому выписаться и прописаться на новом месте. Процедура выписки-прописки несложная, осуществляется бесплатно. Предусмотрено два варианта снятия с регистрационного учета, нюансы которых рассмотрим далее в этой статье.

Способы снятия граждан с регистрационного учета

По собственной воле гражданин РФ может сняться с регистрационного учета 2 способами:

  • по личному обращению в уполномоченный орган;
  • автоматически при регистрации по новому месту жительства;

Оба способа прописаны в административном регламенте проведения учетный действий согласно приказу ФМС РФ от 11 сентября 2012 года номер 288.

Снятие по личному обращению гражданина

Данный вариант подразумевает, что гражданин должен прийти в паспортный стол или МФЦ по прежнему месту жительства и написать заявление о снятии его с регистрационного учета. Это делается до переезда по новому адресу. По окончанию процедуры гражданин получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учета и листок убытия. После этого выписка состоялась.

Снятие автоматически

Используя этот вариант, гражданин сразу отправляется в паспортный стол или МФЦ по новому месту жительства и оформляет там постоянную регистрацию. Снятие его с регистрационного учета по старому адресу происходит автоматически — путем отправления отрывного талона из старого паспортного стола.

Второй способ удобнее, так как обратиться в уполномоченный орган придётся только один раз — по новому месту жительства. Однако снятие с учета по старому адресу задержится — в среднем на несколько недель, т.к. запрос туда будет отправлен почтой России.

[attention type=yellow]

Поэтому если требуется быстрое снятие с регистрационного учета, нужно выбирать первый способ. Обычно это может понадобиться в случае сделки купли-продажи квартиры, когда новый собственник просит выписаться из жилого помещения перед сделкой.

[/attention]

Но если сделка происходит между родственниками, обычно выбирают второй способ, так как он проще и торопиться некуда.

Где осуществляется

Подать документы на снятие или регистрацию по месту жительства можно:

  • в отделениях ГУВМ МВД РФ;
  • в многофункциональных центрах МФЦ;
  • в паспортных столах ЕИРЦ;
  • через портал Госуслуги.

Обычно жители выбирают для подачи единый информационно-расчетный центр ЕИРЦ по месту жительства или МФЦ из-за удобства их работы. Далее уже эти документы передаются в главное управление по вопросам миграции ГУВМ МВД РФ — орган, ведущий регистрационный учет граждан.

Необходимые документы

Для снятия гражданина с учета по месту жительства необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • документ удостоверяющий личность — паспорт РФ оригинал;
  • адресный листок убытия.

Что касается заявления, оно может быть двух видов, в зависимости от того, человек снимается с регистрационного учета до регистрации по новому месту жительства или после.

В первом случае заявление подается в произвольной форме, во втором — заполненная форма №6, которая одновременно прописывает гражданина по новому месту жительства и выписывает со старого. Нижняя часть формы — так называемый отрывной талон отправляется почтой в паспортный стол по прежнему месту жительства.

Бланк данной формы вы можете получить в паспортном столе, МФЦ или отделении ГУВМ. Адресный листок убытия потребуется только в первом случае, а при сдаче формы №6 он уже не нужен.

Через портал Госуслуги

Несколько лет назад у россиян появилась возможность регистрироваться или сниматься с регистрационного учета дистанционно — через портал Госуслуги. Чтобы воспользоваться данным способом, необходимо наличие на портале подтвержденного аккаунта.

Если на Госуслугах еще не имеете аккаунта, придется сначала пройти процедуру регистрации или воспользоваться иным способом. Верификация аккаунта не моментальная — проводится при личном посещении верификационного центра с паспортом РФ или через получение кода через почту РФ.

Более подробно с процедурой активации аккаунта можете ознакомиться здесь.

Пошаговый план

  • Авторизуйтесь на портале с помощью логина и пароля, а также кода из SMS в случае включенной двойной авторизации,
  • Перейдите в каталог услуг, выбрать регистрацию граждан, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства,
  • Выберите тип получения услуги — электронным способом или при личном посещении ведомства.
  • При выборе электронного способа, необходимо заполнить онлайн заявление и отправить его на проверку в подразделение ГУВМ.
  • После успешной проверки вы получите оповещение через e-mail или SMS. Также вам назначат время, когда будет необходимо принести оригиналы документов в подразделение ГУВМ.
  • После посещения отделения произойдёт снятие с учета.

Срок предоставления данной услуги через портал Госуслуги составляет в среднем около 3 дней.

Сколько времени занимает снятие гражданина с учета

Срок снятия гражданина с регистрационного учета зависит от того, каким способом происходит процедура.

В случае если гражданин не снимается сам, а просто регистрируется по новому адресу, снятие обычно затягивается на несколько недель. Это происходит потому что первый паспортный стол отправляет во второй отрывной талон почтой РФ.

Даже если паспортные столы находятся в пределах одного города, сроки доставки писем могут составить две-три недели.

В случае если гражданин снимается сам, процедура завершается быстро — обычно за два-три дня.

Сколько стоит

Снятие с регистрационного учета осуществляется бесплатно — госпошлина не взимается.

Без личного присутствия самого гражданина

Возможны два варианта:

  • Первый — когда гражданин сам согласен выписаться, но не имеет возможности обратиться в паспортный стол или МФЦ (например, при проживании за границей).
  • Второй — когда он теряет право пользования жилым помещением, но при этом не желает выписываться.

Снятие с учета «удаленно»

Заявление на регистрацию/снятие с регистрационного учета личного характера и по доверенности не подается. Человек должен лично прийти в отделение ГУВМ или МФЦ по месту прописки.

Однако в законодательстве предусмотрен ряд исключений из этого правила.

Например, если человек постоянно проживает за границей, но остался прописанным в РФ, он может заверить заявление на снятие с учета в своем консульстве и отправить в орган по месту прописки в России. Такой документ примут и снимут с учета.

Снятие с учета в судебном порядке

В случае, если человек не желает сам выписываться из квартиры, придётся обращаться в суд.

Выписка в этом случае возможна только в судебном порядке. Если гражданин действительно незаконно занимает жилое помещение и истец это докажет, суд вынесет решение в его пользу и человека выпишут принудительно.

Для суда понадобятся следующие документы:

  • Исковое заявление
  • Паспорт истца
  • Документы на квартиру
  • Квитанция на оплату госпошлины

Зачастую принудительная выписка осуществляется:

  • после развода, если бывшие члены семьи не хотят уезжать с квартиры добровольно;
  • после купли-продажи квартиры, если в жилом помещении не выписались люди жильцы после сделки;
  • если происходит длительная задержка с оплатой коммунальных услуг в муниципальной квартире;
  • длительное отсутствие жильца (в этом случае для выписки отсутствующего необходимо признать умершим в судебном порядке).

Каждый случай имеет множество нюансов. Если вам нужна юридическая помощь, советуем обращаться к профессионалам. На нашем сайте можете получить консультацию по интересующим вас вопросам.

Источник: https://passportal.ru/registration/snyatie-s-ucheta-po-mestu-zhitelstva.html

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

Могут ли меня снять с регистрации в комнате?

Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

За

  • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

Против

  • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
  • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Инструкция как сделать правильно

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

  • паспорт арендодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • договор аренды или найма квартиры;
  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  • паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов.

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Штрафы

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

  • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • на жильца 2000-3000 рублей;
  • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Насколько распространена сегодня?

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Легко ли потом отменить?

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

Кто может требовать продления и создать проблемы?

Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  • беременные женщины;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

Заключение

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sdacha/vremennaya-reg.html

Снять с регистрационного учета без согласия

Могут ли меня снять с регистрации в комнате?

Снять с регистрационного учета без согласия. Случаи, когда возможно снимать с учета по решению административных инстанций
В самом начале следует упомянуть, что в Российской Федерации не существует таких решений в области жилищных взаимоотношений, чтобы можно было выписать физическое лицо без его ведома.

Снять с учета возможно:

  • согласно заявлению, составленным этим человеком лично;
  • если человек умер и существует документ, подтверждающий этот факт;
  • по решению суда.

Снять с регистрационного учета без согласия можно в том случае, если физическое лицо признается не приобретшим право использовать жилье по решению суда. Необходимо отметить: в законе не существует термина «не приобретшим», однако подобное понятие в реальности широко практикуется.

Снять с регистрационного учета без согласия можно человека, который проживал на этой площади, но по решению судебных органов был снят с учета. 

Когда возможно снять с регистрационного учета без согласия 

Проблема с выпиской возникает по большей части тогда, когда регистрация данного физического лица становится серьезной обузой для других жильцов на этой же площади на предмет отсутствия оплаты за ЖКХ.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Бывают примеры, когда человек, по сути, не проживая на данной площади, тем не менее, не предоставляет утвердительного ответа по поводу своей регистрации в квартире.

Снять с регистрационного учета без согласия возможно,когда физическое лицо данную жилплощадь использует неправильно, ведет антисоциальный образ жизни, не убирает, не ремонтирует квартиру. 

Какие существуют различия в трактовках 

Найти основание в каждом отдельном случае могут опытные юристы, специализирующиеся на жилищном законодательстве.

По этой причине обязательно рекомендуется обращаться к таким специалистам, обладающими всеми необходимыми сертификатами, лицензиями и разрешениями.

[attention type=red]

 Самый простой прецедент –  это факт смерти физического лица, потому что свидетельство о смерти решает вопрос о снятии с учета автоматически. 

[/attention]

Признание права пользования жильем 

Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если физическое лицо не является владельцем данной квартиры, и она находится в собственности муниципалитета.Повод для подобной процедуры существует – это ссылка на часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, где указано, что в случае выбытия нанимателя и членов его семьи, договор аннулируется.

В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.

Не получивший право занимать жилое помещение 

Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если квартира является собственностью города, и существует договор найма между жильцом и муниципальными властями. Часто ситуация возникает по отношению к малолетним представителям семьи, которые регистрируясь на данной жилплощади, в реальности проживают в другом месте.

Иными словами: признать физическое лицо “не приобретшим право” возможно лишь тогда, когда оно по факту не вселялось в данную квартиру и никакой личной собственности там не имеется.

По отношению к несовершеннолетним, которые, обычно живут с родителями, жильцам можно обратиться в судебные инстанции с иском о признании такого индивида не приобретшим право на использование данной жилой площади и аннулировании записи о его регистрации. 

Согласие о прекращении права использования жилого помещения 

Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если собственник подает заявление в суд с подобным иском. Судебный орган вправе удовлетворить ходатайство по отношению, например, к бывшей жене.

К общим детям мужа и жены, которые разводятся,  данное утверждение не может иметь отношение, причина проста: расторжение брака с владельцем квартиры вовсе не означает, что он перестает быть родителем со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Встречаются часто прецеденты, когда поступает требование о выписке именно несовершеннолетнего, который, проживает в другом месте с отцом или матерью.

Есть важная деталь, о которой стоит помнить: факт регистрации по месту жительства. 

Руководствуясь законом Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 20, регистрация по месту проживания, имеет уведомительный характер. Местом жительства физического лица считается то место, где он обычно живет. Несовершеннолетние дети живут с родителями, следовательно, снять с учета возможно, если он зарегистрирован по месту проживания родителя. 

Как выписать осужденного и отбывающего наказание 

Выписка граждан, которые находятся в местах заключения. Существует два варианта:

  • добровольное согласие, оформленное в виде заявления на выписку, оно должно быть утверждено руководителем заведения, где отбывает наказание осужденный;
  • если заключенные не является собственником, то выписка происходит через суд или паспортный стол. 

Кто вправе обращаться в судебные органы 

Чтобы снять с регистрационного учета без согласия требуется постановление суда. В судебные инстанции имеют право обращаться следующие физические лица:

  • владелец жилплощади;
  • арендатор жилплощади;
  • близкие родственники;
  • физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.

В заявлении обязательно подробно надо указать, как ущемляются их права. Суд вправе не рассматривать иск, если будет доказано: ответчик не допускался к полноценному пользованию жилой площадью, или у него были особые доказанные причины не проживать по данному адресу.

В любом случае, прежде чем подавать исковое заявление, должна существовать строгая продуманная позиция и веские доказательства, в противном случае все претензии потерпят фиаско, поэтому лучше задать вопросы грамотному юристу.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/snyat-s-registracionnogo-ycheta-bez-soglasiya

Выписать из собственности: дома, квартиры, комнаты. Услуги адвоката по вопросам выписки из собственности

Могут ли меня снять с регистрации в комнате?

Для начала хочется пояснить – понятия “прописка” и “выписка” в их юридических смыслах слов уже давно стали историей, сейчас эти понятия заменили на: “постоянная регистрация по месту жительства” и “снять с регистрационного учета по месту постоянной регистрации“. Поэтому, если в разговоре с Вами сотрудники государственных органов используют термин “прописка”, то это говорит либо о том, что они малограмотные, либо о том, что они считают малограмотными Вас…

В настоящее время законодательство РФ позволяет снимать с регистрационного учета граждан из домов, квартир и комнат – без их согласия, но это возможно только по суду.

На моем сайте есть несколько статей, подробно рассказывающих о том, кого и как можно снять с регистрационного учета из собственности – рекомендую прочесть: “Их выписать невозможно (собственность)”, “Собственник квартиры и прописанные лица” и “Снятие с регистрационного учета/выписка и выселение несовершеннолетних детей из жилых помещений”.

Но продолжим…

Если Вы являетесь собственником 100% (ста процентов) объекта недвижимости, или контролируете 100% собственности (имеется ввиду, как вариант: у Вас 50% и у Вашей дочери 50% и Вы оба хотите выписать бывшего мужа дочери), Вы можете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета постороннего лица.

Если Вы лишь владелец доли и согласия с другими дольщиками жилого помещения у Вас нет, то ставить вопрос о снятии с регистрационного учета Вы формально можете, но далеко не всегда перспективы Вашего дела радужные – тут надо будет рассматривать конкретную ситуацию очень подробно, с учетом всех обстоятельств и взвешивать все “За” и “Против”.

[attention type=green]

Важно понимать, что хоть за последние несколько лет наше законодательство сильно изменилось в сторону увеличения и усиления прав собственников, далеко не всегда и не во всех случаях снятие с регистрационного учета из жилого помещения дело очевидное и с перспективой на выигрыш…

[/attention]

Не стоит забывать что есть лица, которых ни при каких условиях снять с регистрационного учета до их смерти или добровольного снятия с учета – не получится никогда, знаете ли Вы о таких лицах? Думаю что нет. Почитайте мои статьи и Вам все станет понятно.

Данные дела в суде, при всей иногда кажущейся очевидности, далеко не всегда разрешаются в пользу собственника, не стоит забывать – наша страна живет по Конституции, где есть фраза: “каждый имеет право на жилище“, более того, наше государство социально ориентированное, т.е. общее преобладает зачастую над частным…, поэтому:

–  будь Вы хоть десять раз 100% собственником жилого помещения

снятие с регистрационного учета без суда и без исследования всех обстоятельств дела НЕВОЗМОЖНО при отсутствии добровольного согласия “выписываемого” лица.

Если Вам требуется оценить перспективы Вашего дела о снятии с регистрационного учета неугодного Вам лица, Вам нужна подробная юридическая консультацию адвоката и представление Ваших интересов в суде – обращайтесь, звоните и пишите, буду рад Вам помочь.

Телефон адвоката: +7(495)772-13-32.

2020-01-05 15:09:00

Мужчина вступил в брак в 2000-х годах, на момент оформления брака в его личной собственности уже находилась квартира в городе Москве.

На семейном совете было принято решение, что жене нужна постоянная московская регистрация, после чего супруг вместе с женой обратились в ФМС (на тот период данный орган оформлял прописку) и оформил постоянную регистрацию жене в своей квартире (по простому – прописал), в заявлении о регистрации муж указал – регистрация жены к мужу. Семейная жизнь не сложилась, и в 2018 г. жена ушла от мужа. Женщина в начале 2019 г. подала в суд иск о расторжении брака (против чего категорически возражал муж), но она настаивала на расторжении брака, никакие уговоры о возвращении в семью не действовали. Тогда супруг предложил ей добровольно выписаться из квартиры и окончательно разойтись, на что получил устный отказ…

Побробнее

2019-12-30 07:45:00

В далеком 2004 году супруги официально развелись, муж съехал к любовнице, но остался зарегистрированным в муниципальной квартире жены.

Шло время… В 2009 году бывшая жена приняла решение о приватизации квартиры и обратилась к бывшему мужу чтобы он дал согласие на приватизацию квартиры на нее и дочь, а он чтобы отказался от приватизации в их пользу.

После долгих уговоров бывший супруг оформил отказ от приватизации, его дочь и бывшая жена стали собственниками муниципальной квартиры по ½ доли, однако выписываться из квартиры он не захотел.

Бывший супруг, так и не оформив отношения любовницей, продолжал проживать с ней, до 2019 года так ничего и не нажил в новой гражданской семье – ни квартиры, ни машины… – ничего, и запил.

Видимо понимания, что в этой жизни у него ничего так и не сложилось в материальном плане, его алчный взор упал на квартиру где он ранее отказался от приватизации, и он стал “ненавязчиво” давать понять бывшей жене и дочери, что если ему не выплатят его “долю” от квартиры, то он в нее въедет и у бывшей жены с дочерью начнется “новая” жизнь. Суть требований и его позиции была следующая: я в квартире навечно, т.к. отказался от приватизации, и если бывшая жена и дочь хотят избавить себя от возможных проблем, то единственный вариант такой: он добровольно выписывается из квартиры в обмен на деньги…

Побробнее

2019-01-08 03:04:00

[attention type=yellow]

Ранее в разделе практика уже была описана ситуация, когда сожительница довела мужчину своим “уходом” и “благотворительной деятельностью” (предварительно оформив от него завещание на себя) до предсмертного состояния, и только благодаря вмешательству близких, мужчину удалось забрав из больницы к родственникам спасти, по сути, от неминуемой смерти.

[/attention]

Мужчина, выписавшись из больницы подарил свою единственную квартиру сестре, сожительница, узнав об этом – пыталась оспорить дарение в суде, но безуспешно.

После завершения судебного процесса по отстаиванию договора дарения, сестра решила окончательно поставить точку в вопросе нахождения в квартире своего брата этой “благотворительной и бескорыстной” дамы. 

Побробнее

2018-06-11 02:55:00

В 2009 году в ЦАО города Москвы была приватизирована 3-х комнатная квартира на 2-х совершеннолетних братьев, другие прописанные (зарегистрированные) в тот момент родственники отказались от приватизации в пользу братьев.

Шло время… и внутри некогда дружной семьи стали возникать трения.

Так, ранее отказавшийся от приватизации и прописанный на момент приватизации дядя, стал требовать от братьев продать квартиру и отдать ему часть “его денег от квартиры”.

Побробнее

2018-03-01 01:18:00

В 2014 году после многочисленных уговоров бабушки в адрес не проживающих в муниципальной квартире и зарегистрированных в ней (прописанных по-старому) внуков, ей удалось добиться от них согласия на приватизацию квартиры на бабушку в её 100% единоличную собственность, при этом внуки после приватизации отказались выписываться из квартиры. В период бабушкиных уговоров и бесед, внуки пообещали начать заботиться о бабушке и хотя бы частично гасить/платить коммунальные платежи за квартиру где они зарегистрированы, но время шло – внуки пропали со связи, к бабушке – не приезжали, с праздниками – не поздравляли, не говоря уже о помощи – ничего не было. Бабушка решила подарить квартиру своим другим родственникам и сделала это. Узнав о том, что квартира отошла другой родне, внуки проявились и начали шантажировать бабушку и остальных родственников своим заселением в квартиру и созданием невыносимых условий жизни, цель их действий – отступные в 2.500.000 рублей за “выписку”.

Побробнее

2017-07-24 17:58:00

Брат с сестрой поменялись квартирами, после обмена каждый стал жить в новой квартире. Однако брат отказался сниматься с регистрационного учета из обмененной им квартиры под предлогом нежелания терять “прописку” в престижном районе Москвы.

Побробнее

2017-07-24 17:51:00

Клиент купил квартиру на вторичном рынке жилья, однако после проведения сделки купли-продажи бывшие собственники квартиры отказались сниматься из нее с регистрационного учета и освобождать квартиру.

Побробнее

2017-07-24 17:35:00

[attention type=red]

У снохи в собственности находится 4-х комнатная квартира в центре Москвы, ее сын женился и попросил мать зарегистрировать в квартиру его супругу, на что мать дала согласие – постоянная регистрация невестки в квартире состоялась (ранее девушка была зарегистрирована в далеком регионе России). Мать также позволила молодоженам проживать в данной квартире постоянно, что они с удовольствием и сделали. Через несколько лет брак дал трещину, состоялся развод – громкий и жестокий.

[/attention] Побробнее

2017-07-24 17:10:00

 К адвокату Комарову С.В. обратился доверитель купивший комнату в коммунальной квартире.

Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, переход права собственности состоялся, однако продавец отказался добровольно освобождать комнату и сниматься из нее с регистрационного учета.

Неоднократные попытки доверителя договориться с продавцом добровольно освободить комнату ни к чему не приводили, у продавца не сложилась сделка по приобретению иного жилья и он при каждом появлении нового собственника вызывал полицию, обвиняя покупателя в незаконных действиях и иных преступлениях, а при законном вопросе продавал ли он комнату продавец правоохранительным органам отвечал – “что его обманули, что все во всем виноваты и он будет жить в этой комнате до конца жизни т.к. это его единственное жилье”

Побробнее

2017-01-17 17:22:00

В 2015 году клиент приобрел по договору купли-продажи квартиру с зарегистрированными в ней лицами, в числе которых был и не проживавший в квартире на дату покупки бывший муж продавца.

История квартиры была следующая – в 2001 году квартиру приватизировали на жену, муж от приватизации отказался в пользу жены, в 2007 году они развелись, бывший муж выехал из квартиры, купил новое жилье и завел новую семью. Бывшая жена неоднократно пыталась договориться с бывшим супругом чтобы он выписался из квартиры, но тот ссылался на ст.

19 Вводного закона к ЖК РФ (что за ним сохраняется бессрочное право пользование квартирой) и все ее обращения – игнорировал, более того, в 2014 году зарегистрировал в квартиру своей бывшей жены ребенка от второго брака. 

Побробнее

Источник: https://advokatkomarov.ru/zhilischnye-spory/vypisat-iz-sobstvennosti-doma-kvartiry-komnaty/

Как выписать и снять с регистрации человека, не проживающего в квартире без его согласия

Могут ли меня снять с регистрации в комнате?

Институт прописки в нашей стране, регулируется на государственном уровне. Несмотря на законодательные акты, закрепляющие действия сотрудников миграционных служб, процесс паспортного учета зачастую вызывает многочисленные вопросы. Граждан интересует, как выписать из квартиры без согласия.

Особенно актуально стоит этот вопрос, когда человек избегает общения.

Или, как снять с регистрационного учета отсутствующего родственника, не проживающего по месту прописки? Как же выписать человека из квартиры если он там не проживает?
Рассмотрим, какие возможности снятия с учета без личного присутствия, имеются согласно законодательству.

Снятие с учета без личного присутствия

Для заочных действий стоит самостоятельно изучить законодательные акты. Как вариант – получить консультацию специалиста службы миграции или паспортиста. Действующими законодательными актами четко определены варианты, когда осуществляется снятие с регистрационного учета человека без его согласия. Итак, без личного присутствия выписка осуществляется если имеются:

  • постановление о выселении;
  • признание лица без вести пропавшим;
  • признание права на пользование жилищем утраченным (не приобретенным);
  • смерть человека, подтвержденная документально;
  • признание смерти (на основании фактов и документов);
  • определение как недостоверной, информации, документальных свидетельств, явившимися основанием для оформления прописки;
    действия ответственных лиц при оформлении прописки, признанные неправомерными;
  • регистрация, установленная органами учета как фиктивная;
  • личное заявление гражданина, находящегося вне пределов России, заверенное нотариально, либо соответствующими учреждениями юрисдикции РФ (кроме случаев, когда согласно международному праву апостиль не требуется).
    Как вы убедились, большинство подобных ситуаций невозможно разрешить без судебного вмешательства. При этом должен пройти достаточный период до вступления решения в законную силу.

Как выписаться заочно

  • Как снять с регистрации человека, не проживающего по месту прописки, если он не имеет желания или возможностей участвовать в процессе? Случаи, когда человек поменял населенный пункт, и не может прибыть на старое место, не редки. Для снятия с регистрационного учета предназначена услуга «по запросу».

    Не превышая установленный законом срок, после переезда, стоит посетить соответствующее отделение миграции. Процесс заключается в одновременном снятии с учета и прописки. Подобная возможность упрощает регистрационные действия и облегчает в целом процесс смены места жительства.

  • Как выписать человека из квартиры и снять человека с регистрационного учёта по месту проживания при помощи доверенности? Данный вариант используется, чаще всего, при выписке в никуда, то есть, без одновременной последующей регистрации. Законодательством предусмотрен и такой вариант.

    Здесь понадобится заявление и доверенность, заверенные у нотариуса; паспорта заявителя и поверенного. Документ выписывается на человека, осуществляющего регистрационные действия: отец, мать, родственники, другие доверенные люди.

Как выписать без согласия

Взаимное согласие сторон значительно упрощает регистрационные действия.

Когда консенсуса нет, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства человека без его согласия, является постановление суда.

Иногда достаточно решения регистрационных служб: например, при аннулировании фиктивной прописки. Снятие с регистрации принудительно, требуется в различных ситуациях. Среди самых распространенных, отметим следующие:

  • приобретение жилья, в котором зарегистрированы третьи лица;
  • подготовка квартиры к продаже;
  • развод и последующий разъезд бывших супругов;
  • лишение родительских прав;
  • наследство или дарение жилья;
  • отсутствие зарегистрированных лиц в течение длительного времени;
  • не оплата налогов и услуг по содержанию жилого помещения;
  • асоциальное поведение.

Какими бы ни были предпосылки для выписки без согласия – решение может принять исключительно суд. Порядок снятия через суд подразумевает получение судебного решения. ФМС осуществляют дальнейшие действия именно на основании этого документа.

Как выписать отсутствующего

Процедура имеет принципиальные отличия для разных видов жилого фонда: соц.найм значительно упрощает процедуру, а приватизация – усложняет. Так как же выписать человека из квартиры,  длительное время в ней не проживающего? Чаще всего ответ будет один — это суд.

Собственники прибегают к помощи судов в случае наступлении смерти, длительного отсутствия, пропажи людей, неуплаты коммунальных расходов и др. Сроки рассмотрения подобных заявлений, как правило, колеблются от одного до трех месяцев.

Для установления факта смерти, судьи вправе затребовать дополнительные доводы, подтверждающие обстоятельства, могущие повлечь смерть: пребывание в местах вооруженных конфликтов, войн, катастроф, наводнений, возможность гибели в различных авариях, терактах и прочее.

Положительный результат позволяет осуществить снятие гражданина с регистрационного учета. Итоговое заключение о смерти или признании человека пропавшим, дает родственникам возможность осуществить сделку и выписать из квартиры не проживающего в ней лица.

Немалая часть семейных конфликтов происходит на почве жилья. Поэтому для выписки из квартиры не проживающего в ней человека – это документы из суда. Например, снятие гражданина с учета после развода.

Процесс происходит на основе судебного заключения, если отсутствует мирная договоренность сторон. Судебная система исходит из факта окончания действия права на пользование жильем.

[attention type=green]

Это касается только тех случаев, когда квартира или ее часть не принадлежат гражданину по праву собственности. Процедура признания длительная и требует сторонней юридической помощи.

[/attention]

Для суда необходимо предъявить документы, которые подтвердят ваши слова о длительном отсутствии гражданина по месту жительства.

К ним относятся показания соседей, заключение экспертиз или судов, справка о признании недееспособности, справка из медицинской организации, другие бумаги.

Принятое судом решение поможет осуществить необходимые действия, чтобы потом выписать зарегистрированное лицо без его присутствия и без доверенности.

Как выписывать детей

Прежде чем выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, стоит заручиться его согласием. Или, как описывалось выше, получить решение суда о том, что права на пользование жильем утрачены. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, если он не достиг совершеннолетия и не является собственником, производится одновременно с родителями.

Другая ситуация происходит, если на детей оформлены не только постоянная регистрация, но и право собственности.

Например, может ли мать выписать сына из квартиры, если суд определил местожительство ребенка – совладельца жилья – с отцом? В таком случае мать, отец или законные представители должны получить соответствующий документ от органов опеки.

Для этого они обязаны подтвердить получения ребенком равноценной жилплощади или аккумуляции соответствующих денежных сумм на специальном банковском счету.
Разрешение означает, что ребенок может быть выписан для последующей регистрации у отца. Отказ опеки означает, что ребенку понадобится только временная регистрация.

Как выписать осужденного

Иногда у родителей возникают сложности – «Как выписать сына из квартиры без его согласия, если он отбывает наказание в колонии?»
До 2015 года родственники не имели проблем с тем, как выписать осужденного из квартиры – выписка гражданина, отбывающего наказание, происходила автоматически.

Письменное и заверенное согласие требовалось лишь при продаже жилья, где сидевший фигурировал в роли наследника или собственника. Все изменилось с принятием нового закона. Согласно новому приказу ФМС, сейчас любые регистрационные процедуры требуют письменного согласия заключенного.

Для снятия с учета, вам придется предоставить нотариально заверенные документы.

Как же выписать человека из квартиры если он сидит в тюрьме и согласен на выписку? Заключенный должен передать доверенному лицу:
заявление и копию гражданского паспорта. Начальник тюрьмы (колонии) заверяет подписанные документы.

[attention type=yellow]

Много нюансов  сопровождает сделки с жилой недвижимостью. Люди встречаются с неприятными ситуациями, когда выписка прописанных граждан принципиальна: например, приобрел квартиру с прописанным человеком, развелся и так далее.Вариантов действий в рамках законодательства множество, но, к сожалению, большинство вопросов решается только через судебные инстанции.

[/attention]

Остались вопросы? Звоните по указанным выше телефонам или задайте вопрос в форме ниже. Бесплатный юрист онлайн!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-vypisat-i-sniat-s-registracii-cheloveka-ne-projivaiuscego-v-kvartire-bez-ego-soglasiia-5a8e97c9a86731faa0488d91

ПравовойСовет
Добавить комментарий